Форум "Направи сам"

Здравейте, пак при вас за помощ….

Накратко : имам РС за построяване на еднофамилна жилищна сграда със ЗП 160 м2, РЗП 540 м2. Къщата е с мазе, първи и втори етаж и равен покрив. Имота е в ниската част кв. Бояна/ София.

Имах уговорка със строител, който строи в съседния имот, но човека явно няма интерес след като вече с месеци бави предоставянето на документите, които трябва аз да предам към строителния надзор за да се открие строителната площадка.

Та в тази връзка търся строител/ препоръка за строител и как да избера такъв?

Като знам колко струва парцела,
пачките ще са тлъсти, тогава
защо търсите изпълнител в
този мизерен форум? За да ви
провиснат плочите и за да ви
протече покрива, натъманен
със скъпи фолиа, покрития и
улуци?

чет окт 21, 2021 12:22 pmBLUEPUPIL написа:

Като знам колко струва парцела,
пачките ще са тлъсти, тогава
защо търсите изпълнител в
този мизерен форум? За да ви
провиснат плочите и за да ви
протече покрива, натъманен
със скъпи фолиа, покрития и
улуци?

Е, стига де…. Тук има ценни хора и капацитети, знам го… винаги съм намирала помощ и адекватни съвети. Надявам се и сега да е така

П.П. Ако се зачетеш в старите ми теми ще видиш, че имота беше “ находка” с неприложени регулационни сметки и ведно с проектите и прословутото РС отне почти 4 години

А какви са критериите за избор
Имате ли количевствени сметки от проекта?
Може би цените То сега проблем, че цените летят все по-високо и строителите не искат да се обвързват с договори и заковани цени.
Авансово плащане ще има ли и колко %?

Какво ще прави строителя? само к-ция или до ГС инсталации - какви довършителни работи - какви?

Или искате да му тупнете чертежите и да получите цена

чет окт 21, 2021 4:58 pmkozl написа:

А какви са критериите за избор
Имате ли количевствени сметки от проекта?
Може би цените То сега проблем, че цените летят все по-високо и строителите не искат да се обвързват с договори и заковани цени.
Авансово плащане ще има ли и колко %?

Какво ще прави строителя? само к-ция или до ГС инсталации - какви довършителни работи - какви?

Или искате да му тупнете чертежите и да получите цена

Имам КС от проектанта. Критерии нямам и затова тук питам и търся отзиви. Искам степен на завършрност до замазка и шпакловка.

И какви документи трябва да предаде строителя?
- Договор с Възложителя
- Удостоверение от камара на строителите за категория и група
- Договор за извоз и депониране на стр.отпадъци
- може би Удостоверение за актуално състояние
- заповед за назначен техн.ръководител и копие на диплома
това се сещам.
Надзора не може ли да препоръча строител.
Ами договор без финансово уговаряне
Как ще се плаща?

чет окт 21, 2021 6:01 pmkozl написа:

И какви документи трябва да предаде строителя?
- Договор с Възложителя
- Удостоверение от камара на строителите за категория и група
- Договор за извоз и депониране на стр.отпадъци
- може би Удостоверение за актуално състояние
- заповед за назначен техн.ръководител и копие на диплома
това се сещам.
Надзора не може ли да препоръча строител.
Ами договор без финансово уговаряне
Как ще се плаща?

Точно за тези документи ми изисква строителния надзор. Изискала съм ги преди повече от месец от “ строителя” и все не били готови, нямало го в града и дрън-дрън….

Не съм питала надзора за препоръки , а трябва и утре ще говоря с него

До кота 0 ще се самофинансираме, за след това има уговорен кредит и ще се плаща на траншове според степента на завършеност.

чет окт 21, 2021 7:39 pmDessie написа:

чет окт 21, 2021 6:01 pmkozl написа:

И какви документи трябва да предаде строителя?
- Договор с Възложителя
- Удостоверение от камара на строителите за категория и група
- Договор за извоз и депониране на стр.отпадъци
- може би Удостоверение за актуално състояние
- заповед за назначен техн.ръководител и копие на диплома
това се сещам.
Надзора не може ли да препоръча строител.
Ами договор без финансово уговаряне
Как ще се плаща?

Точно за тези документи ми изисква строителния надзор. Изискала съм ги преди повече от месец от “ строителя” и все не били готови, нямало го в града и дрън-дрън….

Не съм питала надзора за препоръки , а трябва и утре ще говоря с него

До кота 0 ще се самофинансираме, за след това има уговорен кредит и ще се плаща на траншове според степента на завършеност.

Кота нула 120-140 000-грубо. при мен е 200 ЗП с приземен етаж. Бих препоръчал строителя, който ми строи на мен. При интерес пишете на лично за да видите грубия му строеж и ако ви хареса може да се уговорите с него.