Здравейте,
след доста чакане (18месеца) най-после се стигна до заветния момент на първата копка. Ако модераторът прецени, че темата е за друг раздел, нека я премести, просто реших, че тук е по-малък шанса за коментари от типа, че 5см изолация стигат и т.н.
Та историята на кратко, за да не си припомням всичките потрошени нерви. Към края на 2020та след дълго търсене на къща с парцел на хубаво място, която да реновирам установих, че това е почти невъзможно. Отидох на оглед на препоръчан парцел, но бях силно резервиран да строя отново (предишния ми опит със строителство на малка административна сграда и доста производствени сгради с метални конструкции и сандвич панели ме е научил, че стигне ли се до майстори и строителни фирми, почти винаги посягам и към успокоителните). В случая обаче беше "любов от пръв поглед", имота отговаряше точно на желанието ми "да съм в града, но реално да не съм" намира се на 1мин пеш от спирка и дълга улица с училища, градини и т.н., но в същото време е в началото на вилна зона и благодарение на няколко дървета не виждам и не ме виждат от сградите на "главния път"., а когато пристигнах за огледа в следработно време беше идилия, пееха птички, подухваше приятен ветрец и.. нямаше какво повече да мисля. До тук с увода
.
Проектирането: както с много неща, които правя, не обичам излишното размотаване и исках проекта да се стане максимално бързо, за да започна строежа, което и тогава знаех, че не е много правилно и затова къщата е с ЕЛЕМЕНТИ, а не изцяло проектирана в насока на нискоенергийна, но пък реших все пак да има някои архитектурни елементи, които да ми харесват и да не е съвсем скучна (по моите виждания). 03.2021г започна проектирането при архитекта, след като предварително бях начертал 4 различни варианта. Къщата исках да е под 250м2, за да не се занимавам с фирми, но промените в ЗУТ в началото на 2021ва освен, че промениха това ми създадоха и най-голямата спънка, изискването да е приложена уличната регулация. Въпреки, че разположението на къщата беше съобразено с потенциалната вероятност за бъдещо разширение на пътя, от нашата "прекрасна община Хасково" решиха, че няма да ми подпишат РС, както и, че 6 месеца няма да могат да решат какво да правят със стотина случаи като моя. И така през Май бяхме готови с проекта, а РС беше подписано през Декември, след като отпаднаха част от спорните точки в промяната на ЗУТ. Тогава вече бях загубил и всякакво желание за строеж, на фона на чакането и резките скокове в цените на материалите.
Строеж: през февруари 2022г съдбата ме направи най-щастливия човек, след като ми се роди дъщеричка и ме вкара в размисли, че не искам да расте в апартамент. Върна ми се желанието за къща и започнах да търся строителна фирма, след това дойде Март месец, нов шок в цените на материалите, но вече бях набрал инерция и твърдо исках да започвам да строя, независимо от ситуацията. Оказа се, че фирмите са изключително заети, което проработи в моя полза, тъй като пазара на материалите се върна към "по-нормални" нива и така "кратката" история завършва на 03.08.2022г, когато беше направена първата копка. Междувременно с повече четене (и тук) си избистрих концепцията за това какво горе долу искам да представлява от енергийна гледна точка бъдещето ни жилище.
Концепцията: ще направя кратко (наистина) описание към основните цели и виждания, които със сигурност ще търпят някакви промени в процеса на работа:
- Изолация - 10см XPS отвън на ивичните фундаменти, 15см върху плочата, под подовото. Стени 20см каменна вата + окачена фасада. Покрив - 30см вата върху плочата + 6-8см полиуретанов панел под керемидите.
- Стени - Porotherm Profi, не съм фен на мокрите процеси, обичам чистотата и ми е интересна тази технология. Първият ред ще бъдат напълнени с някаква изолация, за да се намали термомоста, на всеки 2 реда ще си монтирам укрепванията към колоните, от коите ще бъдат дистанцирани с около 2см, както и от плочата/гредата, които разстояния после ще запълня качествена пяна, за да намаля до колкото е възможно и там термомостовете и предаването на шумове от бетонния скелет. Вътрешните стени (освен тези на баните) ще бъдат двуслоен гипсокартон, изпълнен по цялостната технология за шумо и топло изолация. (В административната сграда съм така и съм повече от доволен).
- Фасада - окачена фасада на по-голямата част от къщата, покрита с клинкерни плочки и нещо добре имитиращо дървени плоскости.
- Покрив - към момента съм избрал керемиди на Borja, имат система с полиуретанови панели, върху които се нареждат керемидите и вероятно ще бъде с дебелина 60-80мм. Самата покривна конструкция мисля да произведа от метал (занимавам се с металообработка) и да си я монтирам сам, както и доста от другите дейности по къщата, просто имам проблем с доверието в хората.
- ОВК - ТП + подово + рекуператор
- Дограма вероятно Рехау, троен стъклопакет К - Б - К, топъл дистанционер, монтирана върху дистанционер в равнината на зида отвън.
- Веранда - ще бъде изградена допълнително, за да няма връзка с бетоните на къщата
За отегчените от четене или тези, които директно са прескочили спама прилагам няколко снимки за извършеното до тук и в последващите ми мнения ще започна с досаждането
Извинявам се, че прилагам снимки, в момента не съм на компютър, на който имам чертежите. Фасадата е ориентировъчна, само тухличките са на място, "дървената" част архитекта нямаше възможност да я направи, нямал текстурите, а верандата и бъдещата ограда могат да се игнорират, няма да имат нищо общо.
след доста чакане (18месеца) най-после се стигна до заветния момент на първата копка. Ако модераторът прецени, че темата е за друг раздел, нека я премести, просто реших, че тук е по-малък шанса за коментари от типа, че 5см изолация стигат и т.н.
Та историята на кратко, за да не си припомням всичките потрошени нерви. Към края на 2020та след дълго търсене на къща с парцел на хубаво място, която да реновирам установих, че това е почти невъзможно. Отидох на оглед на препоръчан парцел, но бях силно резервиран да строя отново (предишния ми опит със строителство на малка административна сграда и доста производствени сгради с метални конструкции и сандвич панели ме е научил, че стигне ли се до майстори и строителни фирми, почти винаги посягам и към успокоителните). В случая обаче беше "любов от пръв поглед", имота отговаряше точно на желанието ми "да съм в града, но реално да не съм" намира се на 1мин пеш от спирка и дълга улица с училища, градини и т.н., но в същото време е в началото на вилна зона и благодарение на няколко дървета не виждам и не ме виждат от сградите на "главния път"., а когато пристигнах за огледа в следработно време беше идилия, пееха птички, подухваше приятен ветрец и.. нямаше какво повече да мисля. До тук с увода
. Проектирането: както с много неща, които правя, не обичам излишното размотаване и исках проекта да се стане максимално бързо, за да започна строежа, което и тогава знаех, че не е много правилно и затова къщата е с ЕЛЕМЕНТИ, а не изцяло проектирана в насока на нискоенергийна, но пък реших все пак да има някои архитектурни елементи, които да ми харесват и да не е съвсем скучна (по моите виждания). 03.2021г започна проектирането при архитекта, след като предварително бях начертал 4 различни варианта. Къщата исках да е под 250м2, за да не се занимавам с фирми, но промените в ЗУТ в началото на 2021ва освен, че промениха това ми създадоха и най-голямата спънка, изискването да е приложена уличната регулация. Въпреки, че разположението на къщата беше съобразено с потенциалната вероятност за бъдещо разширение на пътя, от нашата "прекрасна община Хасково" решиха, че няма да ми подпишат РС, както и, че 6 месеца няма да могат да решат какво да правят със стотина случаи като моя. И така през Май бяхме готови с проекта, а РС беше подписано през Декември, след като отпаднаха част от спорните точки в промяната на ЗУТ. Тогава вече бях загубил и всякакво желание за строеж, на фона на чакането и резките скокове в цените на материалите.
Строеж: през февруари 2022г съдбата ме направи най-щастливия човек, след като ми се роди дъщеричка и ме вкара в размисли, че не искам да расте в апартамент. Върна ми се желанието за къща и започнах да търся строителна фирма, след това дойде Март месец, нов шок в цените на материалите, но вече бях набрал инерция и твърдо исках да започвам да строя, независимо от ситуацията. Оказа се, че фирмите са изключително заети, което проработи в моя полза, тъй като пазара на материалите се върна към "по-нормални" нива и така "кратката" история завършва на 03.08.2022г, когато беше направена първата копка. Междувременно с повече четене (и тук) си избистрих концепцията за това какво горе долу искам да представлява от енергийна гледна точка бъдещето ни жилище.
Концепцията: ще направя кратко (наистина) описание към основните цели и виждания, които със сигурност ще търпят някакви промени в процеса на работа:
- Изолация - 10см XPS отвън на ивичните фундаменти, 15см върху плочата, под подовото. Стени 20см каменна вата + окачена фасада. Покрив - 30см вата върху плочата + 6-8см полиуретанов панел под керемидите.
- Стени - Porotherm Profi, не съм фен на мокрите процеси, обичам чистотата и ми е интересна тази технология. Първият ред ще бъдат напълнени с някаква изолация, за да се намали термомоста, на всеки 2 реда ще си монтирам укрепванията към колоните, от коите ще бъдат дистанцирани с около 2см, както и от плочата/гредата, които разстояния после ще запълня качествена пяна, за да намаля до колкото е възможно и там термомостовете и предаването на шумове от бетонния скелет. Вътрешните стени (освен тези на баните) ще бъдат двуслоен гипсокартон, изпълнен по цялостната технология за шумо и топло изолация. (В административната сграда съм така и съм повече от доволен).
- Фасада - окачена фасада на по-голямата част от къщата, покрита с клинкерни плочки и нещо добре имитиращо дървени плоскости.
- Покрив - към момента съм избрал керемиди на Borja, имат система с полиуретанови панели, върху които се нареждат керемидите и вероятно ще бъде с дебелина 60-80мм. Самата покривна конструкция мисля да произведа от метал (занимавам се с металообработка) и да си я монтирам сам, както и доста от другите дейности по къщата, просто имам проблем с доверието в хората.
- ОВК - ТП + подово + рекуператор
- Дограма вероятно Рехау, троен стъклопакет К - Б - К, топъл дистанционер, монтирана върху дистанционер в равнината на зида отвън.
- Веранда - ще бъде изградена допълнително, за да няма връзка с бетоните на къщата
За отегчените от четене или тези, които директно са прескочили спама прилагам няколко снимки за извършеното до тук и в последващите ми мнения ще започна с досаждането
Извинявам се, че прилагам снимки, в момента не съм на компютър, на който имам чертежите. Фасадата е ориентировъчна, само тухличките са на място, "дървената" част архитекта нямаше възможност да я направи, нямал текстурите, а верандата и бъдещата ограда могат да се игнорират, няма да имат нищо общо.Прикачен файл
Прикачен файл
Прикачен файл
Прикачен файл
