чет ное 11, 2021 12:15 amVodica написа: Здравей!Големият проблем на селските къщи е, че строителството излиза на цената на ново строителство в големия град, но продажните цени са в пъти по-ниски и това ги прави неподходящи за инвестиция. В тази връзка Американ Тимбър ще отпаднат от класацията първо защото ми оферираха цени на нивото на ново монолитно строителство в Пазарджик (със сигурност строеж в София или дори Пловдив при тези цени би бил изгоден, но ще направи селския имот непродаваем, ако се наложи) и второ най-ранната дата за старт на проекта е някъде през 2024 година!
Те, жените, не са много за слушане ;) , ама да си кажа:
Поздравления за чудесния парцел и успех в начинанието!
1. От снимките - дървения материал от покрива изглежда читав, запази го. Имаш си друга постройка в имота, ползвай за склад всичко, че с тези растящи цени...
2. Парцелът ти е ъглов, като моя. Чудех се дали ще ми наложат дъно и се надявам да е като при теб - нямаш дъно и по двете граници със съседите отстоянията ти са по 3 метра.
3. Ако ще правиш сглобяемо, само Американ Тимбър. Но имай предвид, че са заети май 2 години напред. Дълго проучвах изпълнители на сглобяеми къщи, исках да си правя такава. За жалост, финансите няма да са достатъчни и това много ме натъжава. Но това момче работи с такъв мерак и влага много в машини и развитие, че шапка му свалям. /Май му направих реклама, а той дори не знае коя съм./
Впрочем, ако се спреш на изпълнител, който ти харесва как работи, попитай го към кой проектант да се обърнеш. Работата може да изглежда като направена отзад напред, но точно при изпълнението започва да личи добрата работа на проектантите. Това се отнася за сглобяемото строителство, че сега набира скорост. За монолитно, нещата отдавна са изговорени.
Ще следя.
"Евтин дом" предлагат още по-високи цени на ниво груб строеж, но може би по-скорошни срокове...
Брациговци са ми най-близо и поне теоретично не би трябвало да ми начисляват командировъчни и други екстри, на пазара на сглобяемите къщи са повече от 20 години и познавам лично хора строили си къщи с тях, така че им вярвам. Остава само да ми направят и прилична оферта.
Ако не се споразумеем за пари ще минавам на вариант монолитен груб строеж, а вътрешното разпределение може да е тухла или сухо (ще го мисля по-късно). Тук като предимство виждам възможността да строя на етапи и съответно да плащам само на завършен и приет етап, но като недостатък е работата със свободни бригади и майстори, което със сигурност може да стопи нервите на човек.
Парцелът наистина се оказа попадение като разположение и наличието на ток, вода и канализация. Доколкото знам всички ъглови парцели се водят без дъно и отстоянията са по три метра, но аз ходих в общината и разговарях предварително с главния архитект, защото за мен беше важно да ми разреши строежа по улична регулация (без отстояния към улицата). На скицата се вижда, че техничката ми е боднала строежа в средата на двора (така било по регулационен план), но архитекта не видя основание да не ми разреши строеж по границата на имота. Не знам дали това е въпрос на лично решение или има някакви регулации в законите, но очевидно в малките общини нещата се случват доста по-лесно от големия град.
После намираш някоя фирма с регистрация в камарата на строителите да ти даде документи, че уж ще я строи тя и се разбирате, колко струва..$
