Как се изчислява застроената площ (в кв.м.) върху която ограда е построена ? 8 мнения

[lakers20]

Бих искал да знам дали съм разбрал правилно как се изчислява застроената площ на ограда. Например ако един парцел с формата на квадрат е дълъг 10м от всяка страна, би имало нужда от около 40м ограда. За да се изчисли застроената площ на оградата, трябва да се измери дебелината на оградата (10см например). Умножаваме 40х0.1 и се получава 4 кв. м. ограда ? Така ли се изчислява ? И вторият ми въпрос е, тази застроена площ, както и площа на павираните пътеки в парцела, прибавят ли се към плътността на парцела ?

[n_a]

"Застроена площ" е именно, която ЛЕЖИ на земята. А самата ограда си има друга площ, която си е дължината по височината. И по нея, примерно, купуваш оградна мрежа...

За какво ти е "застроена площ на ограда"? Чисто любопитство

[lakers20]

"Застроена площ" е именно, която ЛЕЖИ на земята. А самата ограда си има друга площ, която си е дължината по височината. И по нея, примерно, купуваш оградна мрежа...

За какво ти е "застроена площ на ограда"? Чисто любопитство

Ами ако един урегулиран имот с площ от 500кв.м. има максимална плътност от 30% например, това означава, че застроената площ на сградата може да бъде 150кв.м. Но ако искаш да построиш ограда, павирани пътеки (например за автомобил) и т.н. в парцела, те също заемат някаква площ, и така застроената площ на сградата трябва да бъде доста по-малка от 150кв.м. Та бих искал да знам, горе-доло колко % от площа на парцел заемат оградите ?

[plamen6703]

"Застроена площ" е именно, която ЛЕЖИ на земята. А самата ограда си има друга площ, която си е дължината по височината. И по нея, примерно, купуваш оградна мрежа...

За какво ти е "застроена площ на ограда"? Чисто любопитство

Ами ако един урегулиран имот с площ от 500кв.м. има максимална плътност от 30% например, това означава, че застроената площ на сградата може да бъде 150кв.м. Но ако искаш да построиш ограда, павирани пътеки (например за автомобил) и т.н. в парцела, те също заемат някаква площ, и така застроената площ на сградата трябва да бъде доста по-малка от 150кв.м. Та бих искал да знам, горе-доло колко % от площа на парцел заемат оградите ?

Застроената площ на оградата само в твоя парцел ли е разположена, или е разположена на равни части между двата имота? Като изясниш това си изчисляваш площта на оградата!

[lakers20]

"Застроена площ" е именно, която ЛЕЖИ на земята. А самата ограда си има друга площ, която си е дължината по височината. И по нея, примерно, купуваш оградна мрежа...

За какво ти е "застроена площ на ограда"? Чисто любопитство

Ами ако един урегулиран имот с площ от 500кв.м. има максимална плътност от 30% например, това означава, че застроената площ на сградата може да бъде 150кв.м. Но ако искаш да построиш ограда, павирани пътеки (например за автомобил) и т.н. в парцела, те също заемат някаква площ, и така застроената площ на сградата трябва да бъде доста по-малка от 150кв.м. Та бих искал да знам, горе-доло колко % от площа на парцел заемат оградите ?

Застроената площ на оградата само в твоя парцел ли е разположена, или е разположена на равни части между двата имота? Като изясниш това си изчисляваш площта на оградата!

Имам предвид, ако оградата е само в моя парцел, как точно се изчислява застроената площ на оградата ?

[gnt69]

Имам предвид, ако оградата е само в моя парцел, как точно се изчислява застроената площ на оградата ?

Оградата не е застрояване и не се смята в тия сметки. Пътеките на колата може да са с паркинг плочи затревени, тогава също не се смятат. Има разни тънки моменти в сметките, трябва ти архитект той знае кое се смята и кое не и как да се избегне някое застрояване в общите сметки.

[plamen6703]

Имам предвид, ако оградата е само в моя парцел, как точно се изчислява застроената площ на оградата ?

Това е текст от Наредба 7

Чл. 9. (1) Показател за плътност (процент) на застрояване в урегулиран поземлен имот (П застр.) е отношението на сбора от застроените площи на основното и допълващото застрояване спрямо площта на имота, изразено в процент.
(2) Застроена площ в урегулиран имот е площта, ограничена от външните очертания на ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж на сградите, вкл. площта на проветрителните шахти и проходите в тези очертания. В застроената площ не се включват наддаването над цокъла на сградите, терасите, външните стълби и стълбищните площадки,басейните, рампите, гаражите и другите елементи с височина до 1,2 м от средното ниво на прилежащия терен.
(3) Разликата между застроената площ и площта на урегулирания поземлен имот е свободната дворна площ. За свободна дворна площ се считат и откритите тераси, както и озеленените площи върху подземните етажи, ако те са устроени за ползване.

Не знам каква е целта на занятието при теб, но има неща, които няма как да се случат без помощ от проектант.

[Keresteliev]

Имам предвид, ако оградата е само в моя парцел, как точно се изчислява застроената площ на оградата ?

Това е текст от Наредба 7

Чл. 9. (1) Показател за плътност (процент) на застрояване в урегулиран поземлен имот (П застр.) е отношението на сбора от застроените площи на основното и допълващото застрояване спрямо площта на имота, изразено в процент.
(2) Застроена площ в урегулиран имот е площта, ограничена от външните очертания на ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж на сградите, вкл. площта на проветрителните шахти и проходите в тези очертания. В застроената площ не се включват наддаването над цокъла на сградите, терасите, външните стълби и стълбищните площадки,басейните, рампите, гаражите и другите елементи с височина до 1,2 м от средното ниво на прилежащия терен.
(3) Разликата между застроената площ и площта на урегулирания поземлен имот е свободната дворна площ. За свободна дворна площ се считат и откритите тераси, както и озеленените площи върху подземните етажи, ако те са устроени за ползване.

Не знам каква е целта на занятието при теб, но има неща, които няма как да се случат без помощ от проектант.

Е ... този цитат от наредбата е ценен!

Благодарско!