Форум "Направи сам"

Здравейте! Преди 10 месеца закупих къща на 20 години в много добро състояние.

До началото на месец декември нямахме никакви проблеми. В първите дни на декември (преди около 50 дни) се случиха едновременно три неща:
- пуснахме парното, което не беше пускано от поне 6 години (затоплихме цялата къща)
- случи се "леко" наводнение (поне 150-200 литра вода се изляха от прогнила муфа на мивка в банята и водата влезе между плочките и стените, които се оказаха от итонг, майсторите от следващата точка ползваха банята за да мият четки и валяци)
- боядисахме хола (вкарахме още влага в къщата)

От тогава се появяват непрекъснато микро-пукнатини в цялата къща (основно на стени и отскоро на 2-3 места на таван). Пукнатините са различни като посока и размер, като дебелината им не минава 1мм. Особено засегнато е стълбището и коридорите (къщата е на 4 етажа). Наводнената стена се пада вътрешна за стълбището и около нея определено е най-засегнато. Пукнатините не се разширяват и не нарастват в дължина - появяват се рязко и до там. Не бие на кухо около тях, не се люспят.

Когато закупихме къщата беше наскоро боядисана. Извиках конструктор, който беше категоричен - проблемна мазилка, ще се оправи с мрежа и нова шпакловка. Според него пукнатините са по-скоро от затоплянето на къщата (живеем тук от пролетта и действително не сме топлили тогава коридорите и цялата къща).

Както той се изрази - тези пукнатини действат по-скоро на нервите ми, отколкото на къщата. Напълно съм съгласен с него. Около носещите колони няма нито една пукнатина. Влажността в стълбищната клетка варира от 38 до 45%. Къщата се намира във Варна, близо до морето.

Единственото място, където не съм забелязал все още подобни микро-пукнатини е гаражът (който е под хола). Къщата е близнак с обща стена - при съседа няма такива проблеми. Възможно ли е предният собственик да е боядисал къщата с цел скриване на пукнатините, които сега стават видими?

Моля, ако имате опит с подобни аномалии да споделите - меко казано ще се побъркам

Поне кажете каква е мазилката, колко е дебела и каква е боята. Кога е измазвана - преди година.. две... три. Тавана плоча ли е.

https://optolov.ru/bg/dizajjn-vannojj/p ... y-nad.html

чет яну 20, 2022 4:36 pminfomar написа:

Поне кажете каква е мазилката, колко е дебела и каква е боята. Кога е измазвана - преди година.. две... три. Тавана плоча ли е.

https://optolov.ru/bg/dizajjn-vannojj/p ... y-nad.html

Къщата е измазана преди 20тина години, след това на два пъти е правен козметичен ремонт с пребоядисване и оправяне на разни кръпки (съдя по гладките петна тук-там). Тавана е плоча. Не знам каква е боята и каква е мазилката

чет яну 20, 2022 4:00 pmАтанас Янев 2 написа:

Възможно ли е предният собственик да е боядисал къщата с цел скриване на пукнатините, които сега стават видими?

Моля, ако имате опит с подобни аномалии да споделите - меко казано ще се побъркам

Най-вероятно е така... За да я продаде за повече пари.

чет яну 20, 2022 5:44 pmЧираче написа:

чет яну 20, 2022 4:00 pmАтанас Янев 2 написа:

Възможно ли е предният собственик да е боядисал къщата с цел скриване на пукнатините, които сега стават видими?

Моля, ако имате опит с подобни аномалии да споделите - меко казано ще се побъркам

Най-вероятно е така... За да я продаде за повече пари.

Е, получи му се ;)
Вижте, ако знам, че и преди ги е имало и сега просто се показват ще съм далеч по-спокоен. Но дали е възможно да се скрият временно с боя? Боядисването е било преди около година.

чет яну 20, 2022 4:00 pmАтанас Янев 2 написа:

Извиках конструктор, който беше категоричен - проблемна мазилка, ще се оправи с мрежа и нова шпакловка.

Послушай го. Според мен така ще се оправи всичко и ще стане по-добре от сега. Аз така направих в старият апартамент + поставяне на 6мм "депрон".

чет яну 20, 2022 6:02 pminfomar написа:

чет яну 20, 2022 4:00 pmАтанас Янев 2 написа:

Извиках конструктор, който беше категоричен - проблемна мазилка, ще се оправи с мрежа и нова шпакловка.

Послушай го. Според мен така ще се оправи всичко и ще стане по-добре от сега. Аз така направих в старият апартамент + поставяне на 6мм "депрон".

Благодаря за коментара! Не мога да си обясня защо изведнъж започнаха да се показват - ден през ден по 2-3 нови. Минат не минат 5 дни без нови, спра да ходя из къщата като гламав да се взирам по тавани и стени и хоп - нови, филма се почва от начало. Давам си сметка, че това е къща, а не апартамент, но някак ми се струва странно точно сега да започнат да избиват. Забелязвам, че най-много се показват където мазилката и боята е една и съща, правена по едно и също време с едни и същи материали.

Итонга си е пуклив, по точно, пука мазилката положена по него. Силно зависим от колебанията на влажността. Няма да падне.
Измазване с мрежа с флекс материал и после полимерна шпакловка. Може да опитате и само с полимерната шпакловка. Имам само преградни стенички от итонг, нямам напукване на тази която е мината с полимерна шапкловка. Другата в апартамента направи пукнатина по снадката със старите тухли. Минах я със сатен с малко Ц200 и лента за фуга на Г.картон и повече не се обаждала.

Според мен е от мазилката и шпакловката. В наш гараж се пропука тръба на топлата вода през нощта. На сутринта спрях водата, но от тавана падаха капки. Добре се беше наквасило всичко, вкл. таван стени и замазка. След отстраняване на аварията и постепенното изсъхване всичко се напука, най-много тавана.
Пукнатините са като паяжини, многобройни. Най-широки са там де най-близо до теча. Ама понеже теча беше като спрей от топлата вода, та топлата мъгла кондензирала по всичко и немаше нищо сухо. Един ден ми трябваше да подсушавам багажа в гаража.
Мазилката е хоросан, а шпакловката гипсова, стените тухла и бетон. Никакъв газобетон няма.
Имам цокъл по стените с алкидна боя. По цокъла пукнатините са значително по-малко, което си обяснявям с това, че алкидната боя е попречила на овлажняването на мазилката и шпакловката.
Замазката се напука и тя, но пукнатините не са като мрежа от паяк, а са доста по на рядко, но за това пък по-широки и по-дълбоки.

Обяснявам си го с раздуване при овлажняване и после съсъхване.
Ами гипса е хигроскопичен. При басеини и санитарни помещения с влага, вароциментова мазилка, шпакловка с материали на циментова основа, а при големите помещение и стъклофибърна армираща мрежа в шпакловката.

Благодаря на всички за мненията!

Преди малко свалих боята, която беше започнала да се пука в следствие от наводнението - падна на парцали, като мазилкаката между боята и итонга беше буквално мокра. Явно боята не е дишаща и е задържала вътре влагата. Буквално ръцете ми останаха мокри, а лицето на боята беше сухо. Мисля, че мазилката не е гипсова - тъмна е на цвят и по-скоро прилича на нещо като фин цимент. Добре е залепнала и не се отделя от стените. Дебелината и варира от буквално 1 до 4мм. Няма мрежа, а до колкото се ориентирах видях само два слоя боя - оригиналната като са направили къщата и тази от преди година, преди продажбата. Не съм сигурен, но ми се струва, че няма грунд. Точно в този участък има и пукнатина (първата, която се появи след наводнението) - в мазилката е, като влиза и в итонга на около 2-3 милиметра.

Пукнатините не са като паяжина, а са единични. Скоро се появиха на 3 напълно различни места почти изцяло вертикални с отклонение +-5 сантиметра. Имам и пукнатини между стени от итонг и стени от гипс (затворени ненужни отвори за врати). На една преградна стена с размери 2,60м на 1,40м имам 4 пукнатини - една почти вертикална дълга около 30 сантиметра и 3 почти успоредни хоризонтални, като разстоянието между тях е в отношение 1:2 - предполагам това е височината на зида с итонг. На същата стена снощи се е появила и отзад пукнатина, огледална на едната хоризонтална.

На първият етаж не съм виждал скоро нови пукнатини, основно са на 2 и 3 етаж (наводнението беше в коридор на 2-ри етаж).

Около къщата няма нови строежи или натоварен път, не са преминавали тежки машини.

Според вас имам ли какво да направя като допълнително обследване преди ремонта през идващото лятото?