Под мен и над мен са идентични стаи, чиито собственици идват рядко, обикновено през лятото на плаж. Но при тях няма и помен от подобен проблем. Освен това поддържаме добри отношения и са ми съдействали за оглед, както и за общи ремонти. Не знам дали названието "дилема" е най-точното, но във всеки случай е голяма мистерия... Този мухъл все пак сега е малко. Преди да сменя тръбите беше пълна трагедия - нивото на мухъла достигаше по цялата дължина на стената до нивото на контакта.
Не бих казал, че се ориентирах достатъчно:
- Имаме проблемна на стена (северна), без прозорци и отвори, без топлоизолация в хол.
- Като гледаме стената - отляво кухня с водосток във вътрешния ъгъл до хола. Отдясно балкон с с водосток до ъгъла с хола.
Според мен би трябвало, ако е теч от водостоците:
- да има следи от такъв в кухнята и на балкона;
- овлажняването да е по-силно в ъглите на хола и намаляващо към средата на 6м. стена;
- мисля (не съм на 100%), че ЕПК основно бяха бетонни (плочи и колони) без характерните за панела фуги, където водата се разхожда непредвидимо. Стените, които не са от бетон (шайби), се изграждаха след бетона от тухли или друго.
Съобщената корелацията на дъжд и навлажняване по ЦЯЛАТА стена, ме навежда на мисълта за възможен проблем между подовата плоча и градежа от тухли, особено ако там има някакъв стърчащ навън декоративен елемент. Същото и при некомпетентно изпълнена ТИ на долния етаж, която позволява на стичащата се по фасадата вода, да се спре някъде в долната част на нашия етаж.
Не е лошо да се погледне как стоят нещата в това направление.
Ако стената не е топлоизолирана, проблемният участък е типичен термомост и предпоставка за кондензация на битова влага. Съобщеният режим на отопление също влошава нещата. Предвид високата влажност в района, е възможно това да се случва и през лятото (по-слабо). Освен капилярно, влагата може да се разпространява и дифузно в конструкциите. Движещата сила е концентрацията - абсолютната влажност. При топло и влажно (по относителна влажност) вън и относително хладно и по-сухо вътре (климатик) природата търси равновесие "бутайки" влагата навътре през самата стена.
Засега съм привърженик по-скоро на това обяснение за "мистерията".