Форум "Направи сам"

Имам намерение да закупувам имот на публична продан(или поне да опитам )

Въпросът ми е следния - Имам номера на УПИто(имотът е урегулиран и е 500м2), но тази имформация не ми е достатъна да знам на каква височина да строя, колко % от имота мога да застроя, какви отстояния и т.н.

Има ли начин по номера на УПИто да науча всички нужни детайли за строеж, като се има предвид, че не съм собственик(а собственикът(който и да е той) няма да ми съдейства?

И, ако няма, може ли да купувам на сляпо - имотът е на 2 улици, до него има други къщи, сравнително равен е?

Предварително благодаря за помощта!|

Най-сигурно е с Виза за проектиране - вади се от собственика.
Иначе, поне разговор с Гл. архитект или Техника в общината.

Намираш си архитект,който е на "Ти" с Общината.
За 5 минути научаваш биографията и бъдещето на парцела.На сляпо -не.

Ако е в София можеш да разбереш от тук : http://sofia-agk.com/index.php?option=c ... &Itemid=26 .Ако не се оправяш със сайта и/или терминологията ми прати адреса на имота за да го намеря и ще ти пратя нужната информация(безплатно).
Ако е извън София и има влезла в сила кадастрална карта можеш да търсиш информация тук http://www.cadastre.bg/ и/или в общината.В агенцията по кадастъра също може да вземеш информацията през интеренет ,но е платено и доста по сложно.
Ако няма влезла в сила кадастрална карта (http://www.cadastre.bg/-пак от тук влизаш и гледаш дали има или няма) можеш да поръчаш извдка от действащия ПУП(ако има такъв) ,или да отидеш в приемния ден при главния архитект(няма защо да наемаш някой друг да ти предаде на развален телефон).За съжаление ако не си собственик нямаш право да искаш скица ,или виза.

Колеги,

намерих парцела в интернет:

Това е скицата(май):

Това, че няма означения какво означава - че просто няма сграда там или нещо друго...

Как ви се вижда мястото, до него има няколко 2вуетажни къщи.

Няма означена постройка,само предполагам,че строителните граници,поради острия връх към дъното на парцела ще ти ги определят точно там , в белия правоъгълник върху който пише 500м2.Дали можеш да строиш обаче там е отделен въпрос,който трябва да си изясниш в общината. Това,че в отсрещните парцели има сгради още нищо не е ,може пък въпросния и съседните му три да са със сервитут.

Както писха по горе територията я виж във общия устройствен план.Тази скица е от електронния вариант ГИС София .Трябваше да цъкнеш на регулация да видиш дали не е отреден за нещо и къде са границите на имота и дали си на две улици(ъглов имот) или на една.Нещо много важно което малко хора знаят/осъзнават - ограничителните линии са спрямо ЗУТ ,а не какво е драснато във визата !!

Tsilkov написа:

Както писха по горе територията я виж във общия устройствен план.Тази скица е от електронния вариант ГИС София .Трябваше да цъкнеш на регулация да видиш дали не е отреден за нещо и къде са границите на имота и дали си на две улици(ъглов имот) или на една.Нещо много важно което малко хора знаят/осъзнават - ограничителните линии са спрямо ЗУТ ,а не какво е драснато във визата !!

Това е от регулацията - има ли нещо притеснително:

Защо от дясната част на парцела има една синя линия, която е по-навътре от горната скица?

Сивото е имотна граница преди регулация ,а синьото граница по регулация.В случея важи второто - макар че най-сигурно е да се провери.

Tsilkov написа:

Сивото е имотна граница преди регулация ,а синьото граница по регулация.В случея важи второто - макар че най-сигурно е да се провери.

Т.е. имотът, който евентуално ще закупя е синьото, а с останалата част какво се случва... не разбирам...