Отстояние 3 м. от съседи 21 мнения

[n_a]

Здравейте ,
Малко е стара темата,но за да не отварям нова ще попитам тук.
Става дума за барака/стопанска постройка,вероятно строена 1920/30 година(каменна,около 3 метра ),същата е нанесена в кадастъра ,има я описана и в нот.акт .
Въпросната постройка е попадала по стари граници (имотни) изцяло в моя двор,но съседът се е амбицирал да прилагаме нова регулация според, която от моя имот се придават части към съседния и съответно постройката остава без отстояние 3 метра по "новата регулация "на селото..По негови думи е незаконна и навлиза в имота му..
Прегледах ЗУТ и стигнах до следните изводи (не съм сигурен дали са верни):
-за да се приложи "новата регулация" т.наречените придаваеми части да станат "негови " е необходимо да мине нотариална сделка ?
-ако откажа да направим въпросната нотариална сделка мога ли да си останем по стари ,реални (имотни) граници ?
Въпросният съсед повика геодезист ,който беше поставил точки по новата регулация,като според съседа ми ,това е достатъчно и не е необходимо да се предприема нищо по-нататък?Същият е започнал строеж,който няма 3м отстояние от старата граница на имотите ни ..

Много пишете, без да е ясно какво искате...
Старата ви каменна постройка е законна, другото е друго
Имате си архитект в общината, питайте го

[Godrival]

Наистина стана малко дълго ..,но по-ясно няма как да го опиша.

П.с. Архитектът е отпуск..

[stefanjor]

Въпросният съсед повика геодезист

Въпросният геодезист или друг негов колега трябва да изготви ПУП-ПР, който да мине одобрение в общината.
Чак след това може да трасира граници.
Но за най- сигурно и меродавно трябва да минете през гл. архитект.

[Godrival]

Докато не се изготви такъв план имотната граница си остава по-старому и реално въпросната постройка се намира изцяло в собствения ми имот ..независимо ,че тази част е придаваема?

[Чираче]

Според мен съседа може да има мераци да ти отнеме е половината двор. Ако имаш необходимите документи за площ на имота и имотни граници, съседа нищо не може да направи. Няма как да има нова регулация без твое съгласие.

[n_a]

... тази част е придаваема

Фантазьори. Никой не мести граници ей-така. Искаш аз да ти доведа геодезист??

Събери си твоите документи, извади скици и като се върне от отпуска ахритекта....

[nikolson]

Не бързайте да хокате човека.

Най-добре е да не стоиш със скръстени ръце, а да започнете и вие да действате. При стария ЗУТ новия регулационен план имаше пряко прилагане. Вече не е така. За целта трябва споразумение. Което не значи да лежите на тая кълка, защото може да получите нотариална покана и пак да давате пари.

[Чираче]

На мене нещо не ми е ясно - На какво основание някой може да ти отнеме част от имота? Независимо от регулационни планове, Нотариални покани, или други глупости. Ако собственика не е съгласен, никой не може да му отнеме от собствеността. От къде да знам - в България вече всичко е възможно.

[nikolson]

Нали това съм написал. По стария закон можеше веднага, по новия вече има процедура.

[Godrival]

Ами ще изчакам архитекта да си отпочине...и после ще видя ползотворен ли ще бъде разговора с него..