Чудех се дали изобщо да се включа в темата, но забелязах, че известно време мисля по казуса който имате, дали да купите готова къща или да си построите нова от нулата. Мисля си , че трябва да започнете с други въпроси и то не към съфорумците а към себе си. Интересно ми е колко къщи(домове) мислете да построите през живота си, един, два, няколко? Работите в чужбина и си идвате за някой друг месец, колко време ще продължи това, а ще се установявате ли изобщо тук, кога ще стане това, в трудова възраст ли, а после какви ще са ви доходите, ще стигат ли? То дойде ред и на, а мислите ли да създадете семейство, деца? Локацията подходяща ли е, а къщата, а половинката дали няма да иска нови промени, а дали Вие след някоя друга година няма да сте на друго мнение...? Нямате парите за целия проект и искате малко по-малко. Не винаги е правилното решение, познавам хора които строят от 20 години и още не са спали вътре. Друг аспект, завършите една стая, докато съберете пари за другата и те модите се сменили и новите материали не се връзват с първата стая, ами сега...? Примери много... . Попитали един чужденец, който дълги години живял в България какво правят българите , той отговорил: "Цял живот строят къща." , а после, "После живеят в пристройка до къщата". Та мнението ми е, че при толкова много имоти на пазара все ми се струва, че ще попаднете на нещо, което да се приближава до вкусовете Ви, а че не Ви харесват подовите настилки или цветът на стените е най-малкия проблем, нанесете се и си поживейте а докато сте в чужбина някой доверен човек ще се погрижи при следващото Ви завръщане всичко да е според вкусът Ви. Остана най-важното - финансирането, то щом сте се принудили да работите в чужбина е ясно ама както се казва "Да сте жив и здрав а пък пари се изкарват". И само да допълня, бях на 16 когато започнахме първия семеен проект, участвал съм в два и не съм свършил още, предпочитам да се прибера и да си отворя бира от колкото да лепя плочки или да бъркам бетон .
Предимства, недостатъци, цени, материали, планове, пасивни къщи и т.н.
mongoose
- напреднал
91 мнения в "Дилема за закупуване на къща или строеж от голата поляна"
bmwww
- специалист
- Мнения: 133
Здравейте отново . Понеже голямата къща я купиха , а човека със земята не писа повече и оставам с 1-2 вариантa , а те са да си вдигна 2ри етаж на сегашната ми къща където живеят родителите ми или да търся друг парцел какъвто няма . Имам 2-3 конкретни въпроса . Ако съседите не живеят в БГ ,а къщата е на калкан как мога да се сдобия с разрешително и по важния въпрос - ако къщата се води търпим строеж има ли как да се вдигне втори етаж ? Последен въпрос - ако няма законови пречки може ли да се излее плоча директно като се използват сегашните тухлени стени за носещи ? Мисля ,че и сега са носещи всичките защото са от тухли еденички и дебели около 25см . Основите са каменни . Става на въпрос за плоча макс 50кв.м . Ако не може да мине без колони около къщата то колко колони горе долу са нужни за къща 10x5кв.м ? Прикачвам не професионален чертеж от мен за да добиете представа . Размерите са много близко до реалните ако не и реалните Всичко с червено са преградни стени , а всички стени с черно са от еденички дебели по около 20-25см . Идеята ми е стените на 2ри етаж да покриват всички вуншни контури на снимката ,а ако не може то поне да следват тези на 1ви етаж като червеното в ляво може да остане тераса , а малкото червено в дясно задължително трябва да е баня ! Надявам се да добиете престава .
djogobg
- специалист
- Мнения: 214
Ако е на търпимост не можеш да просто да дострояваш(Поправка - всъщност се оказа, че има вариант, в който можеш просто да направиш проект за дострояване, но е много специфичен. Има изменение от 2015-та година на член 53 от ЗУТ(но успях да намеря само препратки към него, а не и самото изменение) ). Трябва да се направи проект и се спазва процедура, реално, по узаконяване на къщата и дострояване.
За съседите в чужбина - в тамошно консулство могат да подпишат документ и да ти го пратят с някаква поща.
Относно плочата - от екипа, който ти прави проекта, ще ти кажат, но ако е каменна основа, най-вероятно ще трябва пояс да се прави, което пък ти улеснява избора за колоните.
За съседите в чужбина - в тамошно консулство могат да подпишат документ и да ти го пратят с някаква поща.
Относно плочата - от екипа, който ти прави проекта, ще ти кажат, но ако е каменна основа, най-вероятно ще трябва пояс да се прави, което пък ти улеснява избора за колоните.
Antonii
- майстор
- Мнения: 1146
При нас като надстройвахме къщата в проекта си пишеше къде какви колони и трегери на долния етаж трябва да се направят.
За да отговори на съвременните изисквания за сеизмоустойчивост няма как да се мине без укрепване.
Отделно ще си трябват и разрешителни за стоеж като за нова сграда, поне преди 15години беше така.
За да отговори на съвременните изисквания за сеизмоустойчивост няма как да се мине без укрепване.
Отделно ще си трябват и разрешителни за стоеж като за нова сграда, поне преди 15години беше така.
bmwww
- специалист
- Мнения: 133
Пак да си повдигна темата , не съм мислил , че е толкова трудно самото вземане на решение какво да прави човек , да не говорим за изпълнението му . Загледах се в една къща за доста голяма според мен цена , защото къщата от 30 години е със спукана външна стена с процеп от 5 до 15см от горе до долу . Парите които искат за нея са 50 000 лв. Имота е 560кв.м къщата се води двуетажна 83кв.м , но не е точно 2 етажа . Първия етаж е вкопан малко в земята . От друга страна има една земя (гола поляна) около декар на много добро за моите разбирания място . Води се "вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m)" цената на която предполагам ще е в диапазона 20-30 000лв. От изчетеното по темата във форума ми става ясно , че при такава цена на земята да кажем макс. 30 000 лв. само за да започнеш да строиш ти трябват поне още 20 000лв. и 2-3 години разправии и точно тук възниква недоумението ми . Кое е по на далавера . Да си купи човек тази земя и да строи на нея или да купи старата къща , да я събори и да строи нова . Прикачвам снимки на къщата за която говоря .
image hosting
image hosting
nikolov333
- майстор
- Мнения: 5423
Тая къща не става.. При добра инфраструктура с безпроблемен достъп за строителни машини и наличие на спестявания около 1000лв.на квадрат, можеш да се замислиш дали да строиш.
moimoimoi
- майстор
- Мнения: 2702
тая къща не струва, ще се разцепи,няма нито колони,вероятно е и на гредоред.
нова къща-отнема много време за документи,но новото си е ново,но като не си тук да контролираш всичко ще е трудно
на запазена стара къща ще смениш дограма,покрив,инсталации, вероятно нова изолация на стени и таван , единствения плюс е че почваш ремонта веднага
друг вариант е имот от Частен съдия изпълнител / ЧСИ / има доста изгодни имоти
и последния вариант къща в строеж , ново е,ако не е довършен строежа могат да се правят промени,има изкарани всички необходими разрешителни и документи, а има и такива готови на груб строеж с покрив, дето остават довършителните работи като мазилки,инсталации и изолации,
нова къща-отнема много време за документи,но новото си е ново,но като не си тук да контролираш всичко ще е трудно
на запазена стара къща ще смениш дограма,покрив,инсталации, вероятно нова изолация на стени и таван , единствения плюс е че почваш ремонта веднага
друг вариант е имот от Частен съдия изпълнител / ЧСИ / има доста изгодни имоти
и последния вариант къща в строеж , ново е,ако не е довършен строежа могат да се правят промени,има изкарани всички необходими разрешителни и документи, а има и такива готови на груб строеж с покрив, дето остават довършителните работи като мазилки,инсталации и изолации,
bmwww
- специалист
- Мнения: 133
Мисълта ми беше дали да купя тая къща , да я съборя и да вдигна нова на нейно място . Плюса е в това , че земята си е в регулация , с ток и вода т.е. нищо не трябва да чакам . Минуса е високата продажна цена и местоположението . При земята пък е ниска продажната цена спрямо тая на къщата , но пък има да се вкарва ВиК,ток,ограда и да се минава през другите процедури докато започне строеж цената и вероятно да подмине даже тази на къщата . Голяма дилема , голям кръстопът .
plamen6703
- майстор
- Мнения: 4452
Разходите по събарянето, извозването и депонирането на строителните отпадъци смятал ли си колко ще ти струват, После пак ти трябват документи за строежа на новата къща, единствено запазваш партидите за ток и вода.
- Мнения: 14028
нед май 05, 2019 8:54 pmplamen6703 написа: Разходите по събарянето, извозването и депонирането на строителните отпадъци смятал ли си колко ще ти струват, После пак ти трябват документи за строежа на новата къща, единствено запазваш партидите за ток и вода.Води се РЕМОНТ на къщата. С акъл и малко врътка си става почти като старата
Тема "Дилема за закупуване на къща или строеж от голата поляна" | Включи се в дискусията:
Сподели форума:
Бъди информиран. Следвай "Направи сам" във Facebook:
Намери изпълнител и вдъхновения за дома. Следвай MaistorPlus във Facebook:
Имаш нужда от подходящ професионалист за дома?
- Преустройство, ремонт и реновиране
- ↳ Вашите ремонти
- ↳ Кухня
- ↳ Баня
- ↳ Дневна
- ↳ Спалня
- ↳ Детска
- ↳ Градина
- ↳ Коридор
- ↳ Тераса и балкон
- Направи сам
- ↳ Направи сам
- ↳ Ремонтирай сам
- ↳ Къде е по-евтино?
- ↳ Дърводелство
- ↳ Ел. инструменти
- ↳ Металообработване
- ↳ Конкурс "Направи сам 2012"
- Строителство
- ↳ Всичко за вилата
- ↳ Къщи
- ↳ Саниране
- ↳ Хидроизолация
- ↳ Пасивни и нискоенергийни сгради
- Сухо строителство
- ↳ Окачени тавани
- ↳ Преградни стени и предстенни обшивки
- ↳ Сухи и повдигнати подове
- ↳ Декоративни елементи - колони, трегери, сводове и др.
- ↳ Всичко за гипскартона и гипсфазера
- Въпроси и Отговори
- ↳ Полезни съвети
- ↳ Автомобили
- ↳ Партньори
- ↳ Боядисване и Декориране
- ↳ Вентилация, климатици и термопомпи
- ↳ Водоснабдяване и канализация.
- ↳ Всичко за ремонта
- ↳ Електротехника
- ↳ Отопление
- ↳ Газификация
- ↳ Електроника и Схеми
- ↳ Газобетон
- ↳ От всичко по малко
- ↳ Компютри и периферия
- ↳ Уеб дизайн, PHP, MySQL, JavaScript, HTML..
- ↳ Мобилни устройства, GSM-и
- ↳ Нека се запознаем
- ↳ Recycle Bin
- Статии
- ↳ Практични решения
- ↳ Качване на снимки
- ↳ Какви статии искате?
- ↳ Готварство, туршии и зимнина
- ↳ Отмора и шеги
- ↳ От нищо нещо
- ↳ Не е за вярване
- ↳ Литература
- ↳ Връзки към Интересни сайтове
- Магазин
- ↳ Препоръки и Мнения за он-лайн магазина
- ↳ Крадeни инструменти !!!