Въпрос за подпокривното пространство -нормативно погледнато 11 мнения

[emilvtc]

Здравейте !

Въпроса ми е нормативно погледнато какво трябва да направя, за мога да сложа прозорци на стените на подпокривното пространство, за документално всичко да бъде изрядно?

Ако се поставят прозорци на самия покрив - това трябва ли да се "узаконява" по някакъв начин?

Каква е постановката:
Къщата е на един етаж, но има надзид над етажа с височина 1.40м. Особенността е, че покрива е двускатен със скатове юг и север и точно те започват от надзида с височина 1.40м. По този начин източната и западната фасади са вертикални "трапецовидни" с връх при билото на покрива (в средата на фасадата).

Именно на тези фасади искам да сложа прозорци.

В момента това пространство се "води" като склад.

[Tsilkov]

Ако слагаш покривни прозорци в равнината на покрива (примерно Velux) това е смяна покривно покритие и не се изисква разрешение за строителство(документи) според чл.151 на ЗУТ.

[emilvtc]

Tsilkov,
Благодаря за бързият и точен отговор на вторият ми въпрос.

Остава да разбера как стои въпроса и с поставяне на допълнителен прозорец на фасадата на сградата. Т.е. няма да се променя конструкцията и носещи елементи. Въпроса е това "допълнително поставяне на още прозорци трябва ли да се "озаконява" и къде в ЗУТ е писано по въпроса ...

(Едната фасада която ме интересува е от вътрешната страна на двора и не е към улицата.
Реконструкцията няма да изисква промяна по покрива, а само отвор във фасадата и поставянето на прозорец там - при това на фасадната стена в подпокривното пространство)

[Tsilkov]

ЗУТ няма третировка за прозорец на фасада.Ако го четем дословно би трябвало да внесеш проект за промяна понеже не влизаш във въпросния чл.151 .От това обаче няма никакъв смисъл с оглед на това ,че къщата си е твоя и не променяш обема на застроиката (надзиждане,пристрояване,смяна на наклона на покрива).

[Окака Чука]

Тъй, тъй... Господина Цилкоф, кат гледам много рабира законите и явно може да ти ги цитира до другат сряда... Та! Брат заеби тея закони и прави квото си решил да правиш! Явно искаш да си сложиш прозорчета, а не да вдигаш още един етаж, нали ?!

Ето какво направих аз-без да одя при бюропатки
(е, утре Цилкоф мое да ми прати багерите, ама... айде )

[Tsilkov]

Ииии браус - мнооо си смел и комбинативен - евала - до ся не се бях сещал ,че можеш да построиш нещо без документи.Добре ,че беше ти да ни товориш очите на слепите ,пък и междувременно да се похвалиш на какво недвижимо имущество е собственик .

Той emil въпроса си го е задал само така за благозвучие

Здравейте !
Въпроса ми е нормативно погледнато какво трябва да направя,

,ама всъщност чака някой Хитър Петър да го открехне как да си уреди живота

P.S.Иначе къщето добре си го напраил.Каменните зидове дето си ги оставил са много яки.

[emilvtc]

А относно размера на прозорците в подпокривното - има ли изискване за максималната им голенима?

Гледам, че примерно на четерискатните покриви с надзид - прозорчетата ги слагат ниско долу на стената и не са много големи. Има ли нормативно ограничение на големината им?

Идеята ми е някога - след години евентуално ако се наложи да се използва тази подпокривна площ като жилищна - какво трябва да направя. Няма да пипам нито покрива, нито стените и конструкцията. Само в стените ще се направят прозорци ... Вътрешното преграждане ще стане с леки конструкции (гипс-картонени стени-сандвич). До тогава обема на подпокривното ще е един- общ - без прегради.

[Tsilkov]

А относно размера на прозорците в подпокривното - има ли изискване за максималната им голенима?

Има - в зависимост колко голям стъклопакет могат да ти произведат и колко сняг може да носи-ама това си зисквания(всъщност ограничения) на този които ще ти достави прозорците.Ето тука можеш да се нагледаш на доста неща по темата http://www.velux.bg/

Гледам, че примерно на четерискатните покриви с надзид - прозорчетата ги слагат ниско долу на стената и не са много големи.

Приемри за неудачни решения с лопата да ги ринеш(бих казал че проебладават).

Идеята ми е някога - след години евентуално ако се наложи да се използва тази подпокривна площ като жилищна - какво трябва да направя.

Да си я преустроиш и да живееш в нея .Документи ако питаш могат да ти потрябват само ако решиш да продаваш въпросния етаж ,да го делиш на наследници , да го ипотекираш и разни други такива юридически хватки с недвижима собственост.

[emilvtc]

Неясно зададох въпроса си.
ВЪпроса ми за големината беше по-скоро от нормативна гледна точка. Гледам, че всички прозорци ги слагат в надзида (т.е. вертикални са и не са на покрива) и са много малки (а могат да са доста по-големи и то изцяло като са в надзида).

Реших, че общините не дават да се слагат големи прозорци поради някаква причина ...
Има ли такова нещо?

[Tsilkov]

Неясно зададох въпроса си.
ВЪпроса ми за големината беше по-скоро от нормативна гледна точка. Гледам, че всички прозорци ги слагат в надзида (т.е. вертикални са и не са на покрива) и са много малки (а могат да са доста по-големи и то изцяло като са в надзида).

Реших, че общините не дават да се слагат големи прозорци поради някаква причина ...
Има ли такова нещо?

Не-норматива разглежда сградите от гледна точка на това да не засенчваш съседите ,да имаш минимални хигиенични изисквания и безопасност(пожарна и конструктивна).Другото е проектно решение!Причината да няма много такива е ,че готови наклонени покривни прозорци допреди 10-15 години нямаше на нашия пазар .Ако разгледаш цените в саита които ти пуснах ще разбереш защо дори сега не са толкова разпространени