Форум "Направи сам"

Здравейте колеги, мисля че тука ще има доста информирани хора които ще могат да дадат добра информация за старите монолитни сгради от 60 години на миналия век. Става върпос за покупка на имот, предстои ни такава за това реших да потърся информация от хора които биха разбирали повече от строителство от мен самия. Ще се опитам да опиша всичко подробно, дано не стане много обширно обяснение ще се опитам да е кратко точно и ясно за да получа желаните отговори. Така предстои ми покупка на имот вече е решено е да е старо строитво почнахме да разглеждане обяви попаднах на доста апартаменти но вниманието ми се спря на една стара монолитна сграда на центъра, впечетли ме масовността на строене архитектурното изпълнение цената е добра на кв.м. като вземем предвид района и най вече, хубавото и комуникативно място на което се намира на 10 минути от центъра на града така след малко ровене за информация за сградата стигнахме до следното, сградата е строена 1953г. но си личи че е доста поддържана няма пукнатини пропадания и тн. строена е с тухла единичка дебелината на стените била около 40 см (мисля че става въпрос само за външните) пода не е гредоред, покрива е с керемиди масивно строителство и архитектурно наистина доста старинно има прозорец в банята който гледа към кухнята не знам какво му е предназначението вероятно за светлина, по имота няма никъкви ремонти и подобрения от както е построена сградата което значи че си е за основен, основен ремонт за да бъда още по подробен ще кача снимка на самата сграда наистина се надявам да може някой да ми даде компетентен отговор за тази сграда опасенията са ни, че след 30 години това ще е сграда на 100 години и какво се очаква тогава дали цената на имота ше е ужасно ниска или сградата ще се нуждае от огромни вложения на средства за ремонт и изобщо струва ли си да се инвестира в нещо толкива старо мерси оредварително ще следя с интерес. Поздрави:
Снимки:

http://dox.bg/files/dw?a=c2ce073c27

http://dox.bg/files/dw?a=88326eb323

http://dox.bg/files/dw?a=34309acb3c

http://dox.bg/files/dw?a=5d0a4d1f66

http://dox.bg/files/dw?a=45693c4c17

http://dox.bg/files/dw?a=f899864dd9

http://dox.bg/files/dw?a=e6c4c3aa91

http://dox.bg/files/dw?a=b3881190d6

Ето и няколко снимки от вътре:

http://dox.bg/files/dw?a=f12fbd7beb

http://dox.bg/files/dw?a=3275b8d211

http://dox.bg/files/dw?a=7fbcab662b

Моята къща е на 85, на сина е на 119г. Имам наблюдения, а имам и ремонти правени от мен. Лично аз, предпочитам "старо" строитество, пред повечето ново строителство. Не виждам снимките ти, кара ме да ги смъквам, за да ги разгледам, няма да го направя. Нямаш ли по-учтив начин?

n_a написа:

Моята къща е на 85, на сина е на 119г. Имам наблюдения, а имам и ремонти правени от мен. Лично аз, предпочитам "старо" строитество, пред повечето ново строителство. Не виждам снимките ти, кара ме да ги смъквам, за да ги разгледам, няма да го направя. Нямаш ли по-учтив начин?

Съжалявам , след доста търсене това беше единственото място на което успях да ъплоудна 5 мб. снимка   благодаря за отговора все пак, значи един плюс за старото строителство  

това са сними от вътре на имота външните са доста гилеми не могат да се качат

Стените вероятно са носещи. Та, не се вихрете много със събаряне и местене. Общо-взето, каквото виждаш, това ще имаш. Не знам какво имаш превид под "основен ремонт". ВиК и ел инсталация се сменят, Дограмата, ако е поддържана и не ви сърби много за пласмаса, си върши работа, Боя и лакове ясно

n_a написа:

Стените вероятно са носещи. Та, не се вихрете много със събаряне и местене. Общо-взето, каквото виждаш, това ще имаш. Не знам какво имаш превид под "основен ремонт". ВиК и ел инсталация се сменят, Дограмата, ако е поддържана и не ви сърби много за пласмаса, си върши работа, Боя и лакове ясно

Трябва да се избие една врата към терасата за да подобрим архитектурния план на жилището това с носещите стени ме притеснява , дано не са там където искам да къртя мисля че няма да е грешка да задълбая повече от това "Общо-взето, каквото виждаш" няма да наврреди със сигурност, колкото до ремонта, да сменя се канализация и ел. инстаталуя дограмата мисля че от страна енегриина ефективнист няма да е зле да се смени също по скоро ме тревожи че сградата е стара какъв експлоатационен период има това нещо и такива неща той ремобта е лесен иначе.

bloodripperr написа:

.... какъв експлоатационен период има това нещо и такива неща той ремобта е лесен иначе.

Такава сграда, ако се поддържа - да не тече покрива или Вик, да се затварят позорците, то ще надживее децата на децата на децата на децата....
За енергината ефективност - в момента нямам енергията да се обяснявам по темата. Но, ако мислите да съсипвате добре построена стара сграда със стиропор и плас'маса, по-добре си купете нещо ново, готово със стиропоа и плас'масата

@bloodripperr на колко етажа е сградата?
от долу има ли магазини?

Огледай основите, ако има мазета влез там и провери за влага, мухъл, течове, пукнатини.

Такива сгради с преустроен партерен етаж в магазини са много опасни. Всеки е събарял носещи стени. Нагоре разбирачи предполагам също са бутали и сградата може да кула от карти.

Един земетръс и всичко да се срути.

Изобщо очаквай подводни камъни не от твоя имот, а от общи части и съседни имоти.

Успехи!

bloodripperr написа:

..това с носещите стени ме притеснява , дано не са там където искам да къртя ...

Къде "там" ? Всички стени са носещи. Няма да къртиш

Купи си ново строителство, на колони.

шоп написа:

@bloodripperr на колко етажа е сградата?
от долу има ли магазини?

Огледай основите, ако има мазета влез там и провери за влага, мухъл, течове, пукнатини.

Такива сгради с преустроен партерен етаж в магазини са много опасни. Всеки е събарял носещи стени. Нагоре разбирачи предполагам също са бутали и сградата може да кула от карти.

Един земетръс и всичко да се срути.

Изобщо очаквай подводни камъни не от твоя имот, а от общи части и съседни имоти.

Успехи!

сградата е 3 етажа на всеки етаж има по 3 апартамента което ме привлече доста понеже е спокойно сякашси в къща това ми допада доста. долу има магазини давсичко визможно от предната част на сградата е в магазини.