Форум "Направи сам"

Здравейте на всички.Имам няколко питанки и се надявам да има някой,който да ми отговори.Преместих се да живея от апартамент в малка къща в покрайнините на София.Жена ми има готов проект за къща с геодезия,ВиК и електро.Проекта е за 100кв. и от финансова страна ми идва малко скъпичък.Харесали сме това като изпълнение http://къщи-сглобяеми.com/plan.php?id=105 Та искам да питам дали може да се използва същата геодезия, ВиК и електро от проекта на жена ми за 100 кв.на проекта който сме харесали ние.А... и ако има някой да даде оферта за построяването на този проект приблизително..до ключ.Благодаря предварително.

Доста общо си го казал.Вик и електро покажи проекта и покажи проекта на това което искаш да правиш и ще ти кажа.Жена ти от къде ги е намерила?
Това което видях в линка сме го правили.Основи и плоча с изкарани вик.Отгоре с поротерм тухлите и отвън стериопор 10см и замазка.Около къщата излят бетон и отгоре плочки и такива декорации.
Тавана дърво отдолу вата и гипсокартон.
Отвътре тухлите ги мажеме директно с машинна с гипс.

Монолитно строителство е по добре. Проектантите по принцип взимат отделно пари за Вик и Ел. части. Въпроса е дали в общината ще минеш. До ключ какво имате в предвид? Че го смятат различно строителите.
1. На замазка и шпакловка. това му се вика "до тапа" но и него го пишат до ключ.
2. Теракот, Ламинат, Боя и Фаянс в банята.
3. Теракот, Ламинат, Боя, Фаянс и Санитария.

В момента има една оферта за 5 Къщи - комплекс затворен тип и в офертата има и мебели - вградени кухни,легла и гардероби .

Този проект от линка е за 53м2. Какво значи да ползвате -предварителните договори за присъединяване ли Конкретна оферта можие да се да даде след представяне на геодезическите данни,и изготвяне на идеен проект със степен на завършеност.Изготвя се количественно стойноснтна сметка при различните типове строителство/монолитно,дървена конструкция или СИП панели / и си правите сметка.И като си избирате фирма за строеж добре я проучете и по -възможност влезте в изпълнени обекти.

На жената проекта е същия като този на комфорт ,само че 30кв.хол с кухненски бокс и 13/15кв. стаи.Била е решила да строи на времето ама не е почвала.Проекта и е от 2006г.със все геодезия,ВиК и електро.А до ключ разбирам теракот, ламинат,боя,фаянс и санитария в банята.Интересувам се от монолитно изпълнение с нормален си покрив не с тия битумните.

sasko1 написа:

Проекта и е от 2006г.

Давността на строителното разрешение е 5 години, а и тогава се искаха по-малко документи и проектни части - така че тоя проект е само "информативен". Може евентуално да се ползва геодезическото заснемане на терена от него.
P.S. Дори и да имаше давност едва ли можеше нещо да ползваш

Tsilkov написа:

Давността на строителното разрешение е 5 години

... до акт 14.
До започване на строежа е 3 години.

А какво предлагат в офертата от линка като вътрешни екстри, че не става ясно от описанието.

ЦЕНАТА ВКЛЮЧВА:

1. Заготовка на материала.
2. Транспорт на материалите до мястото на строеж.
3. Строеж на сградата в следната степен на завършеност:
3.1.. Покрив - напълно завършен, с положена хидроизолация, керамични или битумни керемиди, отводняване с PVC улуци, комин.
3.2. Фасада - напълно завършена, с допълнителна топлоизолация и силикатна мазилка с влачена, драскана или пръскана структура.
3.3. Вътрешни стени, изградени от 2 пласта гипсокартон, 10 см минерална вата, фина шпакловка, латекс.
3.4. Дограма - 4-6 камерна бяла PVC дограма.
3.5. Врати - външна метална блиндирана; вътрешни - MDF или алуминиеви /по желание на клиента/.
3.6. Стени и тавани - гипсокартонова обшивка, като таваните се правят на двойна скара, готови за боядисване.
3.7. Подове - ламиниран паркет, гранитогрес, теракота.
3.8. Електроинсталация - изцяло завършена с Ел. табло, дефектотокова защита, ключове и контакти.
3.9. В и К инсталация - прокарана до тапа.
3.10. Баня и тоалетна - напълно завършена, облицована с фаянс и теракота.
3.11. Санитария - моноблок, мивка и смесителни батерии.


ЦЕНАТА НЕ ВКЛЮЧВА:

1. Проект, който се предоставя от клиента или може да бъде закупен от нас.
2. Фундамент на сградата. Ние също можем да изпълним фундаментна плоча на най-изгодна цена, която ще бъде определена след запознаване със спецификата на терена и неговата денивелация.

Не ми стана ясно дали може да се ползва геодезията от стария проект за друг проект на същото място.Пък и не виждам защо да не може да се ползва.