Форум "Направи сам"

Здравейте
Имаме малко наследствено местенце със стара къща. Искаме да я съборим (стар керпич, който ще падне от самосебеси това лято) и построим нова. Като задание на проекта го дадохме на наша приятелка, като "младши" архитект да има поле за изява. От месец се опитваме обаче да позиционираме къщата и все не успяваме. Моля да дадете мнение дали нещата според вас стоят така, както ни се представят.
В единия прикачен файл е местенцето с къщата (предложението на архитектката), а на втория файл е новата и старата къща. Понеже в селото нямало устройствен план , за намалените остояния трябвало да се прави РУП. Ние искаме да е максимално в дъното на парцела. Имаме устното съгласие на всички съседи, че може и на калкан да е, така че проблем с тях нямаме.
Вярно ли е, че максимално в дъното може да е на 1/3h т.е 2.09метра Същото и за страничните съседи... В никакъв случей не може да е на по-малко, така ли ? Или трябва да е калкан или 2.09метра...
Виждате ли някакъв друг вариант, тъй като тя ми предлага да е в средата на имота, който всъщност е доста малък и някакси не ме устройва..
Ще съм Ви благодарна ако споделите мнение

Не знам дали не може да мине като реконструкция?

Ще ви разочаровам, но петното, в което можете да строите се разполага между строителните линии, които съм посочил. Дал съм и съответните минимално допустими отстояния до дъно на парцела, съседи и улица. Да добавя, че ако парцела се намира във вилна зона страничните мин. отстояния са по 4м. Трябва да се съобразите и с плътността на застрояване, която най-вероятно е 20 % - реално ще можете да застроите макс 65 м2, но това зависи от зоната, в която е парцела. Всичко това важи, ако проектирате и строите нова сграда.
Бяхте ли при гл. архитект на общината? Той може да ви издаде виза за проектиране, в която да посочи петното на сградата и отстоянията.

Чакаме скицата от кадастъра, за да може да може да ни извадят скица за проектиране...
А иначе казвате няма вариант да сме на калкан със съседите ? Или намалени отстояния по-малки от 3м? Нещо не ми се вързва.. толкова много сгради има с намалени отстояния, калкани и т.н !?

kiddyz написа:

.. толкова много сгради има с намалени отстояния, калкани и т.н !?

Къде?
В градовете - може и да има, но...
А за тия около вашия парцел си има обяснение - просто са незаконни.