Форум "Направи сам"

Искате да кажете като лятна кухня. Иначе г-н Руди е абсолютно прав, но за мен е парадокс за стая 20м2 да са същите,като за кооперация. Достатъчно ни клатят по всички институции, процедури и законопроекти

пон авг 26, 2019 8:11 pmkendiman написа:

Вече се обърках...
Да разбирам ли че след изкарването на виза и изготвянето на проект за строежа
трябва да го занеса при главния архитект на общината и мога да строя без да
чакам разрешение за строеж?
ПС: Стаята ще се ползва за спалня така че това че ще е макс 2.5м не е проблем

Законът е написан така, че обикновеният човек да се обърка, предполагам е нарочно.

Ако тръгнете по вариант "лятна кухня" - строеж шеста категория:
- получавате виза
- търсите конструктор за становище и указания (200-500 лв)
- пускате в общината за строително разрешение (не се изисква одобряване - пести се една такса)
- строите и районният техник констатира строежа (няма фирма строител, документация и прочее)
Височината 2,50 се мери отвън, от терена до най-високата точка на фасадните стени. Ако стаята
ви е на 2 стъпала (30 см) от терена, съвсем ниска "кухня" ще се получи. Също от терена се мери и
най-високата точка на покрива.

Ако тръгнете по вариант "пристройка" на стая за живеене (спалня) - строеж пета категория
- получавате виза
- търсите архитект, той ще ви организира проекти по архитектура, конструкции, геодезия,
електро, енергийна ефективност, вероятно геология и план за безопасност (1200-1800) лв
- търсите техническо ръководство, строител, събирате папка с актове 2,3,7,12, 14,15 и сертификати,
технически паспорт плюс енергиен паспорт, искате удостоверение за въвеждане в експлоатация
от общината.
Височината на стая за живеене трябва да е минимум 2,60 светло - от пода до тавана отвътре.
Като се сложи малко цокъл, плоча или гредоред, стената отвън ще стигне поне 3 метра, което във вариант
"лятна кухня" е недопустимо.

Ако разглеждаме вариант с едноскатен покрив, 2.5м откъм стрехата и 3м откъм билото едва ли ще е зле. Като много спални на мансарден етаж например. И нещото, което липсва в подробния паралел е времето.

пет авг 30, 2019 3:06 pmnaster написа:

Ако разглеждаме вариант с едноскатен покрив, 2.5м откъм стрехата и 3м
откъм билото едва ли ще е зле. Като много спални на мансарден етаж например.
И нещото, което липсва в подробния паралел е времето.

Ако ще е нова стая, защо трябва изтормозена като мансарда?
За нормален скатен покрив денивелация от 50 см е малко за
стая 3-4 м, но може да се направи някакъв вариант на плосък
покрив.

Времето е разтегливо. Зависи с каква енергия ще се бута напред
проекта и строежа, и най-вече как тече финансирането.
Моят строеж почна на 1 ноември 2018 на гола поляна и вече
живея там. Има хора, които са купили преди две-три години готова
къща и още им тече ремонта.

пет авг 30, 2019 5:28 pmРуди написа:

пет авг 30, 2019 3:06 pmnaster написа:

Ако разглеждаме вариант с едноскатен покрив, 2.5м откъм стрехата и 3м
откъм билото едва ли ще е зле. Като много спални на мансарден етаж например.
И нещото, което липсва в подробния паралел е времето.

Ако ще е нова стая, защо трябва изтормозена като мансарда?
За нормален скатен покрив денивелация от 50 см е малко за
стая 3-4 м, но може да се направи някакъв вариант на плосък
покрив.

Времето е разтегливо. Зависи с каква енергия ще се бута напред
проекта и строежа, и най-вече как тече финансирането.
Моят строеж почна на 1 ноември 2018 на гола поляна и вече
живея там. Има хора, които са купили преди две-три години готова
къща и още им тече ремонта.

Проблемът е че разполагам с около 2 3 месеца да завърша строежа, финансирането няма да е проблем. И май ще се спра на варианта с "лятна кухня"