Форум "Направи сам"

Здравейте,
От 2014 има статии из нета,че тогавашното правителство е взело решение да отпаднат разрешителните за строеж на барбекю ,беседки,чешми
,някой знае ли това дали е обнародвано в Държавен Вестник и дали е влезнало в сила?
Мерси?и моля за съвет!!

започнат навес в двор:
къщата е на калкан(с много близки хора),двора е разделен с ограда(тухла) 2,20
навеса ще е сглобяем ,дървен,правоъгълен с наклон на покрива към моята къща
направени са стъпки с планки като, разстоянието е 0,60 см от оградата им и на повече от три метра от къщата,
височината няма да преминава 2,40
"близките хора" ,както се усмихваха докато се правеха стъпките ,от днес смениха тона?
моля за съвет!
Мерси!

Предложи им да направиш навеса по имотната граница с плътна стена,така че и те да си направят от тяхната старана.Иначе нищо не е отпадало от закона.Дано се съгласят.

Аааа... този филм съм го играл миналата година.
Аз даже питах съседа: Може ли? Той каза може.
Ама като направих достатъчно от основите взе да мърмори, а както се оказа после иска пари.
Но получи ... среден пръст и заплахи за подаване на жалби в ДНСК/община за всичките му незаконни постройки.
Една по една, защото за всяка има отделна глоба и отделна заповед за събаряне.

Та миналата годи си направих проект (техническо становище), категория 6, разрешение за строеж и т.н.
Съпътстващо и разрешение за строеж на ... телена ограда.

Та на въпроса:
Иска се разрешение за строеж. Прави се виза, проект (техническо становище) и т.н.
Процедурата след обаче получаване на разрешението за строеж е опростена, не се правят например актовете по време на строителството.

Отстоянието което трябва да имате е 3 м от имотната граница, независимо от това къде им е къщата.
П.П. В закона няма барбекю, най-близкото по значение е "Лятна кухня".

Моят съвет е да направиш всичко законно, щом имаш проблем със съседа.
Иначе може постоянно да те изнудва.

П.П.П. единствения начин да строиш на имотната граница (или по-малко от 3 м) е да направите съвместна постройка на калкан. Или поне проект с разрешение да имате. Ти строиш сега, а съседа - когато иска.

Прочети,
Раздел VII
Допълващо застрояване, огради
от ЗУТ и се консултирай с някой от отдел "Незаконно строителство" в Общината.

Здравейте и благодаря за отговорите!
от това което прочетох в ЗУТ раздел7

(Предишна ал. 2, изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При свободно разполагане постройките на
допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на
урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от
южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при
отклонение от южната посока до 45 градуса.


означава ,че няма да ми трябва разрешение от съседите при положение ,че са ми от юг ли?
и го направя до 2,50 м и най-малко на 1,50м от границите...така ли?
като същевременно си подготвя всички документи
и още нещо,ако може някой да го обясни с по-прости думи изключението за плътни огради

Постройки на
допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен
имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки
в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради

Не е много ясно за плътната ограда ли става дума.
Иначе за постройки от допълнителното застрояване, най-просто казано, каквото е направил/построил съседа ти, можеш да направиш и ти. Ако той е направил навес за дърва и ти можеш да направеш. Това е тълкуванието.
Ако в един урегулиран поземлен имот има двама съсобственици и сте монтирали мрежа за ограда помежду си, всеки от вас може да направи плътна масивна ограда до 2.20 без съгласието на другия.
Ако имотите са два, т.е. сте съседи, тогава само с натурално заверено съгласие може да се направи масивна ограда над 60 см.
Ако търсиш казуси, търси решения на ВАС (върховен административен съд) по всякакви въпроси. Там можеш да прочетеш и тълкуването на съответните членове, от съответния закон.

Предложенията за промени в закона не успяха дори да минат през комисиите, преди да се разпусне парламента. Действа си предишният режим, няма промени.

nikolovvd - той пита какво е плътна ограда, че ако е такава да ползва

vladislavpet написа:

Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради

Мисля, че всяка ограда различна от телена мрежа се води плътна. У нас съм с дъсчена ограда с колони и керемидки над нея и си вадих специално разрешение за нея.

То затова се ходи при адвокат с нот.акт, карта от кадастъра и ако имаш нат.актове на съседите.
Не може с 10% информация да се даде 100% вярно решение.
От личен опит се научих, че най-добре да се пита преди да се строи. Да се почне строителството не като се получи строителното разрешително, а след като изтекат всички срокове по уведомяването и обжалването.

И правете всичко законно, за да не съжалявате някой ден - вие или децата ви.

Чак пък адвокат - няма смисъл да се ръси. Всички закони са вече лесно достъпни актуализирани.Достатъчно е да прочете ЗУТ - http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904 в частите, които го засягат.