Форум "Направи сам"

Домоуправител съм на жилищна кооперация.
Сградата е предадена за настаняване края на 2007 г.
Оттогава и до ден днешен има технически проблем, свързан с електрозахранването
на ВСИЧКИ апартаменти. Той е следния:

При късо съединение в дадено жилище ВИНАГИ ПЪРВО изключва съответният
предпазител на ГЛАВНОТО ТАБЛО на сградата, а не предпазителите
(главен или например "осветление") на апартаментното табло.
Това води до голямо неудобство при случай на
изключване на предпазител, тъй като не винаги има наличен ключ за
достъп до главното табло. Прилагам две снимки на моето апартаментно
табло и на главното табло на сградата. Предпазителите са на фирмата MOELLER,
характеристика на изключване "C" и съответният ток. Подадох сигнал до ЧЕЗ, дойдоха на проверка, нищо. Пратиха ме да ходя да търся планове и договори за потребление в "Обслужване на клиенти".

Явно не е спазен основен принцип. Колко кВ са ви партидите?
Бойлера на32А, печката на 20?
И няма ДТЗ, нямаше ли и тогава изискване да има ?

Не съм абсолютно сигурен, но мисля, че са 10 киловата. Според мен изпълнителят на ел.инсталацията (подизпълнител на фирма БЕ2 -строител) е дал еднаква мощност за всички апартаменти, а когато сме подписвали договорите с ЧЕЗ за партида не сме гледали мощността. Или е станало преди кооперацията да бъде разпределена на апартаменти между етажните собственици, защото в ЧЕЗ не зная коя партида на кой апартамент е и имат само имената на абонатите.

И да, няма ДТЗ. Инсталацията е трипроводна, като третият проводник е свързан към нулата на апартаментното табло в една точка. Лично при мен имаше идея за проточен бойлер, затова е на 32А.

Дали има ДТЗ или не, не това е проблема.
Не е проблемът и в кривата на предпазителите дали e C или D
Проблемът е в калпавият проектант по ел.частта на обекта, като не е осигурил селективност на макс.токовата защита /предпазителите/ по схемата консуматор,ТАП, ГРТ
Има и друг момент. Тъй като таксата за заявена мощност по жилища и общо се заплаща от инвеститора към ЕРП в негов интерес е да обяви по малка инсталирана /потребна/мощност. Съответно в ГРТ се монтират по проект и предпазители с по ниски параметри. ЕРП узаконява такъв проект и следи за изпълнението му при включването на обекта към ел.разпределителната мрежа.
Т.е в този случай вината може да бъде поделена между проектанта по ел.часта и инвеститора, а не само поради некадърността на проектанта.

Ба.ти и проектанта ...
И малко извън темата: Гледам има място за 2 ДТЗ в апартаментното табло

Моля ви, дайте акъл, какво да се направи технически и/или административно , за да се реши проблема и първо да изключва предпазителя в ТАП, а след това в ГРТ, както си му е реда.Само да добавя, че отоплението и топлата вода са на ел.ток, отказахме се от Топлофикация.

Първо си намерете договорите и вижте колко киловата са ви партидите.

това ясно, почти съм сигурен че са на 10 киловата. Подавам молба за увеличение.

Това е само началото. Ще трябват и пари.
Ще трябва и техническа възможност да ви бъде предоставена по-голяма мощност.
Демек започва филма "Немили-недраги".