ПРЕДСТОИ МИ СТРОЕЖ 110 мнения

[atanasov032]

Здравеите на всички във форума,
Доста неща са изписани по отношение на строежа на ед. къщи.Така или иначе и аз съм се хванал на хорото да строя.Накратко- предстоими строеж на къща с приблизителна площ около 280-300 кв. м. на 2 етажа.Къщата ще бъде без мазе-смятам основите не повече от 60 см. В това влиза и гараж коло 40 кв. м.Спрял съм се на зидария Поротерм 25 N/F .Предстои проектиране и т.н. Смятам от април да започна строежа. Строежа ще бъде в Белащица.Инвеститор и контрол съм си аз/материалите от мене/Търся бригада за изпълнение на грубия строеж.Условието е да си имат собствен инвентар/платна и подпори/Разбирам ,че без готов проект е малко трудно да се говори,но скоро и това ще стане.Чакам оферти от всички заинтересовани. тел. 0888680657-Румен

[batsande]

Казваш предстои ти проектиране и април смяташ да строиш? Или трябва да си голям късметлия и да попаднеш на свестни архитекти и бързи и общинари за да спазиш този срок и ли имаш връзки в тези институции.Иначе казано само са проектантите им е нужен 4-6 месеца за да ти докарат проекта в завършен вид. В общината/която и да тя/ не си дават зор и ако не ти върнат проекта за грешки и т.н. ще ти отнеме още 1-12 месеца.Според мен планирай първа копка на есен за да не изхабиш нерви в чакане. Успех

[atanasov032]

Казваш предстои ти проектиране и април смяташ да строиш? Или трябва да си голям късметлия и да попаднеш на свестни архитекти и бързи и общинари за да спазиш този срок и ли имаш връзки в тези институции.Иначе казано само са проектантите им е нужен 4-6 месеца за да ти докарат проекта в завършен вид. В общината/която и да тя/ не си дават зор и ако не ти върнат проекта за грешки и т.н. ще ти отнеме още 1-12 месеца.Според мен планирай първа копка на есен за да не изхабиш нерви в чакане. Успех

Смятам ,че в общината ще мина бързо. Ще имам Строителен надзор- Доклад за съответствие на проектите !

[Tsilkov]

Ако изходните ти данни са готови и идеята за къщата(концептуален проект) избистрена в графичен вид(разпределения,3Д модели...) се нуждаеш до 1 месец да е готов ,изпечатан и събран проекта и да се внесе в общината; до 1 месец за одобрение(1 седмица ако си с надзор-аз лично не виждам много смсиъл) и 2 седмици срок за обжалване след което получваш разрешение.След това назначаваш технически,отваряте строителна книга,викаш геодезист+общинар ,поразчиствате парцела - още седмица-две.Всичко общо 3 месеца чисто техническа и сравнително праволинейна работа за да започнеш .
Под изходни данни имам предвид:геодезическа снимка с нанесени точки от кадастър ,или ДТК(което е за твоя регион),геоложки доклад,виза за проектиране,предварителни договри с електрото и ВиК.Ако изходните данни ги имаш черно на бяло като документ и това което пише в тях те устройва тогава важат въпросните три месеца до започването на строежа.Ако не е изпълнено това условие ,или нямаш одобрен концептуален проект просто няма смисъл да хабиш своето време и това на бригадите за груб строеж(не че някоя ще ти откаже де)
Относно основите земята замръзва на 80 см. (за всеки раьон си има норматив) така ,че основите ще са ти минимум толкова.То в случея 20 см. не са толкова от значение - уловката е че тези 80 см. с мерят в най-ниската точка на сградата ,а и не забравяй геоложкия доклад(там се вижда в кои пласт ще фундираш и колко тежка хидроизолация ти трябва)

[atanasov032]

Много благодаря! Само където все още нямам оферти Какво стана с тия строители? Да не би да са запразнили вече?

[Стефко]

Белащица попада в V категория, и не е нужен строителен надзор. Но ако вече си решил да има, още по-добре. Тъкмо ще ти прави всички актове, по етапи. Не допускай никакъв компромис относно точното водене на документацията. Може да е фатално, ако пропуснеш нещо със срока. И най-важното - събирай всички фактури и сертификати, без изключение. Събирай всичко в папки, като си правиш и списък. Пази оригиналите и копията в отделни папки, на различни места. Може да ти потрябват.

[Tsilkov]

Много благодаря! Само където все още нямам оферти Какво стана с тия строители? Да не би да са запразнили вече?

По мои наблюдения хора занимаващи се с груб строеж не влизат в тоя форум(виж за другите работи с лопата да ги ринеш)-така че не очакваи да валят оферти

[FMaster]

Просто строителството още от едно време е до Димитров ден, изкопни работи и груб строеж след април месец ! Весели празници!

[djorch]

Преди време ника ми беше goran2 , но неможах да го възстъновя.Получих емейл , че някой ми е писал лично по тази тема, но немога да го прочета.Така , че човекът който ми е писал да ми напише лично на този ник.

[mimilisa]

Ами аз като имам напълно избистрен идеен проект , архитекта ще ми начисли ли разходи за творческа дейност или печеля по-бързото изготвяне на документацията?