Форум "Направи сам"

Какво може да се разбере от тази скица? Например ме интересува какво означават червените пунктирани линии, които частично се припокриват със съществуващата сграда. Говорим за ъгловия парцел.
А в съседния парцел има стопанска постройка, която не фигурира на скицата, а е на метър от оградата. Това означава ли, че е незаконна?

Това може би е застроителен план. Червените линии указват начин на застрояване препоръчително. А постройката може и да е законна но плана е по стар от нея затова я няма. А може и да е незаконна.

С червено - улици и тротоар + препоръчителен застроителен план. За второто не съм сигурен
Със синьо - граници на УПИ-та
С черно - съществуващи огради и постройки
Ако не бъркам, за жилищните сгради отстоянието до оградата е мин. 3м - така че може и незаконна да е/в нарушение въпросната стопанска постройка.

Да разбирам ли, че застроителния план е препоръчителен, а аз ще мога да строя на мястото на старата сграда, разбира се спазвайки отстоянията по ЗУТ.

yavor_dz написа:

Да разбирам ли, че застроителния план е препоръчителен, а аз ще мога да строя на мястото на старата сграда, разбира се спазвайки отстоянията по ЗУТ.

За най сигурно хващаш един архитект, който отива в общината и разучава всичко.
Тая втората линия пунктираната е притеснителна. Не е видно от скицата кое е валидно. Според мен има предвиждане за нова улица и с това ви местят къщите по червените пунктири. Ама никой не знае. Това важи за бъдещите застройки. Може да отидеш и в приемния ден на главния архитект и да питаш.

Това в Бургас ли е, дай точен адрес на имота да ти изкарам актуална скица

В Миролюбово. Скица ще имам до 2-3 дни, но благодаря за предложението .
Нова улица не може да има.
Няма да строя засега, искам да си изясня положението.

Това е подземен кадастър с регулация (червено -улична регулация, синьо -вътрешна). Какво правят тия червени пунктири не знам, но не са застроителен план. За да разбереш дали може да строиш това което искаш - отиваш в общината да изкараш виза.

Не са ми ясни тези неща. Това не е ли виза? Снимал съм само част от нея. На скицата има съгласуване от ЕВН и ВиК. На нея на ръка е написано, че се допуска изготвяне на инвестиционен проект с указани височина, Кпл и Кинт.

Червените пунктирни линии вътре в имота са ти ограничителни застроителни линии, което означава, че при ново строителство си длъжен да се съобразяваш с тях. Не може да строиш ново, върху петното на старата сграда. Те са я нанесли като съществуваща и следва да ти се води търпим строеж. Друг е въпроса доколко е актуална скицата и дали няма изменения. Не е нужно да ходиш в общината. Районния архитект (техник) трябва да има тази информация. Можеш и да поискаш да ти извадят актуална скица на действащия ПУП.