.
Последна промяна от momchev на вт мар 30, 2021 5:22 pm, променено общо 1 път.
пон мар 29, 2021 4:29 pmДимитър Димов написа: но тази "козирка" ваша собственост ли е или просто имате достъп до това пространство ?То терасите са вече усвоени, коя остъклена, коя с решетки:-) В момента борбата е за общите части:-)))
пон мар 29, 2021 4:29 pmДимитър Димов написа: На мен това ми прилича на козирка над вход.Извини ме за невежеството,но тази "козирка" ваша собственост ли е или просто имате достъп до това пространство ?Напълно резонен въпрос. Козирка е на гърба на блока. Обща част е и всякакви ремонти се правят с решение на общото събрание на входа. Да, ние имаме достъп, но това и заедно с това и почистваме и отводняваме. Защото доскоро нямаше наклон на пода и се превръщаше в езеро.
пон мар 29, 2021 7:17 pmшоп написа: Да се ходи по битумна хидроизолация с посипка хич не е желателно. Компроментира се и течовете и падналата мазилка на тавана на входа са видими.Точно така е за битума. Освен всичко, на козирката нямаше и наклон на пода. А сифонът беше в най-високата част, и при всеки дъжд се превръщаше в езеро с 10 см вода. Затова парапетът е в плачевно състояние. И се наложи да отстраним битума (който го е правил, знае какъв къртовски труд е). Наложи се и да сложим замазка с наклон и нова хидроизолация, за да се оттича водата.
Гледам има някой първенец е покрил общата част с навес.Съседът е закупил терасата от етажната собственост, и навесът е правен с архитектурен проект и необходимите документи преди повече от 20 години.
То терасите са вече усвоени, коя остъклена, коя с решетки:-) В момента борбата е за общите части:-)))Разбирам, но в случая няма как да се прави нещо нередно. Всичко е видимо от целия блок, и съседите често пускат сигнали по различни поводи. Остъклената тераса на съседите също е с разрешение на общината. Макар че, доколкото съм запознат със закона (ЗУТ чл. 151 ал. 1) за остъкляване на лоджия не е необходимо разрешение.
вт мар 30, 2021 12:43 pmmomchev написа:Има разминаване м/у вашето питане и предписанието на общината.Едно е укрепване,друго е повдигане/надграждане.След като сте се ''разбрали'' да го ползвате е редно да го поддържате,което е свързано с фин.средства.Според мен едно от решенията на вашето желание и това на общината е да се бутне сегашният надзид ,зидане на нов с колони,бетонен пояс отгоре и след това какво ви душа иска.Ако не се лъжа някой беше качил линк с идеи за тераси.
Но конкретната причина за ремонта е официално предписание от общината да укрепим въпросния парапет, тъй като от него падат парчета мазилка и дори парчета тухли. По снимките се вижда.
Има разминаване м/у вашето питане и предписанието на общината.Едно е укрепване,друго е повдигане/надграждане.Няма разминаване. Височината на парапет при открити тераси трябва да е минимум 1.05 м (Наредба № РД-02-20-3 на МРРБ ). В момента е 70 см.
.След като сте се ''разбрали'' да го ползвате е редно да го поддържате,което е свързано с фин.средстваПоддържаме го с лични средства. Малко апартаменти сме и трудно се събират пари за общи разходи. Не сме се "разбрали" да го ползваме, както се изразихте. Обща част е и може да се ползва от всеки съсед.
Според мен едно от решенията на вашето желание и това на общината е да се бутне сегашният надзид ,зидане на нов с колони,бетонен пояс отгоре и след това какво ви душа иска.Това ми изглежда най-трудното и скъпо решение. А за строителството ще трябват архитектурни изчисления за теглото на новия зид с колони и бетонен пояс, оценка на товароносимостта на 30-годишна бетонна плоча изложена на открити въздействия и т.н. Освен строителното разрешение от общината и останалите книжа.
Сподели форума:
Бъди информиран. Следвай "Направи сам" във Facebook:
Намери изпълнител и вдъхновения за дома. Следвай MaistorPlus във Facebook: