Форум "Направи сам"

Здравейте,чисто нов съм във форума,чета от около седмица,намерих доста отговори на моите въпроси,но все пак реших да пусна тема.Жена ми наследи стара къща в с.Левски-Панагюрско.Къщата е доста стара,не се знае кога е строена,купувана е преди 5-6 г. от тъст ми.Правени са един или два ремонта на покрива,но не особено успешни.Ясно е,че ще трябва да почнем оттам,вероятно изцяло нов покрив,или на първо време разкриване и преглед на актуалното му състояние.На първо време мисля обаче да се проверят основите и здравината на гредите отдолу.Таваните в помещенията са адски зле,дървояди,адски много боклуци отгоре,чак са натежали и провиснали.Мазилките вътре са зле,ще трябва изцяло наново,отвън не е толкова зле положението.В двора има уникално запазена постройка,която тсът ми наричаше одая,мисля вбъдеще да стане барбекю зона,но и там ще трябва първо да се почне с покрива. Ще съм радостен на всякакви съвети,защото досега през живота си не съм се занимавал с ремонти,но никога не е късно.Къщата ще се ползва само лятото за нещо като вила.Не искаме да я бутаме,защото много си я харесваме,а да се опитаме да и вдъхнем още живот.С дъродеслтвото съм на ти,но въпреки това за покрива мисля да намеря майстор.Ще съм благодарен,ако някой познава или има координати на майстори на стари къщи в региона на Панагюрище/Пазарджик.Благодаря предварително.Качвам няколко снимки,за да добиете лека представа за къщата.

И аз се сблъсках с подобен проблем - искам да запазя и ремонтирам къща, която е над 150 години и за мен има висока сантиментална стойност.

Жестоката истина е, че няма начин как това да стане лесно - или нарушаваш ЗУТ, което не ти препоръчвам, защото глобите са сериозни и винаги някой съсед може да те "обади, където трябва" , или ако имаш пари, повтаряш конструкцията, но вече с проект, надзор и т.н.
Съвсем малко са нещата, които можеш да направиш и да построиш без да ти трябва разрешение.
Най-странното е, че може да си живееш в старата къща на собствен риск, но не може да ремонтираш покрива или укрепиш конструкцията без разрешение и проект.
Дори написах гневно писмо до министерството да питам "Ама как така не може, какви са тези безобразия ..."

Успех

@mury, къща се строи от долу нагоре, а ремонт се прави отгоре надолу. Пишеш, че досега къщата е имала 1-2 несполучливи ремонта на покрива. Ако само разпокриеш и огледаш гредите ремонтите ще станат 2-3 пак несполучливи.

Бутай всичко до тухла, отлей стоманобетонен армиран пояс и направи покрив от нулата по всички правила.

Смени и гредите на тавана или отлей плоча. Натам е ясно, тавани, стени, подове, прозорци и врати, ел и ОВиК... Много работа и разходи те чакат. дано ги съвместиш с удоволствието от добре свършената работа.

Успехи!

Здравей колега първо инвестирай време и направи план какво искаш да ремонтираш допитай се до Проектант заведи го на оглед той ще прецени какъв товар може да понесе в това състояние къщата и къде трябва да се подсили или изградят колони или нови стени,пояси и т.н. Ще кажеш това струва пари ДА но това е човека където ще те насочи до няква степен откъде да започнеш не се доверявай на майстори просто така.Провери и документално нещата важно е за да не пръскаш пари за глоби напразно вместо да ги даваш за ремонти и материали успех

Не бях видял,че има отговори в тази тема.Къщата не е в никак лошо състояние,слезнах в мазето и огледах основите и гредореда,всичко изглежда перфектно.Централната греда е подпряна на едно място,но направено добре според мен.Не мисля,че ще се стигне да основен ремонт на стените,3 от тях се оказаха каменни,открих скрити зазидани 2 прозореца,които искам отново да избия.Ще започна от покрива,защото той най-спешно се нуждае от ремонт,според мен не е и от подмяна.Засега съм се спрял на Ондулин Руфолин,просто защото се оказа,че на покрива кал няма вече,само дъски и отгоре керемиди,на няколко места е текло,но предвид ситуацията е нормално.