• 1
  • 2
Всички въпроси за вилата.
A.Asenov - специалист
Здравейте.
Ще се опитам максимално кратко да опиша проблема, макар че отново вероятно ще се получи плашещо дълго мнение.
Нямам представа дали някой се е сблъсквал с подобен проблем или пък е до толкова на "ТИ" със законите, но реших да се обърна към вас.

От няколко дни аз и съседът отсреща имаме сериозен проблем, така че ще си позволя да пиша и от негово име.

Всъщност проблемът започна да се заражда не вчера, а от няколко месеца.

От началото на миналата есен имаме нов съсед на "улицата", който закупи дълго пустееща къща и я ремонтира.
Написах улицата в кавички, понеже официално не се води улица а, нещо като пролука между дворовете, по която пешеходци, велосипедисти и по малогабаритните автомобили преминават за да си спестят 400 метра обикаляне на квартала за да стигнат остреща.

Така и сега по темата.
Проблемите с въпросният новозаселил се съсед започнаха още с идването му и бяха от всякакво естество и няма да ви занимавам с тях.
Последната прищявка обаче прекрачи всякакви граници.

Иска да си прекарва канал който трябва да премине , по въпросната "улица", като дължината му няма да е повече от 15 метра.... Обаче за целта твърдоглавият човек си е решил да използва огромен багер - не става въпрос за багер-товарач или минибагер, а голям колесен багер, тежащ 15-20 тона.
Естествено той си е направил сметката и е видял, че щом успява да се вмъкне в улицата с малко луфт между оградите от двете страни на улицата ще може да копае с него.
И тук вече се заражда проблемът. Непосредствено до моята ограда се намират няколко плодови дръвчета, които са на по няколко десетки години, и чиито клони се извисяват частично над улицата и естествено трябва да бъдат отрязани за да може този огромен багер да копае. Понеже слънчевата страна е точно от страната на улицата 2/3 от клоните са насочени на там, а това значи да отпиша дърветата....

Проблемът на съседа отсреща, с който сме в приятелски отношения години наред е свързан с оградата му...
Част от нея е циментирана а част от нея е от мрежа.
Та, по същите причини ще се наложи да я свали и да извади всички колове, за да може да маневрира багера.....

Агресивният нов съсед не желае никакви преговори, а само повтаря едно и също...... от общината щели да му дадат разрешени и щели да одобрят проекта му, а щом това станело ние нищо не можем да направим.....
Съгласен съм, ще моите дървета са по близо от 3-те метра, които са зададени по закон до оградата.
Но първо искам да отбележа, че улицата е направена след засаждането на дърветата, след като общината изплаща и очуждава част от моята и на тази на съседа площ за да направи улицата, т.е. дърветата са по стари от улицата.
И второто, което мисля, че би могло да е на моя страна е това, че в законът е записано на 3 метра от оградата на съседа, а не на 3 метра от улицата или от общинска собственост..........

НО ако все пак общината му даде разрешително, което ще наложи и отрязването на дърветата ми и временното отстраняване на оградата на съседът отсреща, би ли могло да се обжалва....
Каналът пре-спокойоно може да бъде прокопан с мини багер или дори багер-товарач, които биха се събрали преспокойно и не би наложило отваряне на допълнително пространство.....Преди години, когато ние си правихме каналите ни отне не повече от 3-4 часа копане на ръка, така че и това е вариант, но глупака иска да вкара 15 тонна машина.
Общината длъжна ли е да със съобразява с твърдоглавието глупостта на новия съсед и да се съобразява с машината, която той е избрал за извършване на дейността.????
манихеин - специалист
Първо дай да изясним каква точно е въпросната "улица", какъв е статутът й, за пешеходци ли е, за МПС ли е, асфалтирана ли е, има ли тротоар.
ArturDent - Почти Безобиден
Първо за съседа...
Нищо не може да направи "мародера". Никоя община няма да издаде РС в което се казва да се премахне временно съседска ограда.
И като има РС, какво ще направи? Ще събори оградата ли? Ами викаш полиция и после завеждате едно дело по Закона за Собствеността.

Общо взето същото е и за твоите дръвчета. Единствено общината може да изиска от теб да ги окастриш, съседа ти няма право нищо да прави.
Най-важното е да се уточни собствеността на въпросната "улица".

Ако някой от вас има обща граница с въпросния, общината е длъжна да ви уведоми преди РС и имате 14 дена да обжалвате.
jorkataG - специалист
Има ли си име това подобие на улица и дали я има в кадастъра като улица или е просто пролука между дворните места?
A.Asenov - специалист
Благодаря ви за бързите отговори господа.
Ще се опитам да ви дам нагледен пример на улицата :
Въпросната "улица" представлява една утъпкана 2-2.50 метра широка пътека, която може да се използва само при сухо време, понеже при мокро става на тресавище. Не е асвалтирана, дори няма чакъл. Всяка зима се образуват 2-30 см коловози оставяни от оффроад ентусиастите на квартала...

Няма име, дори не е отбелязана на официалната карта на града...
Не знам как стои въпросът документите общината.

Просто накъде към края на 80-те общината решава да очужди по 1 метър от моя и от имота на съседа, като на мястото на общата ни ограда се образува тази пролука....
nikolson - майстор
Вероятно отчуждаването е направено, за да се даде лице на въпросния имот по онова време. Допускам, че някой със здрави връзки е продал тогава част от имота и е "уредил" това. Подобни безобразия, макар и рядкост, се случваха по онова време. Все пак, няма никакво основание нечия собственост да бъде увредена, за да може друг да ползва имота си.
Един съвет, на базата на личния ми опит, без да се впускам в подробности. В никакъв случай не допускай(те) да се промени статута на въпросната просека.
jorkataG - специалист
За въпросния тарикат това единствен достъп до имота ли е защото ако е така може да иска да се разшири "улицата". Ако това е единственият вариант да се включи в канализацията на населеното място, това не е претекст да иска да си бутате оградите че да може той да си направи канал. Нека първо общината да излезе с решение пък тогава ще действате. Не правете нищо преди общината да напише каквото и да е. Ако започнете сега да правите каквото и да е ще играете преди тоягата и може да ви изненада дет се вика.
A.Asenov - специалист
Преди 2-3 седмици преди тонът със съседа да загрубее толкова много, беше споменал, нещо от рода, че варианта през тази просека щяла да ми излезе по евтино заради по-късото късото разстояние.-15 метра
Другият вариант бил да копае асфалтирана(на теория) улица и изготвянето на проекта щяло да му струва повече, понеже било на по-голяма улица и била асфалтирана, а разстоянието било с 10 метра повече. А и сега като се замисля според мен е възможно въпросната просека да е със статута на тротоар.

Прочетох в интернет, че общината събира някакви такси за копаене в общинска собственост, като цената е на линеен метър и мисля, че се плаща в зависимост върху какво ще се копае.
Разбирам го ако иска да спести пари, че да копае в просеката, но да се прави на интересен с Багер, чиято кофа е широка колкото 1/3 от улицата вече е пракалено...
Има прекалено голямо самочувствие, и мисли че нищо не му се опира, а щом общината даде разрешение за копаене ще може да се разпорежда с чуждата собственост.
Тоя си е една типична новозабогатяла мутра, така че бих искал да си оправим проблемите по законен начин.
jorkataG - специалист
Номера е в това че някой го е научил какво да направи так че да мине възможно най тънко и да заобиколи част от общинските такси. На практика ще стане така че ще плати некой лев на дадения общинар и ще си реши проблема но явно е пропуснал тънкия момент че с комшии не е желателно да е в конфликт щото комшията е човека, който пръв ще ти се отзове при нужда а не родата. Утре ще му думнат къщата и първо вас ще пита дали нещо не сте видели и ще разчита да наглеждате като го нема. Това обаче той не го знае явно. Другото което е съществено е че или не знае че с мини багер е по евтино или тоя огромен багер му идва без пари.
nikolson - майстор
Чакай, да разбираме ли, че той има друго лице към улицата? Що не драснеш една схемичка тук.
  • 1
  • 2

Тема "Проблем със съсед." | Включи се в дискусията:


Сподели форума:

Бъди информиран. Следвай "Направи сам" във Facebook:

Намери изпълнител и вдъхновения за дома. Следвай MaistorPlus във Facebook: