Форум "Направи сам"

в момента сменям статута на имота ми,който е бил земеделска земя в имот за застрояване на жилище.съседът ми направи това преди година и извади "ПУП" смени статута на земята,но ще прави автосервиз,автосалон,ресторант за бързо хранене.преди месец от общината изпратиха на двамата ми съседи писма за това,че ще строя къща.този съсед,който ще прави автосевиз има възражение към мен,защото трябва да има отстояние 50 метра от жилищно строителство.архитекта ми предлага да сменя статута от жилищно на офис строителство или ресторант,но мисля,че ще имам проблеми ако го пища като офис или нещо друго.първо тока сигурно ще го плащам по промишлени тарифи,данъците също са по високи.как да процедирам за да си направя имота за жилищно строителство?

Данъците са много по-големи. В най-последен случай се съгласявай на този номер. Архитектите много го обичат и редовно го прилагат в градското строителство, защото за ателиета и подобни не е нужно паркомясто. И новите собственици са приятно изненадани от данъците на апартамента си после.

възражението е много добре изпипано с входящ номер а собственика е извън България.упълномощил е фирма,която се занимава с документите.дори да открия собственика,няма да се съгласи с мен и с проекта ми.мога ли да направя нещо изобщо.

Консултирай се най-добре с адвокат.Получава се че той може да строи,а ти не.Как така неговото отменя твоето.Получавал ли си известие за това,че той ще строи и др.?

Стенмарк, не е баш както казваш. В случая авторът на темата се явява лошия. Съседът му вече си е направил промяната и всичко и положението в момента е, че той си има парцел граничещ със земеделска земя. Има си една регулационна линия, която са му я дали и той си я знае. Обаче ако се промени статута на земеделската земя неговата регулация ще трябва да се отдръпне за да може да се спазят отстоянията. Няма друго решение освен да се разбереш със съседа си...

аз не съм получавал писмо,когато той е вадил "ПУП".ако се съглася на този вариант за офис сграда около 100кв.м,какъв ще е данакът спрямо жилищно строителство.имота ми е 950кв.м. при прекарване на ток и вода ще има ли голяма разлика също и какви други усложнения трябва да очаквам от финансова страна.

Само таксата ти за смет ще е три пъти по-висока за нежилищни сгради спрямо тази за жилищни. За другите пера не знам, но със сигурност ще се набуташ по този начин.

Предложи разумен компромис на съседа. Кажи му, че в противен случай ще строиш екарисаж

zarkoenko написа:

аз не съм получавал писмо,когато той е вадил "ПУП".

А защо не си ? Длъжни са по закон. Търсят те по кадастъра - ако там няма данни...
Както и да е, явно хората са си "изпипали" работата...

ArturDent е прав! Аз като сменях предназначението на земята/ правих ПУП/ лично водих съседите "за ръка" да се подпишат в общинският кадастър. Ако ти не си ходил да се подпишеш за съгласие съседа ти явно получил ПУП по ненадлежен и незаконен начин. Няма как да стане без твое съгласие за каквото и да строи. Така мисля аз!