Форум "Направи сам"

Привет на всички

От много време чета във форума, но сега ми се налага да пиша за първи път.

Ще започваме строеж на еднофамилна двуетажна къща от 320 квадрата в които влиза 70квадрата мазе.

Скоро ще излезе разрешителното и на дневен ред е търсенето на фирма-бригада за изпълнението на проекта.

Ще се радвам ако може да ми помогнете с напътствия и съвети относно подводните камъни които ме чакат

Поздрави

Спас

Подводните камъни зависат много от морето където плуваш, а иммено дали е София град или София област.

Привет,
според мен Сф град или Сф област може да окаже единствено влияние на транспортните разходи.

Задължително поискай да видиш 2-3 обекта ЗАВЪРШЕНИ от фирмата или бригадата. Има много пишман майстори и фирми фантоми. Подпиши нотариален договор с добре описани етапи. Строго фиксирани срокове и неустойки. След всеки етап плащане по банкнов път или като компромис на ръка срещу документ. Авансови плащаня-НИКОГА

Изпълниш ли тези неща варианта да ти побелеят косите намалява:-)

Успехи.

vsterev написа:

Подводните камъни зависат много от морето където плуваш, а иммено дали е София град или София област.

Къщата ще се строи в краен квартал в София граничещ с Ботевградско шосе, наблизо има бетонови възели и складове за метали.

шоп написа:

Привет,
според мен Сф град или Сф област може да окаже единствено влияние на транспортните разходи.

Задължително поискай да видиш 2-3 обекта ЗАВЪРШЕНИ от фирмата или бригадата. Има много пишман майстори и фирми фантоми. Подпиши нотариален договор с добре описани етапи. Строго фиксирани срокове и неустойки. След всеки етап плащане по банкнов път или като компромис на ръка срещу документ. Авансови плащаня-НИКОГА

Изпълниш ли тези неща варианта да ти побелеят косите намалява:-)

Успехи.

Вече ми дадоха една оферта за около 140000 лв за грубия строеж работа и материали в което влиза покрива и керемидите, фирмата ми я препоръча приятел.

Тази сума ми се вижда малко пресилено какво ще кажете, чакам оферти от още няколко места ...

Страно ми се стори в ценовата разбивка работа 30лв на квадрат за кофража, както и бетон б25 74лв кубика знам че е по-скъп.

Оферта за строеж се прави по количествена сметка която икновенно се изготвя от проектанта/има и фирми за тази цел/ така най добре ще се сравнят количества,единични цени и т.н. и да се разглеждат перо по перо.

Кофража по квадратура на самия кофраж е 16 лв./м2. 30 лв./м2 вероятно е на база РЗП от къщата. &5 лева бетон вероятно е без ДДС - не е невъзможно - оказва се че в София бетона е най-евтин.

VLADO66 написа:

Оферта за строеж се прави по количествена сметка която икновенно се изготвя от проектанта/има и фирми за тази цел/ така най добре ще се сравнят количества,единични цени и т.н. и да се разглеждат перо по перо.

В понеделник ще ходя до проектанта да му кажа да я направи, че този строител сам я е пресметнал с доста завишени количества ...