Форум "Направи сам"

Здравейте,

Нямам опит със строежи на къщи, ремонти, реконструкции и т.н. и бих се радвала да събера повече компетентни мнения.

Наскоро се сдобихме със стара къща 140м2. Интересува ме кое би било по-финансово изгодно - да реконструираме и разширим къщата със 100м2 или да я бутнем и да изградим изцяло нова 250 м2?
Чувала съм, че е по-добре стара къща да се съботи и да се строи наново, но не разбирам защо това да е по-изгодно.
Какви биха били плюсовете при вариант и при вариант 2?

Предварително благодаря!

Поздрави и бъдете здрави!

С това оскъдно инфо и без снимки, кой да ти каже?

Но като цяло ако къщата е със стабилни основи, без пропукваня, с колони и плочи-може да се разшири.

вт апр 14, 2020 5:00 pmшоп написа:

С това оскъдно инфо и без снимки, кой да ти каже?

Но като цяло ако къщата е със стабилни основи, без пропукваня, с колони и плочи-може да се разшири.

Забележката е приета!

Не разполагам в момента със снимки, но след оглед от конструктор и архитекти се стигна до извода, че е със здрави основи, няма пукнатини, течове и т.н. Като цяло е в много добро състояние, покривът е за ремонт обаче.
Имаме изготвен проект за разширение с метална конструкция, който ни беше върнат от общината със забележки, тъй като се разминавало очертанието на петното при тях по застроителен план или нещо такова. Комуникацията в момента с общината е много трудна и оставихме изясняването на проблема за след приключване на извънредното положение.

Междувременно обаче коментирахме дали сме взели правилното решение за разширение и ремонт или по-финансово рентабилният вариант няма да е бил да я бутнем и да строим наново. Също така ако не успеем да вкараме проекта за разширение ще трябва да мислим как да се сдобием с желаната квадратура по друг начин. Тук идва въпросът колко струва грубо това да се бутне къща на 2 етажа по 70м2 всеки?

Чувала съм много хора да казват по принцип за казуса стара къща "Бутай я и строй наново" и искам да разбера защо.

Предварително благодаря!

Поздрави,

Като начало как тъй някой архитект ви взема пари за
проект и не спазва застроителния план! Да вземе да
ви ги върне?
Иначе, ако старата къща като здравина е добре
и като разпределение ви устройва вариантът с
пристройка е по-изгоден.
Ако обаче, имате намерение да я изтърбушите, за да си
направите по-голяма дневна и да я свържете с две врати
и коридор с пристройката, здравината в момента може да
отиде на кино.
Всичко това е философстване без информация, която ще дойде
от снимки на къщата и на "скъсания" проект.

Успех!

вт апр 14, 2020 6:09 pmРуди написа:

Като начало как тъй някой архитект ви взема пари за
проект и не спазва застроителния план! Да вземе да
ви ги върне?
Иначе, ако старата къща като здравина е добре
и като разпределение ви устройва вариантът с
пристройка е по-изгоден.
Ако обаче, имате намерение да я изтърбушите, за да си
направите по-голяма дневна и да я свържете с две врати
и коридор с пристройката, здравината в момента може да
отиде на кино.
Всичко това е философстване без информация, която ще дойде
от снимки на къщата и на "скъсания" проект.

Успех!

Уж много избирахме архитектите.. надявам се, че след извънредното положение ще могат да оправят проблема. Според Вас подобен казус поправим ли е?

Прилагам снимки за какво разширение става въпрос. Не е малко.

http://alfa.kachi-snimka.info/vij.php?i ... 80637a.png

http://alfa.kachi-snimka.info/vij.php?i ... 80676g.png

http://alfa.kachi-snimka.info/vij.php?i ... 80693e.png

Благодаря за коментарите!

Аз разширих съществуваща стара къща. В момента съжелявам.
От към здравина нямам притеснения, но от към пари - не мисля, че успях да спестя нещо.
Но с уточнението, че аз махнах покрива, таваните и дограмата. Тоест от старата къща останаха само голи стени.

вт апр 14, 2020 4:49 pmIvastefymar написа:

стара къща 140м3. Интересува ме кое би било по-финансово изгодно - да реконструираме и разширим къщата със 100м3 или да я бутнем и да изградим изцяло нова 250 м3?

Аз пък да попитам какви са тези кубически метри?

Една подсказка от мен: ако строежа е над 100м2 то фирмата трябва да е регистрирана в камарата на строителите:-)))))))))))0

вт апр 14, 2020 7:39 pmшоп написа:

вт апр 14, 2020 4:49 pmIvastefymar написа:

стара къща 140м3. Интересува ме кое би било по-финансово изгодно - да реконструираме и разширим къщата със 100м3 или да я бутнем и да изградим изцяло нова 250 м3?

Аз пък да попитам какви са тези кубически метри?

Една подсказка от мен: ако строежа е над 100м2 то фирмата трябва да е регистрирана в камарата на строителите:-)))))))))))0

Извинявам се, веднага ще коригирам.

За фирмата сме наясно, благодаря!

вт апр 14, 2020 7:24 pmtorbalan написа:

Аз разширих съществуваща стара къща. В момента съжелявам.
От към здравина нямам притеснения, но от към пари - не мисля, че успях да спестя нещо.
Но с уточнението, че аз махнах покрива, таваните и дограмата. Тоест от старата къща останаха само голи стени.

И ние ще преправяме покрив. Дограмата на съществуващите части вече е сменена.

Да разбирам ли, че разширението Ви е излязло приблизително колкото щеше да Ви струва да бутнете къщата и да построите желаното изцяло наново?

Новото винаги е по добро,но и винаги ще е по скъпо.
ако сградата е здрава не виждам защо ще я събаряте.
за нов строеж се пригответе за минимум 700лева за 1квадратен метър застроена площ ,т.е.250 квадрата къща се пригответе за 175 хиляди,
а за разширението и реконструкцията 70-75хиляди