Покупка за парцел и бъдещо строителство 26 мнения

[Руди]

Ново питане: къщата е на по-малко от 3 метра от съседния имот. Дайте примерен текст на документ, който комшиите да подпишат, че са съгласни с това положение и не възразяват да я преустройвам.

Няма такъв документ.
Ако къщата ви е законна и е елемент на застроителния план,
можете да я преустроите с виза от главния архитект, без да
се питат съседите и без да се променят габаритите.

[ivanivanovi]

Ново питане: къщата е на по-малко от 3 метра от съседния имот. Дайте примерен текст на документ, който комшиите да подпишат, че са съгласни с това положение и не възразяват да я преустройвам.

Няма такъв документ.
Ако къщата ви е законна и е елемент на застроителния план,
можете да я преустроите с виза от главния архитект, без да
се питат съседите и без да се променят габаритите.

Да, но искам точно габаритите да променя и затова гл. архитект ми каза да си взема такава декларация, ако искам да пристроявам стаи към съществуващата къща.Намерих и примерни образци на такава декларация нета, но засега не мисля да строя и декларацията ще почака.

https://www.lyaskovets.bg/ic_blanks/dek ... %20UPI.pdf

[Руди]

"...при спазване на строително-техническите норми..." не предполага
нарушени отстояния.

Може да се допусне свързано (на калкан) застрояване - т.е. на границата
между двата имота по чл.21 (5) от ЗУТ:
"Свързано ниско застрояване се допуска при наличие на нотариално заверено
писмено съгласие на собствениците на съседните урегулирани поземлени имоти,
в които се установява свързаното застрояване."

[ivanivanovi]

"...при спазване на строително-техническите норми..." не предполага
нарушени отстояния.

Може да се допусне свързано (на калкан) застрояване - т.е. на границата
между двата имота по чл.21 (5) от ЗУТ:
"Свързано ниско застрояване се допуска при наличие на нотариално заверено
писмено съгласие на собствениците на съседните урегулирани поземлени имоти,
в които се установява свързаното застрояване."

e, лясковската декларация е първата която изкочи в гуглето, аз съм в друга община и може текста да е по-различен. Важното е, че говорих със съседите и са ОК на реципрочни начала - и те искат някакъв навес да строят до оградата.

[nelina_london]

Нашата беше в свободен текст за взаимно съгласие на собственици на имоти Упи... като се разрешава на единият да строи на общата граница сграда с размери до х,у,z .Той от своя страна дава съгласието си на другия собственик да застроява до пълното припокриване на общата калкана стена.
Ние имахме и мотивирано предложение със скица за въпросния гараж,защото бе и на улична регулация.

[ivanivanovi]

Така или иначе, в крайна сметка ги купих имотите и сега "дупе да ми е яко" 15 години са били необитаеми, това е чсст от двора




но пък си има кладенец с чиста балканска вода



има си и панорама



и сутерен с каменни зидове



и една плетарка, за която имам големи планове


и накрая, ето го и къщето