mitko8103 написа:Здравейте отскоро следя форума, защото ми предстои строеж, и се интересувам как приблизително да изчисля цената за груб строеж за моята бъдеща къща.Здравейте,
Прочетох много постове и разбира се никъде нямаше конкретна цена за груб строеж, единственото което успях да извлека е че ако имам количествена оценка от проекта мога да разбера колко бетон желязо и тухли ми трябват за грубият стоеж.
Друго интересно което прочетох е че цената за труда е около 25% от материалите.
Въпроса ми е следният може ли да се направи ориентировъчна сметка за къща на груб строеж 2х60кв.м + 60кв.м. маза,
като материали + труд + други?
Благодаря ви предварително.
Внимателно проследих полемиките във форума. В него разбира се има доста „умни съвети” ,но има и добра и синтезирана информация. Иска ми се до някаква степен да го върна в коструктивните му рамки с няколко цифри от моя опит /които разбира, за никой не са задължителни/.
Относно бюджета на строителството: малко цифри от усреднена стойност за проектирани, изпълнени и въведени в експлоатация еднофамилни къщи :
1. За груб строеж –
№ Наименование ЦЕНА лв./м2 % за м2
І. Земни работи 22.30 2.47%
ІІ. Кофражни работи 57.91 6.41%
ІІІ. Армировъчни работи 66.01 7.31%
ІV. Бетонови работи 65.47 7.25%
V.Зидарски работи 44.12 4.88%
VІ. Покривни работи 37.77 4.18%
VІІ. Тенекеджийски работи 4.20 0.47%
Цена за груб строеж 294 лв./м2 без ДДС / 150 €/м2 без ДДС
Забележка: % за м2 са частта на етапа, към стойността за окончателно завършване.
Трябва да се има в предвид, че въпреки се позовавам на реално изпълнени проекти за еднофамилни сгради с почти същата
квадратура, цените не трябва да се взимат като миродавни. Много зависи от проекта или по точно презапасяването на конструктора, геологията и от там типа на фундиране и хидроизолациията, транспортните разтояния до бетоновия възел и депо за земни почви, вида на покривните изолации или покрития /честно казано аз съм фен на керемидите/ и обшивките, периода за начало на строителството, изискуемия срок за строежа, начин на плащане и т.н. и т.н.
Към @bobitto, Вашия въпрос е „меко казано” не коректно зададен:
- В грубия строеж, обичайно не се включват електро, ВиК и мазилки.
- Вие сте попитали за ориентировъчна цена, но не споменавате нищо за квадратура, РЗП, площ на покрива, та човек да се захване за нещо.
- Имате вече изградени фундамент, колони и шайби, не споменавате нищо за хидроизолации, дренаж, обратен насип, т.е при Вас за да се получи оставащата стойност, трябва да се изчисли по КС.
- За да получите конкретен отговор, трябва да има и коректен въпрос!!!
За още подробности, ако някой прояви интерес за продължение или разбивка по стойностите, или... на e-mail
