Помощ за основен ремонт(груб строеж) на малка вила 18 мнения

[beam55]

Здравейте!
От много време чета статиите в този форум, но се регистрирах преди седмица пиша за първи път. Надявам, че партньорството ни ще е дълго. Имам нужда от помощ и съвети за основен ремонт (груб строеж) на малка вила край Пловдив. Зная, че идеята на форума е „направи си сам”, но с тази част мога да се заема след бетона. Става въпрос за 2 етажа по 35-40м2 и под покривно пространство.При интерес ще кача снимки и предварителен проект. Предварително благодаря за всички мнения и съвети и коментари.

[единак]

Груб строеж или основен ремонт? Едното означава да започнеш от нулата/в общия случай/, а другото да имаш вече нещо построено и да се чудиш как да го поправяш.
Имаш ли нещо построено там? Какъв е статута на земята, ток, вода, съседи...? Евгений питаше едни работи по-надолу, погледни...
35-40м2 е много малко, особено на два етажа. Моето е 70 и е малко...

[zdravko_dimitrov1986]

Каква по точно помощ ти трябва.
Задавай конкретни въпроси. Опиши подробно ситуацията, дай снимки, чертежи или изобщо някаква визуализация на сградата.
Консултирай се с конструктор.
Поздрави.

[beam55]

Ето една снимка, която дава светлина за какъв „ремонт” става въпрос…

[zdravko_dimitrov1986]

ти майтап си правиш май.
Бутаи и наново.
От това нищо не става.

[beam55]

така е, ще се бута и строеж наново, но е "основен ремонт". Такива са правилата на играта... Иначе бутането съм го започнал, както се вижда от снимката

[zdravko_dimitrov1986]

Мисълта ти е да не се занимаваш с проекти и разрешителни и такива ли .
Питай конкретни неща - преморно.
Колко да са дълбоки основите, колка широки, ква арматура тук, ква там, кво сечение на тоз елемент какво на онзи и така ще ти се помага много по лесно.
Поздрави.

[zdravko_dimitrov1986]

Сега имам малко време и да ти задам няколко въпроса.
1. Искаш 2 етажа и обитаемо подпокривно пространство - фактически ще имаш една или две стоманобетонни плоча в зависимост от това как решиш да пъде подовата конструкция на подпокривният етаж.
2. Всеки етаж е с ЗП 35-40м2 - нали така.
3.За да ти се помогне с конструкцията първо трябва да си изясниш архитектурния облик на сградата - какви помещения на каква кота искаш, с каква височина и зобщо много по-подробно инфо от това което си дал.
Искам още снимки, някоя скица на ръка, а и си писъл, че имащ предварителен проект. давай го.
Това на снимките го буташ и после започваме да мислиме.
Пак питам - нелегално ли ще е строителството.
Обмисли го хубаво - защото после ДНСК доа не те карат да го буташ.
Поздрави.

[crez]

1.Провери си точно по скицата която ти е издадена при покупката, съществува ли сграда на това място.
2. Ако я има по подадената декларация през 1997г. собствениците как са я записали като вид(мазивна,паянтова,полумасивна) и се опитай да я възстановиш в упоменатия вид. За това разрешително не ти е нужно,но всичко допълнително вече е нов строеж със всички изсквания по закона.

[torbalan]

crez, ако трябва да бъдем обективни - от тук нататък каквото и да прави - разрешение си трябва

може би по-добре да се каже, че ако я възстанови във вида, в който е записана, вероятността да има проблеми е практически никаква , освен ако не го задърпат по време на самия строеж...