Форум "Направи сам"

Здравейте
Замислил съм изграждане на метално хале с офис сграда към него. За момента само оглеждам опциите на фирмите, цените и гледам какво и как да формулирам като отида при проектанта, за да излезне формулата цена=качество.
Халето като конструкция е ясно. Това което ме гложди е Офис сградата към него - каква да бъде тя?
Дилемата е да бъде метална конструкция или желязобетон.....?
Металната конструкция ще излезе в пъти по-евтино и завършването и ще бъде по-бързо, НО....
- как стои въпроса с пода между двато етажа?
- има ли влага след пускането в експоатация имайки в предвид че става като термос?
- отопление през зимата, охлаждане през лятото....
- интериора ще трябва да бъде като на офис, а не като на хале, съответно ако от въре се облече е гипсокартон, какво се получава между него и сандвич панела.....?
- може ли сандвич панела да бъде обшит с дървена обшивка отвън и какво трябва да има между него и европанела който изгражда дефакто стената?

П.С. Зная че проектанта е най-правилният човек за тези въпроси, но и споделеният опит е безценен ориентир към този момент.

съб окт 31, 2020 4:18 pmhitarpetar написа:

Здравейте


П.С. Зная че проектанта е най-правилният човек за тези въпроси, но и споделеният опит е безценен ориентир към този момент.

Извинете, но много неправилно започвате. Никой не е длъжен да Ви дава безплатно натрупан опит от живота и практиката. Започва се с името/ а не Хитър Петър /, населеното място, размерите на проекта, и т.н. Щом знаете, че проектанта е най-правилния човек, защо задавате въпросите си тук? А проектанта не е сам, а екип от различни специалности. И, в повечето случаи т.н. проектанти работят без да мислат - по шаблон. Повечето от тях работят като за дипломен проект, и нямат нужния практически опит. Но сте длъжни да се съобразявате със сътворените и ОДОБРЕНИ от корумпираните и некомпетентни служители от Общината глупости при оформянето на Актовете по ЗУТ.

съб окт 31, 2020 5:51 pmЧираче написа:

съб окт 31, 2020 4:18 pmhitarpetar написа:

П.С. Зная че проектанта е най-правилният човек за тези въпроси, но и споделеният опит е безценен ориентир към този момент.

Извинете, но много неправилно започвате. Никой не е длъжен да Ви дава безплатно натрупан опит от живота и практиката..

Здравейте
В никакъв случай не желая да омаловажавам на някой труда и видиш ли без пари да получа безценните съвети които са ми необходими, за да изпълня желаният от мен проект. Нямам съответните познания, пък и никой няма да ми разреши да узаконя каквото и да би било, без правилноите документи изработени от проектант и подписите на надзор по проекта.
Халето ще бъде район Пловдив. И без значение колко голямо ще бъде то 3-5-800 м2, то офиса към него ще бъде 300 м2 на 2 етажа.
Малко или много такъв проект изисква немалко количество финанси, като би било добре те да не бъдат изцедени до край, за да се покрият и някои неочаквани разходи.
Дилемата в момента ми е свързана точно с това - Кой е най-добрият вариант Цена=Качество за офис сградата.
Има разлика в двете конструкции и елементи за построяване, а съответно и вариантите в последствие за отопление, климатизация и тн. на двете конструкции са различни.
Не очаквам някой да си даде хляба и утре да стана номер едно проектант.
Извинявам се ако съм засегнал някой.

Ако си изцеждаш и последните финанси за проекта не се захващай. Поне десет процента в резерв. Нищо не пречи и двете да са от един матерял. Малко е тъпо да сложиш темопанел и да го обличаш с дърво от вън.

Чирачето се сърди, защото ти не харесваш металното хале за офис, а той си даде парите за такъв тип жилище и сега е принуден да живее в него. Отгоре на всичко искаш безплатно да си признае, че не му харесва

Първо е идейният проект, който отчита както терена и нормите на застрояване, така и предназначението, стила и индивидуалните особености на сградата - най-вече вътрешните квадратури и разпределения.
Примерно на равен терен без съществени ограничения и изцяло над земята практично би било стоманено хале с термопанели и минимум прозорци, като офисната част е вътре в халето по сходна технология. Служителите си бачкат на изкуствено осветление и климатизация и не мрънкат много. Обаче ако работиш с клиенти, може да не им хареса такъв зомби стил.

пп Наеми Чирачето за консултант От гл.т. инвеститор ще е полезен, а безспорно разбира от метални конструкции.

Отдавна стените на къщите ст. конструкция ги
зидат, ама бай ти ганя пак повтаря, че нещял
хале, да не говорим, че много от проектите имат
ст. бет. колони комбинирани със ст. гредореди
и покриви.

Вариянта с метално скеле и зазиждане между колоните със тъхли не никак лош. Избягват се стоманобетонните конструкции, кофражи, подпори, които в последствие повечето пъти са непотребен разход. Варианта е наистина добър.
Съответно разреза на стената изглежда горе-долу така:
- мазилка
- шпакловка
- изолация
- тухлена стена
- вата
- гипсокартон.
До тук добре. Горе-долу като разрез на стандартна къща. На повечето от нас е ясно отоплението и охлаждането.
Терена е равен и всичко е изградено от кота 0 нагоре. Няма скатове, нива и други особенности за съобразяване.
Интересно ми бе да чуя, някой виждал ли е, правил ли е, помещавал ли е помещение изградено от европанел и превърнато отвътре в офис сграда и шоурум. Ясно е че има и ''модерни'' индустриални течения, където тази метална конструкция се ползва као акцент, но тук не това е идеята.

нед ное 01, 2020 8:20 amLazarGanev написа:

Чирачето се сърди, защото ти не харесваш металното хале за офис, а той си даде парите за такъв тип жилище и сега е принуден да живее в него. Отгоре на всичко искаш безплатно да си признае, че не му харесва

Ганьо си е Ганьо - вари го, печи го, все гледа да се заяжда. Къде прочете да се сърдя?