Въпроси за статута и строежа..овреме! 288 мнения

[BLUEPUPIL]

Без коти на улицата, ПУП и виза за проектиране, темата продължава да е интригуваща.
Не мога да разбера защо ги бързаш толкова работите и работиш на сляпо!
Къде се намира този баир, че е толкова апетитен и наоколо строят хотели!

[nikolov333]

Не твърдя, че е апетитен, а че ми харесва за живеене.. Парцела е на 150м от главния път във вилната зона на Хасково, където са басейните, тенис кортовете, хотелите и ресторантите в парк Кенана и продължават да се строят.. На самия път се продават и много парцели със стари и нови вили, на неадекватни цени, но аз съм почитател на тишината, дивото и облагородяването ми е хоби един вид, а пътя който не съществува и няма коти едва ли ще бъде построен, реално свършва до моя парцел и няма никакво движение около мен. Другия голям плюс са комшиите и като цяло си е чист късмет. Близоста до града и офиса ми са на 10 минути в час пик. Имам ПУП, трифазен ток, вода и пазарена бригада за юли, а проекта в сегашния си вид е съгласуван и с главния архитект. С архитекта ми сме на фазата с кота нула и разреза, за да минем към конструкциите и т.н. За придвижването на проектите в общината имам много стабилен човек. Възможно е и да нямам проблеми с основите, но по-принцип предпочитам да съм информиран за вариантите за основи в условия като моите с "полу"насип...

[Руди]

Малко извън темата:
Проектирал съм няколко къщина Кенана, собствениците
не бяха съвсем с български имена, работниците също.
Та оттогава си спомням куриоза:
"Не видяхте ли, какво съм писал в забележките на чертежа?"
"Ние цифрите ги чИтем, бате, буквите - нЬе!"

Спомням си, че в основите имаше изненади - хубава лепкава кал,
някой голям камък, стар кладенец, основи на съборена къща,
не беше скучно!

Извинявам се за офтопика!

[nikolov333]

Напротив.. Точно по темата е.. Както виждаш именно изненадите в изкопа ме притесняват, но понеже копах за двете огради и мисля, че максимум на 2м към насипа в долния край, ще имам здрава почва за основата.. От горе нямам никакви притеснения..
Разгледайте разреза https://www.dropbox.com/sh/iy3russfegga ... tracking=1 и 3D-то да ги коментираме след това.. https://www.dropbox.com/sh/iy3russfegga ... tracking=1

[BLUEPUPIL]

3. (доп. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) план-схема за вертикално планиране в М 1:1000 или М 1:500, изработена в съответствие с Инструкцията за изработване, прилагане и поддържане на планове за вертикално планиране от 1998 г. на министъра на регионалното развитие и благоустройството; в план-схемата се отразяват:
а) бъдещото изменение на естествения релеф с картограма на земните маси за тях;
б) номерата на кварталите и номерата на осовите точки;
в) проектните и теренните коти на осовите точки, съответно записани в числител и знаменател;
г) проектните коти на чупките на нивелетата, на екстремните точки - вододелни и водосливни в обсега на вертикалните криви;
д) наклонът на нивелетните прави, посока в процент и дължините, за които е изчислен наклонът;
е) посоките на оттичане на повърхностните води от кварталните пространства след моделиране на съществуващия терен;
ж) вододелните и водосливните линии в кварталните пространства;
з) местата, в които се събират повърхностни води, без да могат да се отвеждат гравитачно, като се посочва начинът на отвеждането им;
и) местата на подлези, надлези и мостове с данни за техните височини;
к) (изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) надлъжните и напречните профили за новопроектираните или променящите се във височина улици в М 1:100/1000;


С думи прости ако имаш ПУП трябва да има и надлъжните профили на улиците оформени с нивелети.

Дай ги числата тук, да изясним вертикалното състояние.

[nikolov333]

Регулацията е приета, но улиците още не са планирани, съответно нямат и нивелети. Реалните коти в момента ще ги направя четливо довечера..Разреза на къщата е с вътрешна височина до тавана 265см, но реших да го вдигнем с 10 см за да "подпъхнем" гаража под улуците. Сега дилемата ми е да занижа ли гаража с едно стъпало от 15см, по-ниско от къщата, за да стане по-висок, понеже вътрешно сега е 240см, като с това ще се намали и наклона при паркиране, но ме притесняват малко неизвестните с тия коти на улицата. Дори и да го оставя в по-ниско ниво винаги мога да го "задигна" ако се наложи някога

[BLUEPUPIL]

Не твърдя, че е апетитен, а че ми харесва за живеене..

Лятото си е пещ.

[nikolov333]

При мен играе винаги един лек вятър и няма проблем. Миналата година изкарах там цялото лято, на сянка под един голям стар орех, без климатик, с много добре изстудено Бургаско кен.. В това дере става много интересно течение, понеже града е надоло, а отгоре са поляни и гори и охладения горски въздух се "увлича", към града по някакъв физичен закон, заради който подухва при мен. Тоест, тествал съм го вече и жегата не ми е проблем.. За сега ме дразнят само две от комшийски кучета, които лаят по два часа, когато пристигнем, но се уморяват и спират по някое време. Тишината и чуруликането на птичките са голям кеф..

П.П.Котите уж ги направих четливи.. Ако има нещо неясно питайте..

[BLUEPUPIL]

П.П.Котите уж ги направих четливи.. Ако има нещо неясно питайте..

Качи я тук и върни генерирания адрес:

http://kachi-snimka.info/index.php

[nikolov333]

http://alfa.kachi-snimka.info/vij.php?i ... 86803s.jpg Резолюцията не е по-различна.. Като кликнеш два пъти на моята се вижда със същата резолюция и при мен..

Сега ще я кача в pdf понеже там се виждат най-добре.. https://www.dropbox.com/sh/iy3russfegga ... 2_novo.pdf

И последните промени с 10см по-висока къща и гараж в занижено ниво.. Оставени са и старите снимки в последователност с променените за сравнение на двата варианта..

3D https://www.dropbox.com/sh/iy3russfegga ... tracking=1

Разрез..
https://www.dropbox.com/sh/iy3russfegga ... tracking=1