Проблем при покупка на селска къща 43 мнения

[MeryMery]

Здравейте. Днес, заедно с нашия адвокат, бяхме при техния адвокат. Оказа се, че тя няма никакви документи за имота. Продавачът е изпратил, веднага след като сме се разделили след подписването, някой да ги прибере от нея. Учудих се, в такъв случай не се ли оставят поне копия при нея Каза че ги чака за скица и данъчна оценка, ще поиска и другите документи заедно с тях другата седмица. Съобщихме че ще очакваме и удостоверение за търпимост. Някой беше писал за къщата - двуетажна с маза е, няма никаква денивелация. В обявата беше описана като триетажна И за това си затворихме очите. Не са уредени никакви документи за нея, а според нашия адвокат трябва и земята да се уреди или ще останат по-малкото квадрати. Ще чакаме развитие другата седмица.

[hidrazin]

Това е къща на 2 етажа.

Главният архитект е проверил и на мястото, вместо двуетажна къща, излиза едноетажна такава.

Някой беше писал за къщата - двуетажна с маза е, няма никаква денивелация. В обявата беше описана като триетажна

Абе въобще видяхте ли на живо кочината?
То па бива да си залупен ама чак толкова, че да не видиш колко етажа къща купуваш...???
Вече съжалявам че си губих времето с тая тема.

[n_a]

[...
Абе въобще видяхте ли на живо кочината?
...

...Триетажна Къща тип мансардна с РЗП 150кв.м. с двор от 2500кв.м...



п.с. Ако е тази, имат проблем, обявата не е смъкната, ловят се балъци на капаро

[brick]

Не е непременно така. Обявата е пусната от агенция, а все пак имотът още не е е продаден, та докато собственикът не им се обади с изрично искане да я свалят, ще стои.

[nikolson]

Да, бе. Имат подписан предварителен договор и капаро, което е НАД брокерската комисиона. Както и да е. Узаконяването не е невъзможно, но щом не е направено толкова години, е хубаво да се подхожда внимателно и да се проверят внимателно всички неща.

[infomar]

https://www.alo.bg/7304270#fb_open
Къщата реално е на един етаж с маза и повдигнато таванско помещение.
Заблуждаваща реклама, особено след като е без натурален акт и е незаконна.

[stefanjor]

Заблуждаваща реклама...

+1
Абсолютно съм съгласен.
Обява само в АЛО.бг
Ако все пак ще я купувате Вашият адвокат трябва да е специалист по вещно право и да знае какво да изиска от продавачите, за да сте спокойни, че след, като си дадете парите имота ще бъде само Ваш.
Успех!

[brick]

Да, бе. Имат подписан предварителен договор и капаро, което е НАД брокерската комисиона. Както и да е. Узаконяването не е невъзможно, но щом не е направено толкова години, е хубаво да се подхожда внимателно и да се проверят внимателно всички неща.

Предварителният договор не съдържа клауза за сваляне на всички обяви. В агенцията сигурно са наясно, че имотът има проблем с документите, и пробват "ако мине" - те нищо не рискуват. Имат си наум, че купувачът може да се усети и даде заден ход, а не искат да изпуснат през това време евентуален друг заинтересуван клиент.

Не вярвам да е някаква особена схема случаят. Просто правна неграмотност и незаинтересованост на продавача и обичайните за някои агенции съмнителни практики, a. k. a. селски номерца (както и подвеждащото описание в обявата). Ако продавачите разчитат на тази продажба, след като разберат че не става по мързеливия начин, ще се разтичат да вадят удостоверение за търпимост... и може да изпуснат първия клиент.

А узаконяването (буквално) е невъзможно от много години вече. Статутът на търпимост няма да направи къщата законна.

[n_a]

Аз я гледах не в Ало-то. И под обявата имаше текст на агенцията, колко била добра и велика и как всички документи осигурени
Както и да е. Има 3-4 сценария, сериалът почнат...

[EDI]

Няма сценарии, резултата ще е само един.