сигнализация на апартамент под наем на хотелски начала 14 мнения

[klintan]

Здравейте.Един приятел има апартамент в комплекс по морето който се дава под наем от фирмата обслужваща комплекса.Въпроса е че има съмнения че не му се отчитат всички нощувки.Той предлага да му поставим една камера с SD карта във външния коридор и да снима вратата отвън ,но си мисля че това не е много практично решение тъй като трябва постоянно да преглежда записите а това е много времеемко.Аз си мисля за някакъв вариант с GSM дайлер и датчици на вратата но така пък ще му звъни при всяко влизане и излизане.Предложете вие някакви идеи?

[hidrazin]

Нека приятеля ти си наеме фирма и сключи договор за подобна услуга. Решения много.
И да, няма пълно щастие.

[nikolovvd]

Датчик на движение в самия апартамент с SMS известяване.
Така ще поручава съобщения, когато в апартамента има движение. За да не бие на очи може да се комбинира с включване на осветлението в коридора от PIR сензор.
Ако съобщенията са няколко в рамките на 24 часа, то явно има наематели, особено от 21 до 6 часа.
Слагането на камери е спорно от правна гледна точка и може да имаш проблеми.

[torbalan]

Да сключи договор, който не е на база нощувки.

[nikolovvd]

С който и да сключи договор резултата ще е същия. По морето всички са праплетени като котешки черва.
Трябва да е някоя външна фирма и да сключи договор за охрана със СОТ. Така в края на всеки месец ще може да получава разпечатка кога и за колко време е сваляна охраната на помещението. Във Видин за апартамент е 20 лв. на месец.
Но и това не е панацея, защото кода ще трябва да го знае и фирмата стопанисваща сградата/апартамента и може да изключи алармата въобще. В такъв случай трябва да я уведоми, че за всяко денонощие без охрана на апартамента фирмата му дължи наем за апартамента в размер на 100 лв. примерно.

[torbalan]

Не си ме разбрал.
Докато договора е на база нощувки - фирмата ще му плати толкова, колкото е решила. Какво, като има разпечатка. Не е нощувал никой, ами са чистили...
Отделно, че то може да има аларма, а те да не я включват и т.н.

Договора трябва да е за фиксирана сума според мен, а не на база нощувки.

[nikolovvd]

Договора трябва да е за фиксирана сума според мен, а не на база нощувки.

И в това има смисъл. Ако им каже, че иска 1500 лв. на месец, което е около 1/2 от приходите от 100% използване на апартамента в активния летен сезон, то фирмата управляваща имота ще е заинтересована да го дава всеки ден под наем. Ама нямало клиенти, ама малко били летовниците, това не го интересува.
Как всяка година се отчита ръст на летовниците с 15-20%, а апартамента стои празен в 90% от случаите?

[klintan]

Благодаря ви за отговорите.Това с договор за 1500 лева на месец е мисията невъзможна.Никоя от фирмите няма да даде такива пари то ако сключиш договор най много ама с голям зор да ти дадат 1500 за целия сезон ама си мисля че и тази сума е непостижима - ето защо се търси някакво техническо решение.

[nikolovvd]

Пътувам често със семейството, което е от 4 човека и наемаме винаги апартаменти. Та апартамент под 120 лв. не съм срещнал. Това е за планината, места като Паничище, Велинград, Девин, Смолян и т.н. За Банско, Боровец и морето цените са моне с 20 лв. нагоре. Отделно като съм ходил по морето много рядко има свободни апартаменти, а ако случайно намеря цената е над 160 лв. за вечер.
В този ред на мисли, някой го къпят не с хладка, а направо със студена вода!
Квартири под 15 лв. на легло може да се намери, ако е в някой обор с общ санитарен възел, но на Вас тази тема Ви е до болка позната щом сте тръгнали да мислите за камери.

[klintan]

Ами мисля такъв вариант защото фирмата от 5 (пет ) години мислела да прави сайт в който собствениците да имат права да гледат кога е зает апартамента -ама нищо такова не се случва,явно както казваш краденето е голямо.Сега почна да ми се върти един вариант със стар DVR с алармени входове на които ще закача пир датчик и ще го настроя да записва само при задействие от пир датчика, към ДВР-а няма да има свързани камери.Така ще хем мога да го пусна в нета хем ще има информация по дни и месеци.ДВР-а смятам да му изкормя платката и да я монтирам е една кутия от аларма и харда да е SSD за да няма шумове.