Страница 1 от 2
молба за съвет...
Публикувано: нед ное 26, 2006 10:45 am
от adonis
Знам, че тази тема не е за тук,макар че е свързана със строителството, за което моля да ме извините предварително...
Предстои ни строителство(друг човек е изпълнител) на мястото на старата ни къща и искам новопостроеното жилище да го направя на офис(консултативен кабинет).До тук добре, но не знам как е по-удачно- да се запише бъдещия апартамент като офис още сега преди да е започнат строежа или после да си вадя нужните документи и разрешителни? Как е по-добре да постъпя и защо?(ако някой се е сблъсквал с такъв проблем,ще съм му благодарен за съвет)

Публикувано: нед ное 26, 2006 12:43 pm
от velsi
Според мене си го направи като жилищна сграда сега. После ще си направиш кабинета. Иначе ще те одерат с данъци, а ако един ден решиш, струва ми се, че ще ти е доста по-трудно да "трансформираш" административна сграда в жилищна.
Публикувано: нед ное 26, 2006 1:23 pm
от adonis
На мен един приятел ми каза, че по-лесно ставало от офис - апартамент, отколкото обратното. Ако искам после да си вадя разрешителните за офис било свързано с доста разходи и тичане- а сега ако го запиша като офис в началото нямало нужда да вадя всички разрешителни.... Незнам...Аз и затова пуснах тази тема , за да чуя различни мнения

Публикувано: нед ное 26, 2006 1:50 pm
от velsi
Може и така да е. Имах предвид, че за нежилищна сграда всички данъци и такси са по-високи. И ще трябва да се плащат. Пък и ако няма тенденция след време да има нужда от трансформаци направи си го за офис.
Публикувано: вт ное 28, 2006 1:05 am
от Palawnik
Пиши го жилищна сграда. На никой няма да му пука какво правиш в жилището си и къде си регистрираш фирмата. Половината фирми се водят на домашни адреси.
Публикувано: вт ное 28, 2006 8:23 am
от masteradmin
Пиши го каквото искаш, но ако мислиш да го ползваш за офис опитаи да се пребориш за собсвен вход. Разбира се ако си партер

След нова година всеки офис трябва да е със собствен вход.
Публикувано: вт ное 28, 2006 9:16 am
от adonis
Ще бъде на 1 етаж офиса и няма как да е със собствен вход(поне аз не се сещам как да стане).Мисля да го правя на психологически кабинет- не знам дали като е кабинет е нужно да бъде офис или кабинетите(лекарски и консултативни) са със собствен различен статут

Публикувано: вт ное 28, 2006 4:02 pm
от Palmira
Ако ще става някакъв кабинет, а не офис е по-добре предварително да се регистрира като такъв. Много е сложна процедурата на пререгистрация (или смяната предназначението за ползване) в РИОКОЗ (преди ХЕИ) на жилищни обекти в нещо друго. А за регистрирането на един кабинет задължително е необходимо да се издаде становище от РИОКОЗ.
Публикувано: вт ное 28, 2006 6:47 pm
от Palawnik
Най-добре се консултирай с някой независим надзор. Не е задължително да сключиш договор за надзор, но често такива фирми се използват за "по-бързо" узаконяване на обектите. Те общо взето познават законите и са наясно с някой тънки моменти. Ако в проектите за строителство го запишеш като "кабинет" ще е кабинет. След това дали ще го ползваш като такъв си е твоя работа. Нямам представа дали не е забранено да се спи в кабинет.

Публикувано: ср ное 29, 2006 1:51 am
от solo5
Ако си с общ вход към жилищните апартаменти, няма ли да е нужно в по-късен етап да вземеш разрешително от останалите собственици
Ако имат нещо против могат да ти правят големи спънки, за потока от хора, които ще минават оттам
