Страница 1 от 2
Моля за съвет за разрешително
Публикувано: съб мар 18, 2017 10:20 pm
от d0len
Здравейте,колеги предстои ми застрояване на малка къща.Къщурката беше много малка в центъра на града и беше от керпич.Тъй като се рушеше и създаваше опасност за минаващите край нея вече я заравних със земята,но може би избързах.Бих искал да питам по-информираните дали ако сега искам разрешително за основен ремонт от общината , ще дойдат да видят на какво положение е или е просто формалност ? Другия въпрос е в какъв формат се иска разрешение от съседите (гранича с 2 къщи и няма да има проблем да взема).Последното ми питане е свързано с оградата,а именно - може ли да вдигна плътна ограда да речем 2 метра без разрешение от общината ... и ако може някои да ми даде цени за тези разрешителни
Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: съб мар 18, 2017 11:26 pm
от plamen6703
На изравненото със земята ли да правиш основен ремонт?
Стартираш процедура по издаване на разрешително за строеж... документ за собственост, скица, виза.... Просто процедурата е свързана с посещение в общината, там ще пиеш вода от извора...
Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 9:00 am
от maleeeestrax
Според последните промени в ЗУТ е позволено да се прави подпорна стена до 1.2м. без разрешение .Плътна ограда 2м. си се води строеж-трябва проект и разрешително.Пробвай да искаш разрешение за основен ремонт и може и да мине без да идват.От комшиите ако имаш отстояния не ти трябва разрешение. Относно цените всяка община си ги определя .

Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 10:23 am
от d0len
При условие ,че ще го правя на същото място защо ми е проект и.тн ? Това ми е главното питане дали за такова разрешително от общината идват на място да видят в момента какво е или се издава на момента.Какво е по-добре да кажа,предполагам че се разпада а не че вече я няма

Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 10:31 am
от plamen6703
Тук вече въпроса ти става сложен и си пред избора дали да излъжеш общината като затаиш истината, че си заличил всичко със земята, или да караш по правилата на "играта".
Това е според човека, ако не те бърка, че ще излъжеш пред общината - действай, а какво ще се случи и дали общината ще проверява на място е въпрос, на който само врачките могат да ти отговорят.
Става още по-сложно, ако като си заличил всичко със земята си пуснал и нова данъчна декларация в местни данъци и такси за новото състояние на имота, но това са все неща, на които ти знаеш отговора. Всичко останало е гадаене и е свързано с "ако"-то, което може да се размирише, а може и да не се размирише...

Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 11:18 am
от fbr
Едва ли ще идва някой на проверка, ако няма сигнал от съседи. А за сградата, важно е какво се води по документи, а не какво е моментното състояние. Ако плащаш данък сгради и на скицата излиза че има сграда, можеш да възпроизведеш подобна сграда. Хората по същата процедура построиха сграда в Морската градина във Варна, пред очите на целия град, не ми се търси линк сега.
Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 12:20 pm
от d0len
На скицата си излиза,че има сграда (силно казано) и се плаща данък в размер на 5 лв

. А какво се случва ако им кажа,че съм го заравнил със земята? Като знам къде живеем може би и затова ще ме глобят

,а то щеше само да си падне... p.s става въпрос за къщичка около 40 кв.м която ще се вдигне може би за месец
Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 12:39 pm
от fbr
Колкото по-малко се появяваш в полезрението им, толкова по-добре за теб (и за тях). Вземаш разрешително за основен ремонт, като проучваш предварително, до къде може да се разпростре той. Подаваш документи за основен ремонт, правиш каквото трябва, и след това подаваш данъчна декларация, да ти се вдигне данъка, като ти е съвестно, че е толкова малък. Мой съсед дълбоко съжалява, че тръгна по пътя на нов строеж, като петното на новия строеж, не се различава особено от петното на съществуващата сграда.
Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 1:52 pm
от d0len
Къде да проуча до къде може да се разпростре ? Какви други документи се подават за основен ремонт,освен това разрешително ? За данъчна декларация мисля да пропусна,а твоя съсед защо съжелява ? Благодаря за отговорите до сега
Re: Моля за съвет за разрешително
Публикувано: нед мар 19, 2017 4:34 pm
от fbr
Тук има някои неща. Съжалява, понеже му отидоха доста средства по документалното оформяне на новия строеж, а можеше да ги вложи в строителството.