Форум "Направи сам"

Добър ден, притежавам парцел в София и планувам(поне за сега) да построя кооперация.Парцелът е около 300 m2, с рзп 700 m2.Започвам от нулата нямам нито разрешения,нито планове ,абсолютно нищо освен парцела.Та въпроса ми е колко пари ще са ми нужни от нулата до бленуваната ми мечта със средно скъпа цена за материалите и нищо грандиозно като предварителен план -четири етажна кооперация с предвидена търговска площ на първия и 3 етажа с по 2 апартамента на етаж с нормален покрив,евентуално без скосяване.Разбирам ,че е доста относително ,но ме вълнува груба сметка.Благодаря предварително за отговорите!

А Вие сам ли ще я правите, или с бригада? Защото това е "Направи САМ", надали някой ще си е строил или остойностявал кооперация ...

500Е/м2

Chefo77 написа:

А Вие сам ли ще я правите, или с бригада? Защото това е "Направи САМ", надали някой ще си е строил или остойностявал кооперация ...

С бригада,разбира се ,като ръководител ще е баща ми,той е строил 2 къщи ,но преди 15 години и прави някакви сметки,но не сме запознати с цените в момента в София и затова се допитвам.

VLADO66 написа:

500Е/м2

Имат парцела, а и ще строят за продажба - извади довършителните работи ... та може и на половина да падне

Pooh написа:

VLADO66 написа:

500Е/м2

Имат парцела, а и ще строят за продажба - извади довършителните работи ... та може и на половина да падне

Проекти, разрешителни, съгласуване…...няма да падне под 500€/м2

500 Е/м2 за до ключ е реална стойност. Има възможност да се понижи малко, но това ще е + на проекта.

Ако говорим за ниво шпакловка и замазка и до тапа може и до 400 Е/м2 да се стигне.

Питащият не е уточнил до какво ниво на издаване иска да завърши обекта

тая кооперация гаражи няма ли да има, нещо, мазета, подземно ниво?
без проект как искаш да остойностиш строителството?
300 - 400 - 500 - 600 евро, но зависи какво строиш и с какви материали го строиш ...

В София проект без гаражи или предвидени паркоместа едва ли ще се съгласува но законният ред:-)

barborino написа:

Проекти, разрешителни, съгласуване…...няма да падне под 500€/м2

Толкова излиза (и то не много често) на строител, който дава ОБЕЗЩЕТЕНИЕ на собственици на земята ...
Друг е въпроса дали ще може да се направи стройна организация, но все пак -

Chavdarov71 написа:

...ръководител ще е баща ми,той е строил 2 къщи...

... не би трябвало да има проблеми - човека е подготвен.