Форум "Направи сам"

На село има съществуваща стара, почти стогодишна, стопанска постройка. Някога е била използвана за гледане на животни, а отгоре има сеновал. Строена е с кирипич, без основи, направо на земята, в стените има вградени греди и между тях е запълвано с кирпича. Постройката в момента е в много лошо състояние, покривът е поддал и е пред рухване. Идеята ни е да я бутнем и на нейно място, в очертанията на старите граници - дължина/ширина - да построим нова, с бет. основи и тухли. Единствено ще намалим доста от височината й, тъй като сеновал не е нужен. Новата постройка няма да се използва за живеене, а ще бъде склад за въглища и дърва, градинския инвентар и градинските мебели през зимата и прочее натурии.
Дали ще е възможно да мина "незаконно" само с едно разрешително за неотложно укрепване от общината . Да поясня, че откъм въпросната постройка нямам съседи, дворът е краен ъглов и граничи от две страни с мера, имам съседска граница само от юг, но там къщата е необитаема, така че проблеми от съседи не очаквам. Касае за постройка с размери 9/4 м. и височина до билото не повече от 4 м.
П.П. Старата постройка в момента е отбелязана в скицата на имота и е законна. Северната й страна е на самата оградна линия откъм мерата, тъй като някога така са им разрешавали да строят.

Бутай и строй върху реалните и граници наново - няма кой да те търси !

Здравеите ,аз искам да попитам -абсолютно същия случаи дори същите размери но със съседи ,какво е решението.

Ако е на границата на имота - нотариално заверено писмено съгласие от съседите да строиш на границата.

Е да де ама нали говорим за ремонт /реставрация/.Защо пак одобрението на съседите като ще е ремонт,макар и основен.

Абе ти си вземи документа с подписите за съгласие от съседите,защото не знаеш със какъв акъл ще се събудят накоя сутрин.

След като сеновала е нанесен в кадастъра,следва да се предположи че съседите не са против неговото съществуване.Може да се изгради наново със затваряне на едното око на закона,НО в границите на петното и се има впредвид императивната разпоредба в ЗУТ за височината на допълващото застрояване която е 3.6м.кота било.

При стара сграда:
Удостоверение за търпимост + Ремонт на покрив.

VLADO66 написа:

След като сеновала е нанесен в кадастъра,следва да се предположи че съседите не са против неговото съществуване.

Да ама не! Вчера съм взел 2 заповеди за премахване на навес и пристройка към гараж, като чакам да излезе и заповедта за гаража. Въпреки че ги има в кадастъра, щом са незаконни се събарят. Гаражът има НА издаден с обстоятелствена проверка, но понеже е построен в моя земя няма как да получи документ за търпимост.
Както писа колегата, вържи си гащите, защото не се знае кой с какъв акъл ще се събуди.
Относно нанасянето на постройките в кадастъра, в момента тече проверка от Прокуратурата за законосъобразността на това действие. Хайде гаража има НА, но пристройката няма никакъв документ и въпреки това има обявен собственик без да има какъвто и да е документ за него.

алцек написа:

Абе ти си вземи документа с подписите за съгласие от съседите,защото не знаеш със какъв акъл ще се събудят накоя сутрин.

Точно в десетката ! Абсолютно си прав.

И за да не съм голословен, ще ви ракажа какво ми се случи преди няколко дни.

Искам да се лепя за границата на имота с гараж, като тази му стена ще е висока само 160 см, за да не пречи на съседа. Питам го и ми казва дори - Да, добре, няма проблеми...
Реших все пак да го направя с документи, по член 50, временна конструкция .

Е да де, ама през тези няколко месеца тичане напред назад (дак,общини,главни архитекти и тнт) таман вече се връщам от ДАК , там ми обясниха, че трябва да имам плътна ограда между двата имота за да се лепя за границата. Та връщам се от ДАК и въпросният ми казва(след 4 месеца тичания ) - Амиии, няма да ми се лепиш за границата защото ще ми обезцениш имота ...

Та колегата е много прав, действай си всичко ПИСМЕНО И НОТАРИАЛНО за да няма после идиотщини в последствие

П.П. Добре, че другият съсед е пич и ще го преместя на другата граница