Дилема за закупуване на къща или строеж от голата поляна 91 мнения

[gnt69]

Четох за ПИ и УПИ няколко пъти , но за човек без познания в тая област е трудно написано . Нищо не разбирам . Разбирам написаното ,но не мога да го тълкувам . Ще чета пак явно .

Като ти пратят цветна скица на имота се виждат много работи, публикувай и някой с познания ще помогне не можеш да знаеш всичко.

[Руди]

1. Какво означава поземлен имот?
Част от територия /включително и тази, която тайно е покрита с вода/, определена с граници, съобразно правото на собственост.

2. Какво означава урегулиран поземлен имот?
“Урегулиран поземлен имот” или “урегулиран имот” е поземлен имот, за който с подробен устройствен план са определени граници, достъп от улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство.

Оттук

[bmwww]

От тук и неразбирането ми защо човека е написал ПИ пък имало разрешение за ниско строителство до 10м . Хем не е УПИ хем ниско строителство до 10м . Даже като се замисля проблема ми е ,че не знам ПИ може ли да е в регулация и да се строи на него , ако да какво ме бърка ,че не е УПИ . Това не разбирам . Все пак чакам за скица и като ми я прати ще я постна .

[naster]

И на моята скица пише по спомен ПИ. Вече в кадастъра показва зоната по предназначение, регулационните планове, актуален и/или минали. А визата фиксира строителната линия и параметрите на взлезлия в сила ПУП за конкретния имот. Т. Е. ПИ в зона Жм1 например, означава, че в този имот се прилага пределно застрояване до 10м кота корниз, според скица.

[nikolov333]

До колкото разбирам аз най-просто казано, ПИ си е имот със неурегулирани граници.. тоест не са му отнети частите за инфраструктурата, които се прилагат при УПИ. От това вече следват и останалите, ограничения и законови норми, свързани с него..

[Руди]

Урегулираните имоти имат задължително:
- лице към улица, път или алея;
- предназначение - за жилищно, промишлено строителство,
парк, училище, улица...
- характеристики на застрояването - плътност, интензивност,
височина, ограничителни линии;
- имат минимално лице и площ.
Всичко това се определя с ПУП.

[naster]

В обявата в подаялника са качили някаква скица, но не си личи да има приложен регулационен план по мъглявите контури.

[nikolov333]

.. gnt69 ги разбира нещата по скица, понеже доколкото помня, май работата му е свързана с това..

[n_a]

То мина толкоз време, а няма по-свястна снимка на скицата??? Да не са хукнали да вадят нова скица, вместо да снимат старата на фокус??

[bmwww]

Ами не знам . Все още чакам .