Реконструиране на стара къща 99 мнения

[mimilisa]

Е събирам идеи, пари...Вече знам какво искам...

[kolcho]

Май 2013:

Имаме остра нужда от разширяване на жилищното пространство ............
Имам си вече завършена идея как искам да ми изглежда къщата

Август 2015:

Здравейте момчета
Събрах парите

Август 2016:

Е събирам идеи, пари...Вече знам какво искам...

Август 2020 / предположение/:

Здравейте момчета
Пак ме изписаха и имам нови идеи!

Август 2028 / предположение/:

Здравейте момчета
Сменихме прозорчето на банята - чаровно се получи, нали?

[mimilisa]

Споко бе , почвам.
Това ми е окончателното.
Минах през 100 варианта , смятах с различни материали и най-накрая съм на този вариант.
Питах архитект, като му показах скица на имота и какво искам, с въпрос, 40 + дострояване или втори етаж върху 50 квадрата. Ми не знае кое ми е по-евтино.
Питах и строителна фирма да ми даде ориентировъчно за 100 квадрата колко пари ще ми излезе със завишаване , около, долу-горе, разликата между 1 и на 2 етажа...Ми и той не знае. Иска план със сметки. Че аз нали затова ги питам кое да избера. Кел файда да направя план на 1 етаж и да се окаже че ще ми е даже с плюс отколкото втори етаж.
Та добре че са някои ценоразписи на фирми в нет-а, че се ориентирах долу-горе.
За партерно строителство вземат за труд 76 лв на квадрат за груб строеж, за втори етаж 58. Толкова ли не можаха това да ми кажат пък аз да си правя сметката?
Е затова 5 години се лутам.
Газобетон и битумни керемиди. Сега дилемата ми е 35 дебел газобетон ли да ползвам или 25 плюс 10см каменна вата? Второто по-скъпо идва с около 30% ако смятам вярно.
На вторият етаж зидовете са ми на 1.50 м. Може ли да мине за тавански или половин етаж ?
Ето ми картинките

Прикачен файл:

Прикачен файл:

Прикачен файл:

Mimi-3.png (50.56 KиБ) Видяна 2234 пъти

[mimilisa]

Отказах се от втория етаж и се връщам пак към къща на един етаж.
Обаче борчето ми е много ценно, да не кажа , че цялата къща я съобразявам с него.
Ако направя тази къща по картинката, основите ще трябва да минат на 1.5 метра от ствола му.
Борчето май е черен смърч. Високо е около 8 метра и корените му са надигнали леко цимента в радиус около 1.5 метра.
Със сигурност като се копа основа ще му подстрижат корените.
Дали ще оцелее и ако оцелее, ще имам ли бъдещи проблеми с основите в тази част.
Не се шегувам сериозна съм.

Прикачен файл:

1 etaj.png (54.04 KиБ) Видяна 2074 пъти

[шоп]

Отказах се от втория етаж и се връщам пак към къща на един етаж.

Споко бе , почвам.

Това ми е окончателното.

Минах през 100 варианта

Е затова 5 години се лутам.

В очакване на Годо, живота си минава.......

[mimilisa]

В очакване на Годо, живота си минава.......[/quote]
Този не го познавам.
Нещо за борчето ми да кажеш?

[novsym]

Понеже питането ми е сходно, дз задам въпрос. Става дума за двуетажна къща, която е имала издадено разрешително за строеж на трети етаж. Това е било преди доста години и етажът не е построен. Собствениците не могат да открият разрешителното, но се чудим в общината дали го нямат заведено под някой номер, или щом е старо, ще искат дз се вади ново с всичките му процедури и такси?

[theagent]

... имала издадено разрешително за строеж на трети етаж. Това е било преди доста години и етажът не е построен. Собствениците не могат да открият разрешителното, но се чудим в общината дали го нямат заведено под някой номер, или щом е старо, ще искат дз се вади ново с всичките му процедури и такси?

Ако разрешението за строеж не е било реализирано, като в рамките на 3 години започне строителство, а в рамките на 5 години се завърши грубия строеж, то вече няма правно действие. Разрешението може да бъде презаверено в рамките на 3 месеца след изтичане на съответния срок. Ако това не бъде направено одобреният инвестиционен проект губи действието си. Т.е. - хайде отначало ...

[novsym]

А принципно, ако реша да почна да правя надзид и някой дойде на проверка след като вече съм вдигнал надзида, дали ще мине номера, ако кажа, че надзида си е съществувал и покажа разрешителното, или зависи от човека. Честно казано, не ми се наливат пари по проекти, и за това питам. Трябва да се вдигне с още 30см.

[шоп]

А принципно, ако реша да почна да правя надзид и някой дойде на проверка след като вече съм вдигнал надзида, дали ще мине номера, ако кажа, че надзида си е съществувал и покажа разрешителното, или зависи от човека. Честно казано, не ми се наливат пари по проекти, и за това питам. Трябва да се вдигне с още 30см.

Всичко зависи от съсдите и "доброжелателите"

Само един от тях да пусне жалба и ще изгорите. Ще трябва сами да бутнете построеното без узаконяване или по лошото: да платите за това, че са Ви бутнали незаконното построено.
Успехи!