Здравейте. Предварително благодаря за всяка помощ и съвет. Поради бързане и наивност, сглупихме да подпишем предварителен договор за дворно място + масивна вилна постройка. Не видяхме прилежащите документи към сградата. Доверихме се и за техен адвокат. Оказа се, че къщата няма Акт 16. Всъщност, все още не смв наясно какви точно документи има и какви няма. Свързахме се с адвокат едва след подписването на предварителния договор Той все още е в процес на проверка. Но ние се притесняваме. Първо дворното място е Х кв.м , които стават Х+200кв.м с неуредени регулационни сметки. А трябваше да са доста повече (поне по обява), но се оказа че има липсващ нотариален акт. Уж, адвокатката провери. Каза, че не го е намерила и махаме кадратите от сделката. Съгласихме се. Но след това се оказва, че собствениците не са узаконили сградата. Казват, че уж са плащали данък (нв знаем със сигурност) и уж имали строително разрешение от 70-те години, а къщата уж в строена 90-95г. Нямат свидетелство за търпимост, нито удостоверение за ползване. Ние подписахме един “гол” стандартен договор, който не урежда нищо, освен докога трябва да заплатим цялата сума и кога те трябва да освободят имота (което е месец след окончателната сделка). Знам, че постъпихме глупаво. Надявам се адвокатът да даде повече яснота какво можем да направим - дали можем да си възстановим капарото или да продължим с покупката (ако няма да ни коства много пари и нерви). Ще съм благодарна за всякакви съвети и идеи.
нед окт 03, 2021 10:59 amMeryMery написа: Здравейте. Предварително благодаря за всяка помощ и съвет. Поради бързане и наивност, сглупихме да подпишем предварителен договор за дворно място + масивна вилна постройка. Не видяхме прилежащите документи към сградата. Доверихме се и за техен адвокат. Оказа се, че къщата няма Акт 16. Всъщност, все още не смв наясно какви точно документи има и какви няма. Свързахме се с адвокат едва след подписването на предварителния договор Той все още е в процес на проверка. Но ние се притесняваме. Първо дворното място е Х кв.м , които стават Х+200кв.м с неуредени регулационни сметки. А трябваше да са доста повече (поне по обява), но се оказа че има липсващ нотариален акт. Уж, адвокатката провери. Каза, че не го е намерила и махаме кадратите от сделката. Съгласихме се. Но след това се оказва, че собствениците не са узаконили сградата. Казват, че уж са плащали данък (нв знаем със сигурност) и уж имали строително разрешение от 70-те години, а къщата уж в строена 90-95г. Нямат свидетелство за търпимост, нито удостоверение за ползване. Ние подписахме един “гол” стандартен договор, който не урежда нищо, освен докога трябва да заплатим цялата сума и кога те трябва да освободят имота (което е месец след окончателната сделка). Знам, че постъпихме глупаво. Надявам се адвокатът да даде повече яснота какво можем да направим - дали можем да си възстановим капарото или да продължим с покупката (ако няма да ни коства много пари и нерви). Ще съм благодарна за всякакви съвети и идеи.Не че разбрах какъв е въпросът...
Адвокатът който чакате, същият ли е, който ви е омотал първоначално?
Какво пише като срокове в договора който сте подписали?
Изобщо, какво пише в този договор (няма такова нещо "стандартен" договор) Снимка?
п.с. Парите как дадохте? На нотариус, по банка, на ръка?