• 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
Предимства, недостатъци, цени, материали, планове, пасивни къщи и т.н.
schuldiner - майстор
Знам ви аз "пешеходните разстояния" в София! Аз толкова от дете не съм вървял... Половин час пеш за нищо го нямате.

За локацията приемам, че се разбрахме - субективно, следователно съмнително. За да се вярва на субективната преценка, трябва да идва човек с толкова много информация от първа ръка, чак не ми се изброява. Че и почтен да е, трудна работа.
BLUEPUPIL - специалист
ср мар 18, 2020 7:26 amtheagent написа:
4. Комуникации
Наличие на ток и водопровод. Като важно е не само наличието на такива, с оглед свързване на бъдещата къща (преди купуване е добре това да се изясни с ВиК и Енерго-то), но и разположението им.
Напълно е възможно да се окаже, че иначе перфектният парцел има голяяям проблем - под него минава магистрален водопровод, за който продавачите лекинко са премълчали.
Сервитутът на такова чудо праща на кино всякакви предварителни планове за разположение на сграда, вертикална планировка и т.н. Местене, дори и да е възможно, е скъпо и бавно удоволствие.

Наличие или по-скоро липса на канализация ...

Към комуникациите включваме и улиците. Важно е не само наличието или липсата на такива с твърда настилка. Може в София и големите градове улиците да са широки обикновено по 12 м, ама, ако правиш къща на село, има голяма вероятност уличката да е широка едва около 3, което си носи последствия ...
theagent ме изпревари.

3.Комуникации

1..Улица с трайна настилка (път).
Безспорно най-скъпата комуникация. Който му е идвало до главата да прави улица, пък била тя и отсечка с дължина само 20-тина метра, има представа за какво иде реч.

2..Електрозахранване (ток).
Възможност на мрежата да Ви осигури напрежение от минимум 215V при пиково натоварване и по възможност да няма резки и изключително кратки „пропадания“.

3..ВиК
Въпреки възможността за собствен питеен водоизточник, водопровода на Вашата или на съседната улица е почти задължителен. Може и да е по-далеч, но сумата доста набъбва.
Канализацията е лукс. Локалните пречиствателни станции и големите изгребни ями са опция, преди да се премине към заклеймените и забранени попивни ями, заустването в реки, дерета и отводнителни канали.

4..Газопровод.
Някой от Вас сигурно ще кажат, че газта е скъпа и ще бъдат прави. Но на фона на очакваното голямо покачване на цената на битовият ток, след либерализацията (отварянето) на пазара, метана може да се окаже конкурентноспособен за отопление на къща.

5..Информационен кабел.
Може и да ме наречете консервативен в ерата на безжичното, ама е хубаво да имате достъп до такъв.

6..Транспорт.
Колите в повечето случай са задължителни и въпроса е по скоро колко броя да има едно семейство. Въпреки това близката локация на елементи от структурата на пътническият превоз е желана и търсена, като резервен вариант.
Последна промяна от BLUEPUPIL на ср мар 18, 2020 8:13 pm, променено общо 1 път.
radius - майстор
Тъкмо се зарадвах, че не пише комуникациЙ и виждам "в повечето случаЙ".
:lol:
BLUEPUPIL - специалист
ср мар 18, 2020 7:26 amtheagent написа:
Добре е да се направи сметка, дали до парцела може да стигне бетоновоз и бетон помпа? Има ли място помпата да разпъне за да се стабилизира? А докъде може да се стигне с голям камион? С колко голям камион може да се стигне? Има ли къде да обърне и къде да разтовари?
В зависимост от условията, може да се окаже, че не можеш да вземеш бетон от мястото с най-изгодна цена, защото помпата му не може да влезе.
Може да се окаже, че бетоновоз може да влезе само с каране 200 м на заден ход и не всеки шофьор ще иска да го прави.
Може да се окаже, че някои строителни материали трябва да се разтоварят, примерно, на 2 км от обекта и да се примъкват на порции с по-малки транспортни средства. Всичко това са разходи и главоболия.
4.Логистика

Имам просто определение за логистика и то се припокрива със значението на английският глагол fetch, който носи смисъла на нещо от рода на- да отидеш, да намериш и да донесеш.

Аз обичам, когато стълбовете с тока са от другата страна на улицата и позволяват на крановете и бетонпомпите да „вилнеят“ необезпокоявано. Бетоновозите, самосвалите, камионите с тухли, керемиди, кофражи и армировка, трябва да имат достатъчно място за маневри и разтоварване.
theagent - специалист
ср мар 18, 2020 11:42 amschuldiner написа:
...
За локацията приемам, че се разбрахме - субективно, следователно съмнително. За да се вярва на субективната преценка, трябва да идва човек с толкова много информация от първа ръка, чак не ми се изброява. Че и почтен да е, трудна работа.
Абсолютно е субективно, но не разбирам кой на кого трябва да вярва. Изборът на локация си е решение само и единствено на инвеститора, въз основа на това, което той иска, харесва и, естествено, може да си позволи.
ср мар 18, 2020 8:11 pmBLUEPUPIL написа:
...
Аз обичам, когато стълбовете с тока са от другата страна на улицата и позволяват на крановете и бетонпомпите да „вилнеят“ необезпокоявано. Бетоновозите, самосвалите, камионите с тухли, керемиди, кофражи и армировка, трябва да имат достатъчно място за маневри и разтоварване.
Хубаво е, обаче не винаги е реално възможно. До това, което си харесах и можех да си позволя, с камион се стига с 200 м каране на заден ход, улицата е широка около 3 м., място за маневри и разтоварване няма, тухлите се разтовариха на 1.5-2 км от обекта и бяха превозвани в процеса на зидане с по-малко превозно средство. Както казах пълно щастие няма ...
radius - майстор
Той блу-то избира между 5000 парцела, затова може да си позволи избор от коя страна да са жиците! Темата става малко sci-fi.
egomen66 - майстор
ср мар 18, 2020 10:22 pmradius написа:
Темата става малко sci-fi.
Аман от боклуци без работа.. :xplode:

Оставете човека да си разгръща темата.
BLUEPUPIL - специалист
5.Идеен замисъл
5.1.Вертикализация срещу безстъпална Плосколандия

Въпросът със стълбите е много обширен. Нееднократно сте ме чували да ви препоръчвам едноетажни къщи, за да го избегнете.
При каква застроена площ би било рентабилно да си позволим по „богато“ стълбище? За мен най-икономичният вариант на въздействащи интериор и екстериор може да се получи при двуетажна къща с първи етаж с площ над 150-160м2, но под 200м2 и частичен втори етаж, ограничен от покрива с площ до около 50% от първия. Има и възможност за видим дървен покрив над просторната всекидневна.

Най-използваните тип стълбища са прави еднораменни, двураменни и „L” образни, като е препоръчително да изхвърлите ъгловите стъпала и да използвате безстъпални (равни) площадки.

Прикачен файл:
1.jpg
1.jpg (23.85 KиБ) Видяна 121 пъти
Прикачен файл:
2.jpg
2.jpg (15.52 KиБ) Видяна 121 пъти
Прикачен файл:
3.jpg
3.jpg (21.96 KиБ) Видяна 121 пъти

Не икономисвайте от площадки и най-вече от тяхната дълбочина, защото е възможно да е затруднено качването на по-големички дивани, хладилници и пр.
Не забравяйте и за светлата височина, която в критичните точки не трябва да пада под 200см, което за мен е недостатъчно и си е чиста клаустрофобия.

Прикачен файл:
5.jpg
5.jpg (46.44 KиБ) Видяна 121 пъти

За къщи:
Ширина на стълбището- мин. 90см светло между перилата или между стената и перилото. Бих ги вдигнал на мин. 100см.
Височина на стъпалото- повечето кодове не допускат височини от 20см, освен за второстепенни и малко използвани стълби към мазета и тавани, затова ще сложим като разумен максимум 19см.
Дълбочина на стъпалото (хоризонталната част)- абсолютният минимум е 25см, когото има наддаващ зъб и 27см, когато няма.

Прикачен файл:
4.jpg
4.jpg (82.44 KиБ) Видяна 121 пъти

За обществени сгради и пространства с голяма посещаемост:
Височина на стъпалото- най-рестриктивното число, за което знам е (макс.) 17см. Минимумът е да речем 11см.
Дълбочина на стъпалото (хоризонталната част)- мин. 28см.

Има две неща, които допълнително усложняват проблема:
Първо- множественото разработки по въпроса показват, че при стръмни стълби изкачването е по-лесно от слизането. Ако сте жена (вече не е задължително) и се опитате да слезете по стълбите на мезонет с висок ток, то нещата могат да се окажат усложнени. Представители на пострадали при преодоляване на неудобни стълбища се позовават на авторитетни изследвания и настояват за промени в нормативната уредба, не разрешаващи стъпала с дълбочина по-малка от 28-29см.

Второ- Имаме сходство с автомобилната индустрия, която до преди едно десетилетие ползваше усреднена стойност за човешкия ръст, която беше около 170см или малко над тази стойност. За кого да направим стълбището да е удобно, за тези с ръст 190см или за тези с 150см? За вкъщи нещата са по-прости, вие и жена ви сте баскетболисти и предпочитате „по-едрички“ стъпала. Възниква обаче въпроса, какво правите с децата?

Съществува правило, което предписва, че две височини плюс една дълбочина, трябва да дадат число в диапазона 55-70см. Това обаче е твърде разтегливо и някои морфометрици твърдят, че златната, компромисна среда е между 62 и 63см.

След толкова много усукване, можем ли да дадем точни цифри, за да сме полезни. Да, категорично можем.
Ще ви предложа моята градация, тръгваща от максималната височина на стъпалото, над която не бива да се „качвате“ и завършим с стълби тип „разкош“:

5..17х29 (2х17+29=63)
4..16.5х29.5 (2х16.5+29.5=62.5)
3..16х30 (2х16+30=62)
2..15.5х30.5 (2х15.5+30.5=61.5)
1..15х31 (2х15+31=61)

Височини на стъпалото от 14 см и по-малки се смятат от някой за не чак толкова удобни.

В точка 13.Втори етаж- стълбище тип песен ще ви покажа най-удобните стълби за къща.
schuldiner - майстор
Блу, със стълбите ме нацели право ... в тиквата.
1. 2м височина, ама вземи пергела и да е пак два метра по наклона. На качване нямам проблем, ама като слизам колко пъти съм паркирал по г.з... Хората за 30 см повече площадка как осакатяват стълбището...
2. Остави ги високите токове, как се претрепах на стълбище търкана мозайка с шестмесечно бебе в ръцете... три счупени + 4 пукнати ребра + бронхопневмония отсетне, ама бебето не усети... Противохлъзгава настилка е истината, от опит да кажа.
3. Тип разкош са моите стълби!

ПП еднакво удобни за възрастни и за деца са витите стълби. Ще помисля малко, може да се сетя кой френски архитект-алтруист ги промотира 19-ти век за некви общежития.
radius - майстор
ср мар 18, 2020 11:09 pmegomen66 написа:
ср мар 18, 2020 10:22 pmradius написа:
Темата става малко sci-fi.
Аман от боклуци без работа.. :xplode:

Оставете човека да си разгръща темата.
Човека, ако иска да я разгръща без коментари, може да си пише в блога.
Капиш?!
P.S. Ти па си бУклук. :tonqe:
  • 1
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Тема "ПРОЕКТ ЗА СЪДЪРЖАНИЕ НА ТЕМА" | Включи се в дискусията:


Сподели форума:

Бъди информиран. Следвай "Направи сам" във Facebook:

Намери изпълнител и вдъхновения за дома. Следвай MaistorPlus във Facebook: