Форум "Направи сам"

Имам всички необходими документи за строеж на Еднофамилна жилищна сграда, т.е. къща. На етап Откриване на строителна площадка от общината ми искат Договор с лицензирана строителна фирма (да има регистрация в Камарата на строителите), щото вече не можело да си строя къщата по стопански начин.
В момента губя време и не мога да започна строежа без такъв договор.
Ако някой има решение (може и срещу заплащане) на лично съобщение.

Коя категория си? Преди няколко месеца си завърших грубия строеж. Никакви договори не съм им давал на общината. Наех си технически ръководител, който ми движи докуюентацията и толкова.

djendov написа:

Коя категория си? Преди няколко месеца си завърших грубия строеж. Никакви договори не съм им давал на общината. Наех си технически ръководител, който ми движи докуюентацията и толкова.

Както всички къщи - категория 5. Последно строих 2007г и нямах такива усложнения. Сега го искат този договор и не ми подписват Протокол 2 / 2а и на практика не мога да започна законно изкопа. Технически ръководител разбира се си имам, но той не може да помогне в случая. Може би твоя е имал решение с своя фирма или нещо друго..

Нямам подписани фиктивни договори. От пета категория е и оградата. Само фирма лицензирана в камарата на строителите ли има право да вдига 2 метра ограда? Попитай кой закон е променен и от кога? Много ми е любопитно и изненадващо....

djendov написа:

Попитай кой закон е променен и от кога? Много ми е любопитно и изненадващо....

Може би в определен град?
В Добрич няма "тих час" от 2 до 4.

blizzart написа:

от общината ми искат Договор с лицензирана строителна фирма (да има регистрация в Камарата на строителите), щото вече не можело да си строя къщата по стопански начин.
.

Много интересно. А общината ли ще плаща на тая фирма? Ако още на се ти предложили конкретна фирма, очаквай го. Тая работа много ми намирисва на лични интереси.

Все пак, попитай /в писмен вид/ в тая община по кой нормативен акт вече не може да се строи по стопански начин?

По принцип няма такова изискване, но общинските чиновници са тъпи и упорити на принципа " на чужд гръб и сто тояги са малко". Сключваш договор със себе си или жена си, щото за къща не се иска лицензиран строител и им го носиш.

ЗАКОН ЗА КАМАРАТА НА СТРОИТЕЛИТЕ
Чл. 14. (2) Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г" от Закона за устройство на територията могат да се изпълняват и от строители, които не са вписани в регистъра.

Общината е Овча купел в София. Искат комплект документи от Заявление РА-УТ-013 (Заявление за откриване на строителна площадка):
http://ovchakupel.bg/wp/wp-content/uplo ... -04-19.pdf
като проблема идва от Приложение - т.5.

Промените вероятно са в ЗУТ и от общината ги тълкуват като отпадане на възможността да се строи кат. 5 по стопански начин.
Допълнително искат и Договор за авторски надзор с проектантите, който го няма в списъка с изискваните документи по това Заявление.

plamen6703 написа:

ЗАКОН ЗА КАМАРАТА НА СТРОИТЕЛИТЕ
Чл. 14. (2) Строежи на жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, на вилни сгради и строежи по чл. 137, ал. 1, т. 5, букви "в" и "г" от Закона за устройство на територията могат да се изпълняват и от строители, които не са вписани в регистъра.

5. пета категория:
а) жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, вилни сгради, сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ до 1000 кв.м или с капацитет до 100 места за посетители;
б) (доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) производствени сгради, инсталации, съоръжения, прилежаща инфраструктура и други с капацитет до 50 работни места и съоръженията към тях;
в) строежи от допълващото застрояване, извън тези по шеста категория;
г) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;

Това което си цитирал са букви "в" и "г", но доколкото разбирам строежа на къщата ми попада в буква "а".
Или този текст включва и буква "а" ?