Форум "Направи сам"

Здравейте. Нов съм във форума и имам питане. Наскоро си взехме къща на 3 етажа в село в Пловдивско. Решили сме единия жилищен етаж да си го довършим и да може да си живеем там. Тъй като не съм никакъв майстор и не мога да си калкулирам горе долу колко ще ми струва довършването и какво трябва да се прави реших да попитам тук. Етажа е 110 квадратни метра без врати и без дограма. Не съм мерил размерите на дограмата но има много прозорци като 6 от тях трябва да са с врати. Има прекарани кабели за тока но не е включен и няма табло. Прекарани са тръби за отпадната вода, но яма няма-така че и тя ще трябва да се прави. Тръбите за топлата и студената вода са за смяна. Стените са на груба мазилка, която е напуката. Има нужда от замазка на пода. Банята е големичка - към 15 квадрата. Къщата е стояла дълго време недовършена.Интересуваме колко най евтино ще ми струва горе долу за да мога да почна да слагам мебелите.

Не вярвам някой да се наеме да ти каже нещо конкретно преди да е видял обекта. Има десетки фирми занимаващи се с довършителни работи, поискай оферти, договорете се и действай. Съвсем на изуст ще кажа, че грубият строеж е 1/3 от крайната цена на жилището - виж какви са цените на жилищата във вашия регион и ще имаш представа колко ще ти струват довършителните работи. Аз бих предпочел фирма, която да доведе нещата "до ключ", иначе всеки следващ майстор ще се оправдава с предишния и в крайна сметка ще излезе по-скъпо и по-нервно отколкото някой да поеме ангажимент да изпълни всичко договорено, качествено и в срок.

Честито. Голяма къща. Имате ли толкоз народ да я напълните.
Много работа те чака.
Трудно се предвиждат разходите "на око".
Банята ако е големичка, дели я отрано на баня и тоалетна, че и на перално. А и не е зле да се направят и на всеки етаж.

Да я направиш за живеене както си трябва цялата си готви 700 лв/м2. С труд от твоя страна можеш да редуцираш до 50% от тия пари за сметка на продължителност на строежа от 5 години до живот.

Tsilkov, точен си. Много хора си мислят, че със собствения труд ще икономисат повече от тези 50%, но истината е че всичко се разтяга във времето и даже може и да се блокира строежа. Предполагам тази къща е продадена точно поради блокиране на стоежа (причини много).
По добре е от колкото да започне да се разпада, да попадне в ръцете на някой който да я довърши.
Пожелавам успех на daniob

Tsilkov написа:

Да я направиш за живеене както си трябва цялата си готви 700 лв/м2. С труд от твоя страна можеш да редуцираш до 50% от тия пари за сметка на продължителност на строежа от 5 години до живот.

Ебаси точния коменттар !
5-а година подкарвам надявам се последна Ама от нулата съм почнал и имам къде да живея

daniob , на първата снимка виждам една малка стая с огромно остъкляване. Не знам разположението на сградата, но ако имаш някъде прекалено много прозорци или пък такива от север от които можеш да се лишиш, сега е момента да се зазидат или понамалят

zz_stefanov написа:

daniob , на първата снимка виждам една малка стая с огромно остъкляване. Не знам разположението на сградата, но ако имаш някъде прекалено много прозорци или пък такива от север от които можеш да се лишиш, сега е момента да се зазидат или понамалят

Изобщо не е малка стаята. Това мисля да стане хол и е преходно с друго помещение което ще е трапезарията. Двете помещения заедно са около 60 квадрата. И аз мислех да се понамалят прозорците но тъй като на другия етаж ще живеят други роднини и затова няма как да зидам защото ще се развали фасадата на къщата. По нагоре имаше въпрос дали ще оправям цялата къща. Не няма да е цялата. Правя си само единия етаж. Казвате 700лв на квадрат. То ако го знаех това щях да си взема от сглобяемите къщи в момента са на промоция 500лв на квадрат до ключ. И наистина явно строежа на къщата е блокиран и затова се продава. Ами че то е голямо нещо това. Единствената причина според мен са финансите защото ще трябват доста парички. Така както го смятам още 80 000лв на етаж ли 110x700=77 000. Доста нереално ми се струва.

daniob написа:

Доста нереално ми се струва.

Нереално е. На въпроса "колко най-евтино ще излезе"
определено е нереално. Може да се справиш с далеч
по-малко, въпрос на компромиси.

Като гледам покрива е заминал, като го прибавим и него и външна изолация, отоппление и т. н. ще надмине с доста 700лв/м2