Форум "Направи сам"

За съжаление не намерихме мечтан парцел и се наложи да направим компромис.
Парцелът е тесен и дълъг: 18 х 60 метра, с лека денивелация от 2 метра по дължината си.
Улицата е от юг с лице 18 метра.

Иска ни се къщата да я направим в дъното на парцела, за да имаме слънчев двор, но това ни убива явно всички възможности за гараж в къщата.
Единствен вариант е гаражът да е до пътя и да трябва да се минава през целият двор с торби в сняг и дъжд.

Дали има архитектурни гении, които могат да дадат насока?
Благодаря, предварително.

До колкото знам ,в общината си има отдел за тези неща и ако дадат линия за строеж на 5 метра от лицето ,ще трябва да строиш там.
Ако се разреши назад, мисля ,че трябва да има отстояние от задния имот.
Нашия двор е на кръстовище и отпред е 18 м , назад 43 м.,къщата е на около 4 м от лицето , имам голяма порта отстрани, гараж зад къщата напреко на двора, но не се ползва, защото има и друга рода, която ползва половината от него, направил съм съм си навес, за него не се иска разрешение

В скицата от общината ти дават петното, където може да строиш. Отстояние от лицето е минимум 5 метра, от съседите отстрани е минимум 3 метра, а от дъното на парцела е минимум 6 м. Къщата така или иначе ще прави сянка отзад, където не можеш да строиш нищо без писменото и нотариално заверено съгласие от съседа.
За това моя съвет е да си построиш къщата с гаража на 5,5 м от лицето на парцела и на минимум 4 м от съседните парцели. Отпред може да засадиш орех, а отзад да си направиш навес с барбекю и релакс. И пак ще ти остане слънчев двора. Аз така съм направил.

Направи си къщата до улицата. От улицата да се влиза в гаража.
А лицето на къщата да гледа към двора.

Може да стане много готино!

Единственият вариант, в който и дворът и къщата гледат на юг, и гаражът е с топла връзка ,е къща и гараж в дъното на парцела,спазвайки отстоянията .До там чакълиран/павиран път от улицата през целия ви парцел.Това решение си има своите минуси, като изграждането на тази пътна алея за колата,както и отнемане на част от южното изложение на къщата от гаража.Освен ако не се остави достатъчно разстояние зад къщата от север,където колата успява да завие и евентуално гаражът е там,което вероятно е възможно с повечко маневри.

Тва за лицето на къщата, трябва да се гледат и посоките. Щото някак си, не е много удачно да наслагаш джамовете на запад, че лятото да ти бляска слънцето от пладне, та до залез...Или пък да се облещиш на север...Е, то зависи как е ориентиран парцела и какви са възможностите за строеж, ама все пак, помисли и за това...
Двора, по-удачно е, да е зад къщата. Щото някак си, не е много комфортно, да си печеш задника на шезлонга и да ти зяпат хемороидите, или да набиваш кифтаци и да ти броят залъците случайните минувачи...Тва са си интимни дейности, дето само любопитните комшии имат право да виждат
Според моето скромно мнение, маза - задължително, отгоре гаражите, а над тях къщата. А за гирлюците и райграсите- дето каже жената. Виж за барбекюто, няма да отстъпваш! И тва е...

Може да се спретне частичен полуподземен етаж,
за да се набута гаражът, склад (мазе) и стълба за
връзка с горните етажи.

Идеята на Руди е чудесна,още повече,ако денивелацията е в посока към улицата.
Има доста варианти с растения,било увивни или вечнозелени,с които да си гарантирате скриване от любопитни погледи към двора от юг.

Известно време ползвах такъв гараж (не в Бг ) . Не препоръчвам такъв тип . Въпреки и доброто отводняване , редките снегонавявания . Проблемен е.
В момента тази къща с този гараж , не се ползва за гараж от семейството което живее там. Ползва се за склад.
Моят съвет, направете гаража до пътя.

То всеки си знае за него си, но и аз мисля, като Пишмана. Гаража, нека да си е на нивото на улицата. Под земята, Господ е отредил, да отлежава виното.

ПП И киселото зеле, далеч от виното!!!!