Форум "Направи сам"

Здравейте, нуждая се от професионален съвет относно изчисление на възнаграждението на майстора за полагане на плочки в банята. Каква е практиката, която е възприета в бранша. Например при под с размери 2,40м. и 1,65м, което е 3,96 м2, е закръглено на 4,5 м2. Друг въпрос - вратата на банята включва ли се при изчисление на квадратурата на стените? Изрязване на отвори в плочки е калкулирано отделно. Тази дейност не се ли калкулира в цената на монтажа на батериите, смесителите, спирателните кранчета. В договора има клауза, че трябва да бъде осигурен свободен достъп на "контролните органи на възложителя". Мога ли да наема, такъв независим орган за проверка на Акта/протокола за СМР. Може да имам въпроси при ценообразуване на шпакловки, латекс, обръщане на врати и прозорци, но първо с банята да приклюяим. Благодаря предварително на отзовалите се.

Фактура ще искате ли? По банков път ли ще е плащането или в брой - ако е в брой трябва и касов бон. Подът на банята ви с ДДС е 4.75 квадрата, а кранчетата и батериите можете и сами да си монтирате ако някой ви е изрязал отворите.
Всичко е въпрос на договаряне, а от всички договаряния най-много обичам това за плащане след свършена работа т.е. получавам оферта за това как ще изглежда банята ми след майсторската намеса, стискаме си ръцете, свършва си той работата, а моята работа е най-лесна - плащам. Тънките сметки са за промоцийките в Лидъл.

Практиката, не само в този бранш, а в почти всички браншове е, щом имате съмнения в начина на ценообразуване, да се обърнете и към друг за оферта. После сравнявате двете (или трите, петте) оферти и си избирате. Разбира се, има и други фактори в избора освен цената.

Въпроса ти не е за ценообразуване, а за договаряне на цена за ремонт. При такива взаимоотношения обикновено се сключва писмен или устен договор. Клиента в качеството си на възложител си казва изискванията относно ремонта, изпълнителят прави оглед на обекта за ремонт, споделя своите изисквания и условия... и оферира клиента. Клиента се запознава с цената, правят се уточнения, задават се въпроси и според зависи се приема или отхвърля офертата. Всяка от страните има своите права и задължения. Уточнят ли се подробностите, приеме ли се офертата за ремонт... стиснете ли си ръцете, устен или писмен е договора, всякакви други въпроси в последствие относно ценообразуване са неуместни и са повод за обтягане на отношенията между страните по договора.

radka1 написа:

Например при под с размери 2,40м. и 1,65м, което е 3,96 м2, е закръглено на 4,5 м2.

Възможно е сметната обща квадратура на цели плочки за този под, а отпадъка на рязаните парчета е 0.54 м2/реално е "нож с две остриета" за майстори, ама защо, няма да пиша /

radka1 написа:

Изрязване на отвори в плочки е калкулирано отделно. Тази дейност не се ли калкулира в цената на монтажа на батериите, смесителите, спирателните кранчета.

Отвори в плочки ги прави фаянсаджия, монтажа на смесители и т.н. ВиК-майстор, дори да ги прави един човек, смисъла не се променя, също има и монтаж на ъглови лайсни за плочки или пилен ръб...

radka1 написа:

Друг въпрос - вратата на банята включва ли се при изчисление на квадратурата на стените?

Включва се, когато е в тясна ниша между куфара и стената и има две тънки ивици плочки от двете страни/ предполагам по размерите на пода, че е стандартна панелка/

radka1 написа:

Мога ли да наема, такъв независим орган за проверка на Акта/протокола за СМР

Можеш, но преди подписването на договора със изпълнител на СМР, тоест той участва като трета страна в договора.
По спомен - ПИПСМР е единствен документ, по който може да се приемат споменатите облицовъчни работи, и ако не записан в договора няма сила в съда.
Реално, ако се спазват всички наредби и технологии на производители - ремонта на банята отива на 45-50 дена.

iliya_i написа:

Практиката, не само в този бранш, а в почти всички браншове е, щом имате съмнения в начина на ценообразуване, да се обърнете и към друг за оферта. После сравнявате двете (или трите, петте) оферти и си избирате. Разбира се, има и други фактори в избора освен цената.

Практиката обаче в България е такава, а във всички нормални страни офертите, двете (или трите, петте) се заплащат, както и огледите При избирането на дадения изпълнител, цената за оглед и офериране се приспада от крайната цена. Така неизбраните оферирали получават някакво си дребно възнаграждение за загубено време, разход за гориво и направа на изчисления. Дават си и сметка защо пазара ги изтиква. Казвам го ей Богу, защото само от оферти, а било то и беплатни не се живее. Не знам защо в България се смята че винаги изпълнителите искат да прецакат възложителите, а не е обратното и защо всеки неплатежоспособен смята че по презюмция му се полага най-лъскавия ремонт?

https://www.google.bg/search?q=%D1%81%D ... 8wfGkZSQAw

Чувал съм, че те таксуват колкото ти струват плочките. При мен също излезе така. Макар, че много по-трудно се лепят плочки за 9.99лв/м2.
отколкото калибриран гранитогрес за 30лв.

По принцип идва майстора и казва колко иска за обекта. Ти решаваш дали е ОК цената.
Предполагам на теб ти трябва някаква разбивка за счетоводни нужди.

muhala написа:

Чувал съм, че те таксуват колкото ти струват плочките.

Ако плочки на прИмоция наполовин цена?
Иначе ако беше така... Мечти...

Казвал съм го назад. Откровено си заявявам, че държа за деня да получа ... (дадена сума). Какво ще правя - не издребнявам. Ако поръчителят смята, че (ще) се мотая - след първия, втория, третия ден ... - чао! Случвало ми се е "ни в лин, ни в ръкав" да ми поискат внезапно разбивка кое, колко струвало. Сядам и по памет в зависимост кое колко време съм го правил - правя "разбивка". Чорбаджията каза: "аха, добре ... продължавай" Истината е да се споразумеете коректно в началото и после да не издребнявате. Винаги нещо се случи не по план. Ако я тъните едва ли ще издържи ...

muhala написа:

Чувал съм, че те таксуват колкото ти струват плочките. При мен също излезе така. Макар, че много по-трудно се лепят плочки за 9.99лв/м2.

А, ако са ти подарили плочките,,.....колко струва полагането им и ако стените са на тухла , ех мечтателииии ,може би на някой би му се приискало да клъцне катеричка във въздуха, ама на дали е в състояние