чет май 16, 2019 4:40 pmшоп написа: @ahhiБлагодаря за пояснението, точно това се опитвам да изясня, за да не стане точно както го описваш. Или накратко колко $$ ми трябват да построят къщата от чертежа без да правя къщата с компромиси или 10години. Ако не мога да докарам сметката - няма смисъл да се захващам ! Ако имам отправна точка примерно 700€ м2 мога да умножа, да прибавя другите неща и т.н... Колкото повече конструктивна критика - толкова по-добре.
За да не задълбаваме като си сметнеш разходите ги умножи Х2 за да можеш да построиш, а не да има поредния вечен "недострой"
При една къща оградата, водоснабдяването, канализацията, отоплението, вентилацията, ел.инсталацията, рекуперацията,охраната, наблюдението, автоматизацията, екстериора често надминават разходите за груб строеж.
съб май 11, 2019 9:46 pmahhi написа: Ще има ли тераси/веранди/балкони.. Всичко това зависи от $$ и е въпрос на компромиси, а като цяло искам маза и два етажа с РЗП около 200кв.м., без мазата РЗП 160кв.м.
2) Колко би излязло в дадените случаи цена на кв.м. на груб строеж и до ключ...
чет май 16, 2019 5:33 pmahhi написа: Ако не мога да докарам сметката - няма смисъл да се захващам ! Ако имам отправна точка примерно 700€ м2 мога да умножа, да прибавя другите неща и т.н... Колкото повече конструктивна критика - толкова по-добре.Aко, не можеш да докараш сметките направи си 100м2 на един етаж без мазета и тавански. Остави възможност за връзка- калкан или топла с отделни и независими покриви. И после си направи още стотина м2.
Въпреки че цените са нещо доста относително, ако държиш нещата изкъсо и си често на строежа, груб строеж с подобаваща хидроизолация на основите, която няма да се предаде и да протече точно като и свърши гаранцията- на 15-та година- 500лв/м2, ако искаш качествена топлоизолация на основите и безпроблемно положени канализационни тръби, може да стене и повече; довършителни работи между средно и малко над долно качество, още 500лв/м2; ако се цели нещо над средното и на моменти се стига до лукс и разкош (за българските разбирания) сложи още 500лв/м2 за глезотии. Или цената до ключ става от около 1000лв/м2 за базово изпълнение и стига до около 1500лв/м2 за възвишено изпълнение.
Обаче погледни с погледа на финансиста. Вложението в скъпи довършителни работи си е чиста загуба. Затова моят безценен съвет. Мястото, което си избрал е прекрасно, цените там ще растат поне в следващите 50 години. Влагай пари в земя и си направи нещо малко и непретенциозно с трайна и разточителна конструкция, но с по-пестеливо отношение към етапите след грубият строеж. Ако жената се опъва я сменяй! Успех в решенията и начинанията!