Здравейте колеги.
И аз като повечето хора стигнах до момента в който трябва да си осигуря дом и реших да си построя къща. Избора беше между апартамент, стара къща+ремонт или нова. Труден избор предвид факта, че съм средностатистически българин бачкатор, но взех това решение защото имам имот (дворно място 800кв). За това реших да не е повече от 110кв, само необходимите помещения и без мазе - хол+кухня и трапезария, 2 спални, баня с WC и килер. Понеже много държах покрива да е двускатен стана така, че билото трябваше да го вдигна над 3 метра. И както обикновено първите идеи се попромениха малко и с архитекта решихме да усвоим приблизително 1/3 от подпокривното пространство. За целта обаче трябваше да разширим малко за стълби към 2ет и така 1ет стана 115кв + 50кв на 2ет= общо 170кв. с тераса. Вече имам всички документи и чакам разрешителното за строежа ( до няколко дни ще е готово) и може да започна. Положението ми е изключително "бюджетно" и именно заради това ще търся помощ в движение. Да спомена само че съм строителен работник и познанията ми са предимно конструкция (кофраж+ арматура) и зидария разбира се. Може би има хора които разбират от всичко ... аз не съм от тях и точно такава помощ ще търся в тази тема.
Малко инфо за количествата: ~95 m3 бетон, арматура 6 тона.
Ето какво ме интересува на този етап:
1. Бетон Б20 или Б25. В проекта ми е зададен Б25 в основите, общо 55 м3. Не искам тази точка да се превърне в "как да спестим от материали" и не искам да ме разберете грешно. До сега като изпълнител винаги съм правил каквото е дал конструктор ... но толкова години в бранша и хиляди кубици бетон, е малко множко ми се вижда. Строили сме на много по нестабилни места 5-6 етажа сгради с Б20 в основите ... забравих да спомена че двора ми е на равно и се намира между водна и ТВ кула. Ох и още нещо забравих, предишните собственици от които взех мястото имаха проект (на няколко години), който е къща 130кв + мазе и подземен гараж, общо 180кв. Тези планове са в мен и там основите са с Б20. Това е първия ми въпрос и въпреки че знам отговора: "слагай каквото пише", все пак ако може някой който е учил да сподели мнение. Да не говорим че още има и ги виждам да наливат бетонова конструкция с бетонобъркачки ... как се оправят с документите не знам А в моя случай и транспорт 55 км. За арматурата е ясно, къщата е моя и няма да спестя и 1 кг.
2. Хидроизолация на основите. Тук вече почти нищо не разбирам. На всички строежи винаги след нас идва фирма и изолира основите. Не съм и предполагал, че някой ден ще ми се наложи и заради тов никога не съм се интересувал много. Инфо: Основите са 180см, Кота 0 е на 80см над терена. Всяка помощ ме ми е полезна ... вид изолация, височина, цени и т.н.
3. Отопление. Това пак не е по моята специалност. Знам малко е рано, но питам защото не съм решил още какво да е. Отделил съм помещение за котелно, но се чудя с радиатори или подово. Ако е подово трябва ли да вграждам тръби в настилката на Кота 0, трябва ли да подлагам термо ПОД настилката и т.н. Просто искам съвет и някакви варианти докато има още време.
4. Съвет за архитектурата. Първо за терасата (ще сложа снимки). Вече бях одобрил идейни и повечето подробности с архитекта. После се наложи да доуточняваме някои неща, но бях в движение и доста зает и предимно по телефона. В крайна сметка така и не реших за себе си къде да бъде терасата. По проект е на североизток, но мога да я преместя на югозапад. И двете имат плюсове и минуси. Второ прозореца който е на северозапад (задната спалня) мога да го преместя на Югозапад. Мога ли да направя тези промени ... все пак не изменям конструкцията.
5. Цени на актуването до Акт 15. Ще има авторски надзор, имам и технически с който ще подпиша договор. Какви други такси ще ми се наложи да плащам до Акт15, за да съм подготвен ... приблизително.
За сега това се сещам, ако имам въпроси ще питам тук в темата. Нито искам да се хваля какво правя, нито искам да превръщам темата в нещо като 'Блог'. Искам да събера максимално инфо за нещата които са ми важни и да си направя точни сметки. Въпросите ми са за различни теми, но не исках да се разпилявам.
Ето и няколко снимки за колегите които могат да помогнат:
Не съм спец в 3D моделирането, тези сам си ги направих с една програма, но спазих размерите както са в проекта.
Благодаря предварително!
Станимир
И аз като повечето хора стигнах до момента в който трябва да си осигуря дом и реших да си построя къща. Избора беше между апартамент, стара къща+ремонт или нова. Труден избор предвид факта, че съм средностатистически българин бачкатор, но взех това решение защото имам имот (дворно място 800кв). За това реших да не е повече от 110кв, само необходимите помещения и без мазе - хол+кухня и трапезария, 2 спални, баня с WC и килер. Понеже много държах покрива да е двускатен стана така, че билото трябваше да го вдигна над 3 метра. И както обикновено първите идеи се попромениха малко и с архитекта решихме да усвоим приблизително 1/3 от подпокривното пространство. За целта обаче трябваше да разширим малко за стълби към 2ет и така 1ет стана 115кв + 50кв на 2ет= общо 170кв. с тераса. Вече имам всички документи и чакам разрешителното за строежа ( до няколко дни ще е готово) и може да започна. Положението ми е изключително "бюджетно" и именно заради това ще търся помощ в движение. Да спомена само че съм строителен работник и познанията ми са предимно конструкция (кофраж+ арматура) и зидария разбира се. Може би има хора които разбират от всичко ... аз не съм от тях и точно такава помощ ще търся в тази тема.
Малко инфо за количествата: ~95 m3 бетон, арматура 6 тона.
Ето какво ме интересува на този етап:
1. Бетон Б20 или Б25. В проекта ми е зададен Б25 в основите, общо 55 м3. Не искам тази точка да се превърне в "как да спестим от материали" и не искам да ме разберете грешно. До сега като изпълнител винаги съм правил каквото е дал конструктор ... но толкова години в бранша и хиляди кубици бетон, е малко множко ми се вижда. Строили сме на много по нестабилни места 5-6 етажа сгради с Б20 в основите ... забравих да спомена че двора ми е на равно и се намира между водна и ТВ кула. Ох и още нещо забравих, предишните собственици от които взех мястото имаха проект (на няколко години), който е къща 130кв + мазе и подземен гараж, общо 180кв. Тези планове са в мен и там основите са с Б20. Това е първия ми въпрос и въпреки че знам отговора: "слагай каквото пише", все пак ако може някой който е учил да сподели мнение. Да не говорим че още има и ги виждам да наливат бетонова конструкция с бетонобъркачки ... как се оправят с документите не знам А в моя случай и транспорт 55 км. За арматурата е ясно, къщата е моя и няма да спестя и 1 кг.
2. Хидроизолация на основите. Тук вече почти нищо не разбирам. На всички строежи винаги след нас идва фирма и изолира основите. Не съм и предполагал, че някой ден ще ми се наложи и заради тов никога не съм се интересувал много. Инфо: Основите са 180см, Кота 0 е на 80см над терена. Всяка помощ ме ми е полезна ... вид изолация, височина, цени и т.н.
3. Отопление. Това пак не е по моята специалност. Знам малко е рано, но питам защото не съм решил още какво да е. Отделил съм помещение за котелно, но се чудя с радиатори или подово. Ако е подово трябва ли да вграждам тръби в настилката на Кота 0, трябва ли да подлагам термо ПОД настилката и т.н. Просто искам съвет и някакви варианти докато има още време.
4. Съвет за архитектурата. Първо за терасата (ще сложа снимки). Вече бях одобрил идейни и повечето подробности с архитекта. После се наложи да доуточняваме някои неща, но бях в движение и доста зает и предимно по телефона. В крайна сметка така и не реших за себе си къде да бъде терасата. По проект е на североизток, но мога да я преместя на югозапад. И двете имат плюсове и минуси. Второ прозореца който е на северозапад (задната спалня) мога да го преместя на Югозапад. Мога ли да направя тези промени ... все пак не изменям конструкцията.
5. Цени на актуването до Акт 15. Ще има авторски надзор, имам и технически с който ще подпиша договор. Какви други такси ще ми се наложи да плащам до Акт15, за да съм подготвен ... приблизително.
За сега това се сещам, ако имам въпроси ще питам тук в темата. Нито искам да се хваля какво правя, нито искам да превръщам темата в нещо като 'Блог'. Искам да събера максимално инфо за нещата които са ми важни и да си направя точни сметки. Въпросите ми са за различни теми, но не исках да се разпилявам.
Ето и няколко снимки за колегите които могат да помогнат:
Не съм спец в 3D моделирането, тези сам си ги направих с една програма, но спазих размерите както са в проекта.
Благодаря предварително!
Станимир