Съвет? 30 мнения

[gattaka]

Здравейте,
Случи се така, че се разделихме със стария си апартамент и сега сме на пазара търсейки къща в близките села до Пловдив!Бюджета е около 40000 евро +/- 2-3000 евро.
Разгледах всички обяви и не съм много очарован! Проблема е,че повечето къщи за тази цена се нуждаят от сериозни ремонти и т.н.Друга част пък са от типа "триетажна прогимназия" естествено неизмазани...
Започвам да си мисля за земя с право на строеж и строеж, но общо взето съм много бос в това отношение.Разгледах разни фирми в нета за сглобяеми къщи и си харесах една в този сайт (като това е максималния вариант) която с проекта излиза около 55000 лева :
http://xn----btbfjleillr4a7gm2f.com/

Парцелите, които разглеждах са от порядъка на 10-16000 евро!
Въпросите ми са: Има ли някой впечатления от въпросната фирма?
Ще успея ли да се впиша в бюджета или има още доста скрити работи за които не знам?
Колко струват разрешително за строеж,ток,вода и т.н. , ако парцела не разполага с такива?

[VLADO66]

Виж какво не включва цената и прибави 10000-12000лв.

[ArturDent]

Цената не включва:
1. Проект, който се предоставя от клиента или може да бъде закупен от нас.
2. Фундамент на сградата. Ние също можем да изпълним фундаментна плоча на най-изгодна цена, която ще бъде определена след запознаване със спецификата на терена и неговата денивелация.

Колко струват разрешително за строеж,ток,вода и т.н. , ако парцела не разполага с такива?
На тези въпроси може да се отговори само при конкретен парцел
НО е напълно възможно да "Няма техническа възможност..." за ток, вода...

[Tsilkov]

Няма как ново строителство да ти излезне по-евтино то старото(няма начин дори да се доближи по цена)-стига да намериш сносна къща която ти пасва на нуждите.Затова търсене му е майката.
Относно ново строителство ти пускам за ориентир една обобщавка на количествено-стойностна сметка.Проекта е за едноетажна тухлена къща с дървен покрив - 120 квадрата в парцел 500 квадрата:

Тук са включени всички неща(макар и с ориентировъчни цени) включително проект,огради,оправяне на двора..............Ако намалиш квадратурата ,не правиш масивни огради, взимаш отстъпки и без ДДС на доста места може и да смъкнеш цената на къщето до 60-80к лева ама това в сферата на пожелателното и за да стигнеш до там ще ти се

Колко струват разрешително за строеж,ток,вода и т.н. , ако парцела не разполага с такива?

В добрия случаи струва към 2000 лева за проект и 2000 лева такси по общини,кадастри,електро........

[nikolson]

И какво и е на тази къща?
http://www.imoti.net/kashta-plovdiv-obl ... 14891.html
Ако няма...индобългари,макар че...

[gattaka]

Колега nikolson нищо не и е на къщата! Просто исках да проверя как стоят нещата понеже предпочитам (ако е по възможностите ми) нова къща!Но явно ще се търси стара!

Благодаря ви колеги за бързите отговори!Ще продължаваме да търсим и ще пиша когато се спрем на нещо конкретно!

[vlad0]

Минал съм вече през тая чуденка и съм стигнал до извода -НОВОТО СИ Е НОВО!!! При 99% от старите къщи няма колони, армирани пояси и т.н., всичко е четворки с една плоча от 8-10 см., покрива е за оправяне, за вътре няма какво да се коментира/ за къщата от линка - еми човек няма да влезне вътре и да се изсе.. даже камоли да живее/. Като сметнеш колко пара трябва да хвърлиш за ремонт, покрив, ВиК, Ел. инсталация, топлоизолация и т.н. какво излиза - спестяваш само цената на грубия строеж. За 40 еврака според мен можеш да се включиш, но трябва да разбираш малко от малко от строителство за да не те лъжат и да знаеш какво правиш, като сметката ще излезне единствено ако сам си наемаш бригада,сам ходиш да си купуваш материалите и си постоянно на обекта, иначе с фирми и т.н. от разстояние няма да стане.

Успех!

[kalin72]

И аз бях пред такава дилема, и избрах стара къща, без колони, но с плътни тухли, стена 37 см, плоча 8 см, но не съжалявам.
Изринах всичко отвътре, ново електро, ново ВиК, нов покрив. Заедно с придобиването на къщата, 120К лева.
Да, новото си е ново, но след като къщата е читава, не виждам защо да не се спести разрушаването й и нов строеж. Съответно и повече разправии.

[Tsilkov]

За 40 еврака според мен можеш да се включиш,

То проблема доколкото виждам е че той има 40 еврака общо и след покупка на парцел ще му останат 30

[vlad0]

Всеки решава сам за себе си! На мен 30е ми стигнаха.. е с доста труд от моя стана. Сметката не е толкова сложна - вземаш един лист и химикал и почваш: толкова бетон+ толкова тухли+ толкова за майстори+толкова за еди какво си, теглиш чертата на края и готово, няма какво толкова да се гадае, все пак стоителството се основава на точните науки .