Стара къща около София - конструкция и стабилност 5 мнения

[NMMarinov]

Здравейте. Обмислям закупуването на стара къща на около 40км от София, на 60км от Перник. Къщата няма подови покрития, само мазилка, строена е 1988г. Има една напукана стена на гаража, който е полувкопан в земята, като пункнатината е повече по мазилката, но има и съвсем лека по стената. Освен тази пукнатина има и една малка на вторият етаж от същата страна до прозореца - прилагам снимки. Никъде другаде, поне във видимата част не се виждат пукнатини.

Въпросът ми е, тази къща според вас достатъчно ли е стабилна - изкарала е Пернишкото земетресение все пак, или няма смисъл да рискувам с нея.?
Aз немога да определя по снимки има ли колони, какъв е фундамента - изобщо здрава ли е.

Благодаря Ви предварително.

[stefanjor]

Колко е надежна конструкцията може да каже само конструктор на място.
Иначе като гледам гаража и как е вкопана цялата къща желателно е да се направи изолация/ дренаж от всички страни.
Иначе видях обявата... къщата е с голям двор и всичко езглежда добре... на картинка.
Как е в действителност може да се види само на място.

[Jacomo]

Ако това е външната страна на гаража, то най-вероятно предния ъгъл пропада. Водата, в комбинация с плитките основи отпред предразполага пропадане и евентуално наклоняване на къщата напред. Проверете и наклоните на подовете. Ако са под нивел, може и да се мине само с дренаж.

[n_a]

На най-горната снимка стената я виждам как е издута. Предполагам, че е в задния край, вкопана... Дренаж задължително и нови основи+колони
Покривът иска оправяне.
Общо-взето, изглежда много добре

[NMMarinov]

Благодаря Ви за мненията. Говорих и с контруктор, каза да торкретирам стената на гаража, да направя дрежи и това е. Ще следя пукнатината ако не се разширява, ще я ремонтирам, ако не вече ще се укрепва основата.

При всички положения мисля да откопая къщата, да сложа дренажи и да направя подпорна стена с габиони да държи склона.

Благодаря още веднъж.