Нов балкон 16 мнения

[kikirikiki]

Привет,
искам да направя следното...
Понеже съм на последния етаж, а над мен е плосък покрив искам да направя дупка на покрива и от там да се излиза на него, където ще го ползвам за балкон.
Има ли представа някой какво тр да се направи.
Всякакви предложения, идеи и пр. ще са ми много полезни!
предварително благодаря!

[Spokoiniq]

Ако не го направиш със 100% съгласие на останалите собственици, архитектурен проект с всички конструкторски планове, одобрен в общината, ДНСК ще ти скъсат задника, а предполагам и съседите.

[kikirikiki]

със съседите няма да имам проблеми.
Дали трябва да имам от само входа или от цялата кооперация.
Проектанта и констукторите също мисля че ще подпишат.
мен ме интересува по-скоро техническата част, а не и на последно място какво и трябва да подам към Община и ДНСК

[torbalan]

техническата част ще е грижа на проектанта, който ще го прави...

а съгласието - всички, които сте съсобственици в сградата...

ако питаш мен - не се вкарвай в такова приключение...по-добре си използвай стандартния изход към покрива...

[kikirikiki]

мисля че никой няма да има против да подпише:)
документа който трябва да подпишат има ли стандартна бланка или ...

В същност аз няма да правя никакви конструкции на покрива, само дупка на тавана на апартамента ми това дали не променя по някакъв начин нещата
Все едно се поставя прозорец Велукс на покрива - Слетлинен тунел или прозорец за плосък покрив де да знам де

[torbalan]

в ЗУТ е описано...
след като направиш проекта - прави се обявление
всички съсобственици трябва да го подпишат...
ако до 15 дни няма възражения - може да почваш да действаш...

съвсем по памет цитирам, така че е възможно и грешка да допускам...

обаче за съседите съм готов да се обзаложа, че поне половината ще са против...
някой - с основание...

аз ако живея под теб - никога няма да се съглася да дупчиш покрива

[kikirikiki]

Под мен съм си пак аз
Вече 2 нива на долу е друг човек, но ако трябва ще му подпиша декларация че ще поема разноските по ремонта му ако наводнението е заради мен.

[BanoTheWolf]

Страшно начинание свързано с много мъки и пари - бате по-добре недееей (както се пееше в една песен).
Първо трябва да се направи общо събрание и да го решите с мнозинство (т.е. не е задължително абсолютно всички съседи да са съгласно), НО непосредствените съседи - около и под теб, трябва задължително, нотариално заверено да ти подпишат! После отиваш в ДАГ да ти направят извадка на блока т.е. неговото разположение и конструкция, после трябва да си намериш, както вече ти казаха, човек, който да ти изготви проектна документация с части архитектура и конструкция, НО всичко това не зависи толкова от общината, колкото от ДАГ (Дирекция Архитектура и Градоустройство), а колкото до ДНСК - те ще те санкционират ако нямаш разрешение за строеж (от 500 до 5000лв. и възстановяване в първоначалния вид), а такова се изисква, тъй като не минаваш съгласно чл. 151 от ЗУТ!!! Другото, което е ако е панелна конструкция е опасничко и вероятно няма да ти разрешат. Най-добре е да идеш до общината ако са достатъчно отзивчиви да ти кажат (аз вече да ти казах горе долу, тъй като работя в община) и да се консултираш с някой инж.-конструктур, който ако не е добросъвестен, ще ти каже, че може - аналогично както постъпват адвокатите...Обмисли го добре, тъй като само инженера ще ти вземе между 1000-2000лв. и е важно ако започнеш това начинание, да му платиш на въпросния инженер толкова, че той да ти движи работите, а не ти да се балтавиш.

[kikirikiki]

Със съседите се събираме често на общи събрания, надявам се да няма проблем.
Мога да завера при нотариус, няма да имат против.
Извадка - архитектурна и констукция мога да взема от архитекта.
Той може да ми направи и новите чертежи за дупката в стената.
Но ще направя консултация предварително. Все още го обмислям, но много ми се ще
Целта оправдава средствата

[tretre]

Стоманобетонова плоча - НЕ СЕ РЕЖЕ туко-така.
Ако имаш тераса - помисли за външно стълбище.
Знаеш ли каква е изолацията на покрива, някои от тях не позволяват ходене по тях.
При плоските покриви/ в повечето случаи/ кота корниз е котата на борда- ако се прави конструкция нагоре, тя излиза над котата и е незаконна. Или трябва да я направиш прозрачна.