Форум "Направи сам"

Здравейте. Искам да попитам каква е цената за изготвяне на план за еднофамилна къща от 250-300 кв. + барбекю 20-25 кв. Имота се намира в лясковец. ( Велико Търново ). Архитекти много ,но не познавам никого,по нашия край, който да е надежден, без да иска да ми смъкни кожата. А и приятелите ми не познават някои който дами препоръчат.имам заделени пари, но не знам на кого да се доверя.ще ви бъда много благодарен ако успея чрез вас да се информирам.имам стара къща, която мисля да се събори и на нейно място да построя нова.имам готова скица виза. Ако трябва щея добавя за да се добие повече информация за парцела. Благодаря ви предварително

Ами те повечето читави архитекти и проектанти са членове на съответната камара и горе-долу цените им са стиковани, за да не се дъмпинговат едни друг. Но много грубо казано - смятай ориентировъчно цена за проектиране не по-малко от 20-25 лв. на кв. м. Разбира се всичко е относително. Най-важното е да избереш доказал се проектант, грамотен и коректен. А това става с разпитване и предварително проучване - при стари негови клиенти

seko44 написа:

Здравейте. Искам да попитам каква е цената за изготвяне на план за еднофамилна къща от 250-300 кв. + барбекю 20-25 кв. Имота се намира в лясковец. ( Велико Търново ). Архитекти много ,но не познавам никого,по нашия край, който да е надежден, без да иска да ми смъкни кожата. А и приятелите ми не познават някои който дами препоръчат.имам заделени пари, но не знам на кого да се доверя.ще ви бъда много благодарен ако успея чрез вас да се информирам.имам стара къща, която мисля да се събори и на нейно място да построя нова.имам готова скица виза. Ако трябва щея добавя за да се добие повече информация за парцела. Благодаря ви предварително

Виж кой отговаря за този район и при него защото после той дава разрешение за строеж. Пример от село, един си беше харесал една къща отиде при хората и им поиска проекта хората му го дали и с този проект при главния архитект на общината архитекта му взима проекта и му казва аз ще ти направя проекта разбира се да му се плати на него, и човека се принуди и плана на къщата му прави главния архитект за да си няма проблеми после защото са купища документации и разрешения и както казваше въпросния човечец тоя коли тоя беси.

Просто споделям един пример тъй като от разговора с този човечец където искаше да си построи къща и той си я построи останах с впечатлението че до голяма степен зависиш от архитекта отговарящ за съответния район.

Здравейте. Благодаря ви за съветите. Ще попитам да видя какво ще стане. Може това да е решението
.кой знае. Е ако се намират такива които са сторили по нашия край може да пишат. Искам да съм наясно , за да не се ядосвам. е то без нерви няма да мине, но да са по малко.

Не може би а е задължително това решението.Особено ако нямаш възможност често да търчиш до общината.Заплатите са ниски и винаги имат фирми чрез които работят.Не че ще ти излезе по-евтино,но както и казаха по-горе ще е безпрепятствено и бързо.

VLADO66 написа:

Не може би а е задължително това решението.Особено ако нямаш възможност често да търчиш до общината.Заплатите са ниски и винаги имат фирми чрез които работят.Не че ще ти излезе по-евтино,но както и казаха по-горе ще е безпрепятствено и бързо.

+1

Тъи, тъи ходете при фирмите на главните архитекти и после ще има главоблъсканици от типа:
- уж той всичко можел ама се оказа че от ВиК-то и Електрото не искат да ми дадат "правилния" договор - ама те всъщност не били към общината
- платих му за проект ама не ще и един допълнителен вариант да ми направи и вобще не се интересува какво искам
- платих му за проект пък една картинка не видях как ще ми изглежда къщата - ако искам трябва да си платя щото я правил друг човек - ама за кво да си платя като ако не я харесам той няма да си проемни проекта.
- нямам количествено - стойностни сметки -каза ми че къщата ще ми струва 300/400/500 (колкото си реши) евро на вкадрат и това е - сякаш аз парите ги бера по дърветата
- започнах строежа и някои от чертежите не съответстват или имат грешки ама не ще да си ги поправи - ама как да му се размрънкам като може да ми викне проверка и да ми разкаже играта
- искам да направя някоя малка промяна (материал, прозорец, цвят) ама ми я отказва или ми иска пари
...............................
Списъкът е дълъг (естествено сигурно има и изключения за тия фирми) - ама най-лошото е че никога не можеш да "си дигнеш чукалата" или да "повишиш тон" защото после парцела ти остава празен за цял живот. Да не говорим за "висшия им пилотаж" да ти пробутат тяхна строителна фирма. Няма как да е и друго яче - като не си избираш фирмата на нормален пазарен принцип. И после в общината били такива, в общината били онакива - ми като има "балъци" да ги захранват ще са такива
Като нямаш познати дето са строили, се разхдои из града и набележи нови къщи които ти харесват. Поговори със собствениците - никои няма да ти откаже информация като му направиш един комплимент за къщата и се поинтересуваш от нея.

Виж ако трябва да направиш няква бумащина от типа " преустройство на магазин в сладкарница", "проект за ограда" или "градоустройствена процедура"(макар че и тука не е ясно колко ще се съобразят с мнението ти) тия фирмички са перфектни - ама зорлем да оставиш на "недодяланите чинвоници" да ти управялват 100-300 к лева и живота ти

Tsilkov написа:

Тъи, тъи ходете при фирмите на главните архитекти и после ще има главоблъсканици от типа:
- уж той всичко можел ама се оказа че от ВиК-то и Електрото не искат да ми дадат "правилния" договор - ама те всъщност не били към общината
- платих му за проект ама не ще и един допълнителен вариант да ми направи и вобще не се интересува какво искам
- платих му за проект пък една картинка не видях как ще ми изглежда къщата - ако искам трябва да си платя щото я правил друг човек - ама за кво да си платя като ако не я харесам той няма да си проемни проекта.
- нямам количествено - стойностни сметки -каза ми че къщата ще ми струва 300/400/500 (колкото си реши) евро на вкадрат и това е - сякаш аз парите ги бера по дърветата
- започнах строежа и някои от чертежите не съответстват или имат грешки ама не ще да си ги поправи - ама как да му се размрънкам като може да ми викне проверка и да ми разкаже играта
- искам да направя някоя малка промяна (материал, прозорец, цвят) ама ми я отказва или ми иска пари
...............................
Списъкът е дълъг (естествено сигурно има и изключения за тия фирми) - ама най-лошото е че никога не можеш да "си дигнеш чукалата" или да "повишиш тон" защото после парцела ти остава празен за цял живот. Да не говорим за "висшия им пилотаж" да ти пробутат тяхна строителна фирма. Няма как да е и друго яче - като не си избираш фирмата на нормален пазарен принцип. И после в общината били такива, в общината били онакива - ми като има "балъци" да ги захранват ще са такива
Като нямаш познати дето са строили, се разхдои из града и набележи нови къщи които ти харесват. Поговори със собствениците - никои няма да ти откаже информация като му направиш един комплимент за къщата и се поинтересуваш от нея.

Виж ако трябва да направиш няква бумащина от типа " преустройство на магазин в сладкарница", "проект за ограда" или "градоустройствена процедура"(макар че и тука не е ясно колко ще се съобразят с мнението ти) тия фирмички са перфектни - ама зорлем да оставиш на "недодяланите чинвоници" да ти управялват 100-300 к лева и живота ти

+1

Здравейте. А ми те всички са навързани като една голяма гъсеница.всяка група е част от краката и.но докога ще е така. Все трябва да се ходи по мъките. Или си плащаш или идва ходенето по мъките.

seko, не се набутвай при играчите, карай по-полека. Виж кво ти казва Цилков - тия на власт са от ден до пладне (особено в година с избори или при неясна политическа обстановка), а и за х.й не стават обикновено. Човек, от когото хората са доволни, по ще ти свърши работа. Важно е да говорите на един език както с проектанта/архитекта, така и с изпълнителите. Е, то езикът може и да е езикът на парите, ама там са играчите, както казах...