Реконструкция на къща
Публикувано: пет май 14, 2021 11:59 am
От доста време с жена ми се оглеждаме за подходяща къща в покрайнините на София, и май най-после попаднахме на "нашата" къща. Тя обаче се нуждае от някои реконструкции, за да се превърне в къщата-мечта (но пък определено има потенциала да стане такава). Все още не сме я купили, в момента сме на фазата "пазарлък", и се нуждая от някои съвети, за да имам представа какви разходи ме очакват.
Едното нещо, което изключително много ме притеснява е един детайл в разпределението. Къщата е двуетажна, с високо таванско помещение (де факто използваемо като етаж). Конструкцията обаче не е с носещи бетонни колони, а доколкото разбирам стените носят плочите между етажите. Това по принцип не ме притеснява, но има една стена на приземния етаж, която подозирам, че е носеща, а искам да премахна част от нея, за да отворя по-голямо пространство. Как мога да разбера дали е носеща? И ако е такава - как може да се направи така, че теглото, което подлежащата на премахване част, да се пренасочи към нещо, което да го поеме (трегер?)? И разбира се ключовият въпрос - колко би струвала такава реконструкция (в някакви рамки разбира се, наясно съм, че не може да се сметне по описание). Приблизителни размери може да се видят на схемата, частта от стената, която трябва да се махне, е задраскана с червено.
Втората питанка е малко по-тривиална - колко би струвала цялостна реконструкция на покрива - в момента е в отчайващо състояние, една от хоризонталните греди, успоредни на билото е пречупена. Така или иначе вертикалните носещи покрива греди са слагани без да се съобразява използваемостта на помещението, и ми се иска след като така или иначе конструкцията ще се прави наново, новата да е проектирана без такива греди. Също така би ми се искало и полезната площ (а и осветеността) на таванското помещение да се увеличи с добавяне на вертикални капандури. Доколко тези особености биха оскъпили новия покрив? Едно ключово изискване е да се ползват висококачествени керамични керемиди (т.е. не битумни). Става дума за покривна конструкция с приблизителна площ от около 115 кв.м (това по груба сметка - все пак на тоя етап търся по-скоро ориентир за цените, а не конкретни оферти).
Едното нещо, което изключително много ме притеснява е един детайл в разпределението. Къщата е двуетажна, с високо таванско помещение (де факто използваемо като етаж). Конструкцията обаче не е с носещи бетонни колони, а доколкото разбирам стените носят плочите между етажите. Това по принцип не ме притеснява, но има една стена на приземния етаж, която подозирам, че е носеща, а искам да премахна част от нея, за да отворя по-голямо пространство. Как мога да разбера дали е носеща? И ако е такава - как може да се направи така, че теглото, което подлежащата на премахване част, да се пренасочи към нещо, което да го поеме (трегер?)? И разбира се ключовият въпрос - колко би струвала такава реконструкция (в някакви рамки разбира се, наясно съм, че не може да се сметне по описание). Приблизителни размери може да се видят на схемата, частта от стената, която трябва да се махне, е задраскана с червено.
Втората питанка е малко по-тривиална - колко би струвала цялостна реконструкция на покрива - в момента е в отчайващо състояние, една от хоризонталните греди, успоредни на билото е пречупена. Така или иначе вертикалните носещи покрива греди са слагани без да се съобразява използваемостта на помещението, и ми се иска след като така или иначе конструкцията ще се прави наново, новата да е проектирана без такива греди. Също така би ми се искало и полезната площ (а и осветеността) на таванското помещение да се увеличи с добавяне на вертикални капандури. Доколко тези особености биха оскъпили новия покрив? Едно ключово изискване е да се ползват висококачествени керамични керемиди (т.е. не битумни). Става дума за покривна конструкция с приблизителна площ от около 115 кв.м (това по груба сметка - все пак на тоя етап търся по-скоро ориентир за цените, а не конкретни оферти).
